五種房子不用征房屋稅？買房子注意什么？

購買房屋的時候，一般大產(chǎn)權(quán)的房子都是需要繳納房屋稅道，其實在市面上有這種房子是不需要繳納的。畢竟房屋稅是一項不少的費用，很多人想要避免這樣的費用，所以會選擇其他類型的房產(chǎn)。但是又不知道什么樣的類型房產(chǎn)需要繳納房屋稅，那么小編就來告訴你五種房子不用征房屋稅？買房子注意什么？

五種房子不用征房屋稅

1、五種房子不用征房屋稅之機關(guān)部門的房地產(chǎn)

首先，稅收是交給國家的，國內(nèi)各部門的房產(chǎn)肯定是歸國家所有，自然就沒有必要再交納房產(chǎn)稅了，這種房產(chǎn)一般建設(shè)之后，是為國家有關(guān)的工作人員的辦公用所，是為我們服務(wù)的，無需再征收房產(chǎn)稅，直接投資于其他的地方。

2、五種房子不用征房屋稅之軍人的用地

不管是不是在和平的時代，軍人們都沖到前線保衛(wèi)國家，為我們國家作出了巨大的貢獻，軍人住房、部隊用地等是免征房地產(chǎn)稅，不僅如此，國家還會為參軍的每個人支付養(yǎng)老保險。

3、五種房子不用征房屋稅之人民團體的房產(chǎn)

人們可能不太了解人民團體的房產(chǎn)，簡而言之，這種財產(chǎn)是一些公益團體的房產(chǎn)，它通常被用于慈善事業(yè)，以幫助有需要的人，例如，我們熟悉的紅十字會一些志愿機構(gòu)，因為它是一個公益組織，也是國家鼓勵倡導(dǎo)的，所以對于公益使用的房屋，也可以免征房產(chǎn)稅。

4、五種房子不用征房屋稅之國家建立的房子

國家出資的住房通常用于為一些機構(gòu)或公務(wù)員提供住房，事實上，這類房屋的性質(zhì)與種類似，只不過種房屋主要是用作辦公用途，這更多的是解決公務(wù)員的住房問題，而且國家也支付了建房的費用，自然不會不必要征收房產(chǎn)稅。

5、五種房子不用征房屋稅之旅游景點

旅游景點里有許多古建筑，一般來說，這些房子都是用來游覽的，比如一些古老的名勝古跡當(dāng)中，這些地方都是免征房產(chǎn)稅，相應(yīng)的門票也會減少，這對游客也是件好事。

買房子注意什么

一、檢查樓盤五證

看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）》，五證齊全的才可以出手，以防日后房屋無法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

二、不要看房屋價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達(dá)時間與生活配套設(shè)施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

三、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否

現(xiàn)在城市各項功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

四、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加值

現(xiàn)在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發(fā)商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發(fā)商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠(yuǎn)來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。還有一些精裝修的房屋，還會打著家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價。

如果我們想要買這些房子，但是大家一定要注意的是因為房子存在一定的風(fēng)險，后期也容易出現(xiàn)糾紛。大家要慎重的考慮清楚，畢竟買房子他需要花費的資金還是蠻多的，我們一定要知道，了解清楚后再入手。