上周青島新房成交3120套 黃島即墨膠州穩(wěn)居三甲

上周是12月的第一個周，青島新房市場成交量再度回落。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(2020.11.30-2020.12.6)青島新房共計成交3120套，環(huán)比前一周(4293套)下降27.32%，成交新房面積359894.9㎡。其中，新建住宅成交2756套，環(huán)比前一周(3751套)下降26.53%，新建住宅成交面積326013.44㎡。

從每日成交行情來看，上周共有4個單日青島的新房成交量超過了400套，其中成交套數(shù)和成交面積的峰值都出現(xiàn)在了11月30日，當日青島新房成交650套，新房成交面積76281.87㎡。

從分區(qū)成交情況來看，上周西海岸新房成交量雖然有所回落，但依然穩(wěn)居冠軍寶座，上周新房共成交1161套，新房成交面積139539.13㎡;即墨則以一票領先之勢領先膠州，成為新房成交亞軍，上周新房共成交441套，成交面積47294.51㎡;膠州排名第三，上周新房共成交了440套，新房成交面積48755.3㎡。雖然名次稍有變化，但這個"樓市第一梯隊"的組合成員一直沒啥大變化.。

其他區(qū)域，城陽區(qū)上周成交新房375套，新房成交面積44805.98㎡;平度新房成交198套，成交面積為20406.65㎡;高新區(qū)上周新房成交108套，成交新房面積13007.11㎡;萊西市上周成交新房96套，成交新房面積11333.29㎡。

主城區(qū)中，市北區(qū)上周新房成交136套，成交面積為16075.54㎡;李滄區(qū)上周新房共成交90套，新房成交面積9153.79㎡;嶗山區(qū)上周新房共成交55套，新房成交面積7505.7㎡;市南區(qū)上周成交新房20套，新房成交面積2017.9㎡。

另據(jù)粗略計算，上周青島新房成交套均面積為115.35㎡，與前一周基本持平，大中戶型依然是年末新房市場的成交主力。

業(yè)內人士認為，隨著12月的啟幕，2020年樓市接近尾聲�？傮w來看，年末青島樓市在11月出現(xiàn)了“淡季不淡“的趨勢，但進入12月又迅速遇冷，這個年終市場增加了許多不確定性!從目前新房市場的成交量情況來看，近郊板塊依然是受購房者關注度最高的區(qū)域，其中西海岸、即墨、膠州等區(qū)域已經(jīng)連續(xù)多周穩(wěn)居新房成交的前三甲。業(yè)內推測，這與近兩個月來這些近郊板塊大量新盤搶歲末入市有很大關系。另外，源發(fā)于近郊的優(yōu)惠促銷活動也極大地影響了歲末樓市，心動的價格吸引不少購房者下決定趕在歲末上車。