即墨藍(lán)谷一宗商住地塊上市拍賣 總價拍出2.84億 遠(yuǎn)洋偉東聯(lián)合拿地

今天上午，即墨區(qū)位于青島藍(lán)谷萊青路以東、濱海公路以西、規(guī)劃路以南、樂山路以北的一宗住宅、商業(yè)地塊上市拍賣。最終僅經(jīng)過一輪競價就以底價成交，被青島遠(yuǎn)茂置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋+偉東）成功競得，成交總價合計約2.84億元，成交樓面地價3242元/㎡。

根據(jù)土地拍賣公告顯示，這幅地塊土地面積43811平方米，容積率2．0，規(guī)劃計容建面87622平方米，地塊起始樓板價3242元／平方米，起始總價2．84億元，今日拍賣即為底價成交。從地圖上看，該地塊正位于藍(lán)谷核心區(qū)范圍內(nèi)，周邊交通便利，緊鄰濱海公路和地鐵11號線鰲山衛(wèi)站，且靠近山東大學(xué)青島校區(qū)，與魯信和壁花園僅一路之隔，據(jù)悉和壁花園項目目前售價可達(dá)23000元/平方米、另外周邊還有硅谷創(chuàng)業(yè)中心、硅谷專家公館等項目，在即墨藍(lán)谷板塊中算得上是位置優(yōu)越。

根據(jù)土拍公告，該地塊內(nèi)未來將配建規(guī)劃住宅面積15％的產(chǎn)權(quán)型人才住房，用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價格為9600元／平方米。

另據(jù)悉，該地塊競買人須于地塊競買受理期間，向即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處繳納用于解決官場村村莊改造歷史遺留問題資金4700萬元人民幣，該款項由鰲山衛(wèi)街道辦事處在收款之日起三年內(nèi)向競得人無息返還。該地塊成交后3個工作日內(nèi)，競得人須與即墨區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處簽訂《官場村村莊改造項目投資建設(shè)合作協(xié)議書》。