最長可延期18個(gè)月！青島這24家商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款可以延期還本付息了！

近日，中國人民銀行青島市中心支行在其官方微信公眾號(hào)，公布了《青島市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款延期還本付息政策一覽表》。查閱上述表格，記者發(fā)現(xiàn)，共有24家銀行的個(gè)人住房貸款可以延期還本付息。具體申請(qǐng)辦理的條件、所需材料、辦理流程、辦理渠道和時(shí)限是怎樣的呢？

24家銀行的個(gè)人住房貸款可以延期還本付息

記者查閱《青島市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款延期還本付息政策一覽表》發(fā)現(xiàn)，目前個(gè)人房貸在青島可以申請(qǐng)延期還本付息的銀行共有24家。這24家銀行中，包括6家國有大行在青島的分行、11家全國性股份制銀行在青島的分行以及7家法人銀行和城市商業(yè)銀行。6家國有大行分別是中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行和郵儲(chǔ)銀行；11家全國性股份制銀行分別是中信銀行、光大銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、渤海銀行、恒豐銀行、廣發(fā)銀行、浙商銀行；7家法人銀行和城市商業(yè)銀行指的是青島銀行、青島農(nóng)商行、齊魯銀行、河北銀行、威海銀行、日照銀行和東營銀行。

申請(qǐng)辦理?xiàng)l件，受疫情影響是核心要求

日前，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向住房金融消費(fèi)者依法自主協(xié)商延期還本付息。根據(jù)《通知》，對(duì)于因疫情住院治療、隔離或停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個(gè)人，以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可與購房人自主開展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。個(gè)人住房貸款已調(diào)整還款安排的，金融機(jī)構(gòu)按新的還款安排報(bào)送信用記錄。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，雖然各家銀行的申請(qǐng)辦理?xiàng)l件不盡相同，但有如下幾點(diǎn)類似：1、受疫情影響無法正常還款，具體來看，感染新冠住院治療、被隔離或影響收入、又或者參加疫情防控的醫(yī)務(wù)工作者、軍警、街道社區(qū)工作者等等。2、信用狀況良好，無不良記錄；按揭貸款所購房屋存在逾期交付風(fēng)險(xiǎn)等等。

辦理需要的材料包括受疫情影響的相關(guān)證明、申請(qǐng)延期寬限的證明材料、借款人以及配偶的有效身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入以及其他償債能力證明等。

可延長日期：最長可達(dá)18個(gè)月

可申請(qǐng)的延期期限方面，記者梳理發(fā)現(xiàn)，從3個(gè)月到12個(gè)月不等。其中工商銀行青島市分行為最長不超過12個(gè)月；農(nóng)行青島分行最長可辦理180天的還款寬限或者辦理12個(gè)月的本息停還；招商銀行青島分行貸款最長可延期6個(gè)月；興業(yè)銀行青島分行則最長可給予不超過18個(gè)月的延期還款期；民生銀行青島分行給予的貸款延期還款期限最長不超過12個(gè)月；青島銀行延期還款期限原則上不超過3個(gè)月，最長不超過6個(gè)月；青島農(nóng)商行可提供最長6個(gè)月的暫停還款服務(wù)。

申請(qǐng)辦理的渠道有的為線下，有的為線上，有的則兩者皆可。申請(qǐng)所需要的時(shí)間，以2到7個(gè)工作日不等。

業(yè)內(nèi)人士：延期并非“薅羊毛”，是否申請(qǐng)據(jù)實(shí)情定

選擇延長還款時(shí)間的客戶，相當(dāng)于將整個(gè)貸款期限拉長，相應(yīng)整體成本也會(huì)增加，并非純薅羊毛�！把娱L期間也是要還息的，這樣算下來因?yàn)檫�貸時(shí)間長了，貸款總利息反而增加不少�！蹦硣�有行網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)一位咨詢房貸延期還款的女士告訴記者。對(duì)此，上述某國有行網(wǎng)點(diǎn)工作人員說：“這并不是一種‘薅羊毛'的方式，是切實(shí)提供給短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)困難的客戶，按照規(guī)定，貸款延長期間我們不收取罰息、不計(jì)復(fù)利、不上報(bào)不良征信。但是利息是正常收取的，也沒有優(yōu)惠，客戶一定要根據(jù)個(gè)人需要選擇是否申請(qǐng)延期。針對(duì)有特殊情況的客戶，我們可以再協(xié)商�！�

此外，還有銀行貸款人員向記者表示，雖不上報(bào)不良征信，但延期還款的征信記錄與正常還款的記錄也會(huì)有所差別�！皼]有還款的幾個(gè)月，征信記錄上可能會(huì)出現(xiàn)‘星號(hào)'標(biāo)志，應(yīng)該是系統(tǒng)自動(dòng)生成的，這并不是逾期記錄的標(biāo)志，但和正常還款的標(biāo)志也不一樣；是否會(huì)影響到以后貸款，還要看授信銀行的審核要求�！睆V發(fā)銀行某個(gè)貸經(jīng)理表示。

同時(shí)他補(bǔ)充說，“對(duì)于部分客戶我們并不太建議申請(qǐng)延期還款，但對(duì)于一些小企業(yè)主、個(gè)體工商戶等，如果目前還貸壓力太大，且疫情好轉(zhuǎn)之后有資金回流，就比較合適申請(qǐng)延期�！�

另有業(yè)內(nèi)分析人士表示，延期還房貸，本質(zhì)上是把當(dāng)前的還貸資金壓力轉(zhuǎn)移到未來，并不是“不還款”或“少還款”，借款人需根據(jù)自己實(shí)際情況決定是否延期還款。（半島新聞?wù)�合自中國人民銀行青島市中支官微、中國證券報(bào)等）