Post By:2018/4/11 7:31:50
浮山新區(qū)的浮山后小區(qū)是市區(qū)興建的第一個大型安置區(qū),最初用于安置南仲等村莊因?yàn)榕d建大型公共設(shè)施房屋被征收的居民,后為平衡建設(shè)資金又夾雜建設(shè)部分商品住宅。原本設(shè)計(jì)開放式小區(qū),后因市北區(qū)在2005年前后支持居民小區(qū)一層改建商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的政策,許多一層住戶開窗破門改造住房為網(wǎng)店,但事實(shí)證明這個決策雖然帶動浮山后區(qū)域人氣提升,但提升限度有限并且因?yàn)橥鶃砣藛T復(fù)雜加上一層租/住戶對周邊環(huán)境維護(hù)不佳,導(dǎo)致居民居住質(zhì)量有所下降。
并且因?yàn)橐?guī)劃時間早,規(guī)劃意識不夠,未能認(rèn)識到汽車保有量指數(shù)增加趨勢,在規(guī)劃初期預(yù)留車位即不足,導(dǎo)致同興路、同安二路、同安三路以及四小區(qū)小廣場和樓前樓后(以四小區(qū)為例)均停滿機(jī)動車切部分車輛停放占用綠化設(shè)施。
開放式小區(qū)建設(shè)初衷是為居民及周邊群眾提供公共綠地及廣場等公共設(shè)施,但后期實(shí)踐發(fā)現(xiàn)因?yàn)榫用袼刭|(zhì)不高,開放式小區(qū)住戶居住感,特別是安全感,其實(shí)并不高,這也是在浮山后的開放式小區(qū)居民素質(zhì)相對較高,單元門能做到人走門鎖的前提下。如果放到即墨,新建設(shè)開放式小區(qū),混亂程度恐怕堪比莊頭街鶴山路小區(qū)。