5萬套房!2095畝土地!今年青島集中建設(shè)人才住房

6月2日，從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年青島建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套，其中各區(qū)市計(jì)劃拿出2095畝土地專門用于人才住房集中建設(shè)，爭(zhēng)取建設(shè)人才住房約5萬套。同時(shí)將以人才住房建設(shè)為契機(jī)，豐富和完善各類人才保障措施，讓人才“來了有房住，留下有住房”。

人才住房超950萬平開工建設(shè)

據(jù)悉，青島從2012年開始實(shí)施人才住房建設(shè)，先后印發(fā)實(shí)施了《青島市“千萬平米”人才公寓建設(shè)推進(jìn)方案》《青島市人才公寓建設(shè)和使用管理規(guī)定》（青政發(fā)〔2015〕27號(hào)）《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)）等一系列文件，明確和規(guī)范了人才住房建設(shè)和管理中的規(guī)劃布局、籌集渠道、分配管理、運(yùn)營管理、保障措施等內(nèi)容。青島是全省第一個(gè)出臺(tái)專項(xiàng)人才住房政策的城市，也是全國人才安居工作政策體系完整、運(yùn)作實(shí)施規(guī)范的先進(jìn)城市之一。截至目前累計(jì)開工建設(shè)人才住房項(xiàng)目237個(gè)，建筑面積956.53萬平方米，約10.52萬套，竣工建成項(xiàng)目108個(gè)，449.85萬平方米、5.3萬套。已開工項(xiàng)目中，租賃型人才住房項(xiàng)目121個(gè)，約5萬套，占總房源47.5%。產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目116個(gè)，約5.5萬套，占總房源52.5%。

青島人才住房的建設(shè)和分配有效解決了部分引進(jìn)人才的住房問題，特別是對(duì)高校、科研院所和衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)等人才引進(jìn)和人才培養(yǎng)集中的單位，都進(jìn)行了重點(diǎn)支持，其中，重點(diǎn)面向山東大學(xué)、山東科技大學(xué)、哈爾濱工程大學(xué)、青島科技大學(xué)、青島理工大學(xué)、山東外貿(mào)學(xué)院等多所高等院校，以及海爾集團(tuán)、中車青島四方股份公司、青醫(yī)附院、齊魯醫(yī)院等企事業(yè)單位，先后分配人才住房超過100余萬平方米，為各院校、單位引進(jìn)人才、留住人才提供了有力保障。

約3.9萬人住房補(bǔ)貼審核通過

青島人才住房房源類型分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種，根據(jù)引進(jìn)人才規(guī)模、土地資源和住房需求情況，合理確定租賃型人才住房和產(chǎn)權(quán)型人才住房占比，其中，市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)以建設(shè)租賃型人才住房為主，基本建立起了租賃型和產(chǎn)權(quán)型并重、租購并舉的人才住房保障和供應(yīng)體系。在實(shí)物分配的基礎(chǔ)上，青島通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式，支持人才通過市場(chǎng)租賃住房多渠道解決住房困難問題。對(duì)在青就業(yè)的符合申報(bào)條件的普通高校畢業(yè)生，取得全日制研究生、本科學(xué)歷，且獲得博士、碩士、學(xué)士學(xué)位的，分別按照1200元/月、800元/月、500元/月標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最長不超過36個(gè)月的住房補(bǔ)貼，逐步建立起“租、售、補(bǔ)”相結(jié)合的人才住房管理和實(shí)施體系。截至目前，高校畢業(yè)生在青就業(yè)住房補(bǔ)貼審核通過約3.9萬人。

在保障對(duì)象方面，青島人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄）的具有全日制�？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）的人才，以及在青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類人才。保障標(biāo)準(zhǔn)方面，符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的住房面積。全市按照市委組織部和市人力資源社會(huì)保障局制定的分配對(duì)象范圍、資格條件、排序規(guī)則開展分配工作。人才類別分為七個(gè)層次，享受55—180平方米不等住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

今年計(jì)劃建設(shè)籌集10萬套

今年青島確定了建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套的工作目標(biāo)，將堅(jiān)持配建和集中建設(shè)相結(jié)合，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源。具體采取以下模式：

一是加強(qiáng)集中建設(shè)。以公共交通便利為導(dǎo)向，實(shí)施人才住房集中建設(shè)，選擇配套條件成熟的地塊以及人才較為集中的各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照節(jié)約集約用地原則集中建設(shè)人才住房，統(tǒng)一配套公共服務(wù)設(shè)施。2020年各區(qū)市計(jì)劃拿出2095畝土地專門用于人才住房集中建設(shè)，爭(zhēng)取建設(shè)人才住房約5萬套。

二是嚴(yán)格實(shí)物配建。除破產(chǎn)國有企業(yè)用地、土地變現(xiàn)資金進(jìn)入市財(cái)政“國企改革資金平臺(tái)”的企業(yè)用地外，各區(qū)（市）規(guī)劃為住宅的建設(shè)用地及因容積率調(diào)整產(chǎn)生的住宅建筑面積增加部分，均應(yīng)按規(guī)定比例實(shí)物配建人才住房�！秾�(shí)施意見》將人才住房配建政策執(zhí)行范圍由七區(qū)擴(kuò)大至全市，最低配建比例由5%調(diào)整至10%。2020年通過配建預(yù)計(jì)可建設(shè)人才住房3.5萬套。

三是盤活存量用地。支持企事業(yè)單位、大專院校和科研機(jī)構(gòu)利用自有土地，在符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)境污染防護(hù)要求的前提下建設(shè)人才住房。2020年，全市計(jì)劃通過盤活存量用地建設(shè)人才住房約0.5萬套。

四是盤活存量用房。鼓勵(lì)各區(qū)（市）通過購買、改造、長期租賃存量商品住房等方式籌集人才住房房源。對(duì)剩余安置住房，棚改騰空房屋、已建成并空置的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，經(jīng)改造符合條件的，可納入人才住房房源。2020年，計(jì)劃購買、改造存量用房約1萬套。

五是購買商品住房。對(duì)全市可售商品住房項(xiàng)目，可結(jié)合引進(jìn)人才的住房需求情況，在項(xiàng)目銷售前劃定20%的房源，向人才發(fā)出公告，優(yōu)先面向人才銷售。

六是打造人才小鎮(zhèn)。將積極做好市級(jí)人才小鎮(zhèn)項(xiàng)目選址工作，協(xié)同相關(guān)區(qū)市政府緊密結(jié)合周邊產(chǎn)業(yè)布局和人才需求，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，把青島人才小鎮(zhèn)打造成產(chǎn)業(yè)、交通、居住配套一體化的高質(zhì)量項(xiàng)目。