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查看:59380     * 貼子主題:轉(zhuǎn):即墨區(qū)政府是否正在有計(jì)劃的掏空即墨主城區(qū)?

帥哥:墨水河



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Post By:2018/4/11 13:59:20
老城區(qū)要突破談何容易,拆遷有那么順暢嗎?不拆遷怎么建設(shè)?不開發(fā)新城區(qū),即墨永遠(yuǎn)不會大發(fā)展!藍(lán)谷難道不是成功的例子嗎?只有期待拆遷、棚改夢想一夜暴富的坐地戶門害怕白日夢的破滅。
帥哥:好人必有好報(bào)



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Post By:2018/4/11 17:01:46
即墨主城區(qū)如今這個(gè)市容市貌樣子不用說在青島,就是在整個(gè)山東縣級市理也是倒數(shù)第幾名。造成今天這樣,一言難盡,歷屆當(dāng)官的不作為是一個(gè)重要原因。一開始越難越回避,最后成惡性循環(huán)。骨頭遍地哪個(gè)也啃不動,最后也不敢啃了。10年之前怕東部被青島割去,搞個(gè)創(chuàng)智新區(qū),如果把那些資金投到新區(qū)的當(dāng)時(shí)拿來開發(fā)古城周邊的話,東關(guān)到204早已經(jīng)高樓林立了,應(yīng)流路也早南北貫通了,石河頭吏行莊頭等村莊也早拆遷了,拆遷成本也大大降低。東部的土地老百姓也還能多種幾年。然后現(xiàn)在在回頭去東部那邊開發(fā)是不是更好呢?現(xiàn)在拆遷成本至少翻了三四倍,哪個(gè)開發(fā)商有那么大實(shí)力去開發(fā)這些城中村?即墨還有一個(gè)特點(diǎn)就是村里的兩層半最多,開發(fā)商更不愿拆這些兩層半,而村里又不全拆不同意,造成開發(fā)商只有去別地選地了?傊罴巡疬w時(shí)機(jī)已經(jīng)錯(cuò)過了,大環(huán)境又不景氣、只有慢慢等了。
帥哥:貝克漢姆



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Post By:2018/4/11 21:01:00
[em33] [em33][quote][quote][quote][size=4][color=#666666]搞新城區(qū)沒有錯(cuò),但要做好長遠(yuǎn)規(guī)劃和近期規(guī)劃,不能太超前,避免搞成空城,睡城。[/size][/color][size=4][color=#666666]老城區(qū)應(yīng)該做兩件事,一是改善居住環(huán)境,二是逐步搞舊村改造。隨著房價(jià)上漲,土地的升值,舊改的整體虧損會降[/quote][/size][/color]
[size=4][color=#666666][em33][/size][/color]
[size=4][color=#666666][/size][/color]
老大待3/5年就走了,可想而知,甚至有的樓座沒等蓋起來政策又變了[/quote]
[em33][em33][em33]
帥哥:天藍(lán)海藍(lán)



版主
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Post By:2018/4/11 22:55:56
[quote]我個(gè)人不贊成樓主觀點(diǎn),我同意4樓章魚哥的觀點(diǎn),目前應(yīng)該先發(fā)展城區(qū)周邊的重點(diǎn)區(qū)域,把主城區(qū)向外引導(dǎo),待老城區(qū)人口梳散之后再做舊城改造。[/quote]
你的意思是把舊城的人都引出去之后,舊城的房子就成了無主之房了?!就可以降低改造成本了?還是人們對房子的需求降低,對房價(jià)的期望降低?真要是那樣的話,舊城改造之后又何異于鬼城?舊城改造的意義又何在?
也許我一個(gè)人不能讓世界變得越來越好,但至少不會讓世界變得越來越壞,因?yàn)槲夷茏屪约鹤鰝(gè)好人!
[img]/tp/2017/0913/1019320287.jpg[/img]
靚妹:kcq3218



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Post By:2018/4/12 6:47:33
舊城改造利國利民,一個(gè)城市的發(fā)展也是城市改造的過程,并不是建新城忘舊城,棄老就新并不是一個(gè)城市的完美形象。
靚妹:xmh6095



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Post By:2018/4/12 8:50:08
[quote]老城區(qū)要突破談何容易,拆遷有那么順暢嗎?不拆遷怎么建設(shè)?不開發(fā)新城區(qū),即墨永遠(yuǎn)不會大發(fā)展!藍(lán)谷難道不是成功的例子嗎?只有期待拆遷、棚改夢想一夜暴富的坐地戶門害怕白日夢的破滅。[/quote]

藍(lán)谷現(xiàn)在還不能談成功吧,全靠青島即墨兩級政府輸血才能發(fā)展,創(chuàng)造的GDP還不如藍(lán)村的1/3
靚妹:feiyupao



