即墨藍(lán)谷一宗商住地塊上市拍賣(mài) 總價(jià)拍出2.84億 遠(yuǎn)洋偉東聯(lián)合拿地

今天上午，即墨區(qū)位于青島藍(lán)谷萊青路以東、濱海公路以西、規(guī)劃路以南、樂(lè)山路以北的一宗住宅、商業(yè)地塊上市拍賣(mài)。最終僅經(jīng)過(guò)一輪競(jìng)價(jià)就以底價(jià)成交，被青島遠(yuǎn)茂置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋+偉東）成功競(jìng)得，成交總價(jià)合計(jì)約2.84億元，成交樓面地價(jià)3242元/㎡。

根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，這幅地塊土地面積43811平方米，容積率2．0，規(guī)劃計(jì)容建面87622平方米，地塊起始樓板價(jià)3242元／平方米，起始總價(jià)2．84億元，今日拍賣(mài)即為底價(jià)成交。從地圖上看，該地塊正位于藍(lán)谷核心區(qū)范圍內(nèi)，周邊交通便利，緊鄰濱海公路和地鐵11號(hào)線鰲山衛(wèi)站，且靠近山東大學(xué)青島校區(qū)，與魯信和壁花園僅一路之隔，據(jù)悉和壁花園項(xiàng)目目前售價(jià)可達(dá)23000元/平方米、另外周邊還有硅谷創(chuàng)業(yè)中心、硅谷專家公館等項(xiàng)目，在即墨藍(lán)谷板塊中算得上是位置優(yōu)越。

根據(jù)土拍公告，該地塊內(nèi)未來(lái)將配建規(guī)劃住宅面積15％的產(chǎn)權(quán)型人才住房，用于與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為9600元／平方米。

另?yè)?jù)悉，該地塊競(jìng)買(mǎi)人須于地塊競(jìng)買(mǎi)受理期間，向即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處繳納用于解決官場(chǎng)村村莊改造歷史遺留問(wèn)題資金4700萬(wàn)元人民幣，該款項(xiàng)由鰲山衛(wèi)街道辦事處在收款之日起三年內(nèi)向競(jìng)得人無(wú)息返還。該地塊成交后3個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須與即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處簽訂《官場(chǎng)村村莊改造項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議書(shū)》。