重磅調(diào)整！青島二手房拿證滿2年、新房網(wǎng)簽滿5年即可上市交易

青島新房、二手房限售政策出現(xiàn)重磅調(diào)整！

7月18日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問時(shí)表示：

在本市范圍內(nèi)，新建商品住房滿5年方可上市交易，上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算，二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

這意味著，青島市范圍內(nèi)的新建商品住房依然限售5年，但計(jì)算時(shí)限由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤昂贤�網(wǎng)簽備案滿5年”。

二手住房則由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤叭〉谩恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年”即可上市交易。

2018年4月18日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局曾發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，在青島市區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

直到今年6月8日，青島依然執(zhí)行新建商品住房和二手住房需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易的政策。

今年以來，青島出臺(tái)了取消限購(gòu)、提高公積金貸款最高額度等一系列支持性政策。

6月3日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)文，適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求。

其中提到，調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。

6月15日，市住房公積金管理中心發(fā)布調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知，其中提到，在青島市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套自住住房的，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。

6月15日，青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組印發(fā)實(shí)施《關(guān)于支持存量非居住房屋改建保障性租賃住房的通知》。鼓勵(lì)符合要求的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或受其委托實(shí)際開展租賃運(yùn)營(yíng)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)），將商業(yè)、辦公、酒店（賓館）、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等房屋，改建為保障性租賃住房，并按規(guī)定享受補(bǔ)助資金、稅收減免、民用水電氣暖及金融信貸等優(yōu)惠政策支持。