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Post By:2018/4/12 8:59:32
[quote]即墨主城區(qū)如今這個(gè)市容市貌樣子不用說在青島,就是在整個(gè)山東縣級市理也是倒數(shù)第幾名。造成今天這樣,一言難盡,歷屆當(dāng)官的不作為是一個(gè)重要原因。一開始越難越回避,最后成惡性循環(huán)。骨頭遍地哪個(gè)也啃不動,最后也不敢啃了。10年之前怕東部被青島割去,搞個(gè)創(chuàng)智新區(qū),如果把那些資金投到新區(qū)的當(dāng)時(shí)拿來開發(fā)古城周邊的話[/quote]
[size=4]東部的土地老百姓也還能多種幾年.[/size]
[size=4]這話錯(cuò)了,就是因?yàn)榉N地才窮的,東部這片地地下30公分全是石頭堌,土壤貧瘠 種啥啥不長,[/size]越種越窮.
帥哥:墨水河



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Post By:2018/4/12 11:32:25
[quote][quote]老城區(qū)要突破談何容易,拆遷有那么順暢嗎?不拆遷怎么建設(shè)?不開發(fā)新城區(qū),即墨永遠(yuǎn)不會大發(fā)展!藍(lán)谷難道不是成功的例子嗎?只有期待拆遷、棚改夢想一夜暴富的坐地戶門害怕白日夢的破滅。[/quote]

藍(lán)谷現(xiàn)在還不能談成功吧,全靠青島即墨兩級政府輸血才能發(fā)展,創(chuàng)造的GDP還不如藍(lán)村的1/3[/quote]

成功與否,要看將來的發(fā)展?jié)摿,藍(lán)村終究還是村,但是藍(lán)谷的起點(diǎn)是藍(lán)村永遠(yuǎn)夠不著的,雖然他們都姓藍(lán)。
政府輸血就是政府投資和引資,恕我直言,現(xiàn)階段中國城市的發(fā)展都是這種模式,任何政府之外的企業(yè)都沒有這種能力。
靚妹:xmh6095



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Post By:2018/4/12 11:47:03
[quote][quote][quote]老城區(qū)要突破談何容易,拆遷有那么順暢嗎?不拆遷怎么建設(shè)?不開發(fā)新城區(qū),即墨永遠(yuǎn)不會大發(fā)展!藍(lán)谷難道不是成功的例子嗎?只有期待拆遷、棚改夢想一夜暴富的坐地戶門害怕白日夢的破滅。[/quote]

藍(lán)谷現(xiàn)在還不能談成功吧,全靠青島即墨兩級政府輸血才能發(fā)展,創(chuàng)造的GDP還不如藍(lán)村的1/3[/quote]

成功與否,要看將來的發(fā)展?jié)摿Γ{(lán)村終究還是村,但是藍(lán)谷的起點(diǎn)是藍(lán)村永遠(yuǎn)夠不著的,雖然他們都姓藍(lán)。
政府輸血就是政府投資和引資,恕我直言,現(xiàn)階段中國城市的發(fā)展都是這種模式,任何政府之外的企業(yè)都沒有這種能力。[/quote]

你這話說的,沒有藍(lán)村龍泉這些工業(yè)重鎮(zhèn)造血,政府從哪輸血給藍(lán)谷
帥哥:墨水河



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Post By:2018/4/12 13:32:42
[quote][quote][quote][quote]老城區(qū)要突破談何容易,拆遷有那么順暢嗎?不拆遷怎么建設(shè)?不開發(fā)新城區(qū),即墨永遠(yuǎn)不會大發(fā)展!藍(lán)谷難道不是成功的例子嗎?只有期待拆遷、棚改夢想一夜暴富的坐地戶門害怕白日夢的破滅。[/quote]

藍(lán)谷現(xiàn)在還不能談成功吧,全靠青島即墨兩級政府輸血才能發(fā)展,創(chuàng)造的GDP還不如藍(lán)村的1/3[/quote]

成功與否,要看將來的發(fā)展?jié)摿,藍(lán)村終究還是村,但是藍(lán)谷的起點(diǎn)是藍(lán)村永遠(yuǎn)夠不著的,雖然他們都姓藍(lán)。
政府輸血就是政府投資和引資,恕我直言,現(xiàn)階段中國城市的發(fā)展都是這種模式,任何政府之外的企業(yè)都沒有這種能力。[/quote]

你這話說的,沒有藍(lán)村龍泉這些工業(yè)重鎮(zhèn)造血,政府從哪輸血給藍(lán)谷[/quote]

那是“愛的奉獻(xiàn)”,國家要建設(shè),沒有奉獻(xiàn)哪來的子彈!等藍(lán)谷發(fā)展了,不但藍(lán)村,全即墨區(qū)都會受益。
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