家庭理財指南：提前還貸還是繼續(xù)投資，關鍵看情況

在我們的日常理財決策中，提前還款這件事情總是讓人糾結不已。畢竟，早日擺脫債務的束縛聽起來真是挺不錯的，但這真的是最理智的選擇嗎？

1、如果你能夠找到一種投資方式，其收益率能夠超過你當前房貸的利率，那么你完全可以用這些投資收益來彌補貸款利息。換句話說，你手頭的資金如果能在別處賺得更多，那就不必急于還掉銀行的錢。

2、對于那些家中有生意的人，需要流動資金來維持運轉，提前還款可能會造成不必要的資金壓力�，F(xiàn)實中，生意人的年收益率通常超過10%，而且緊急情況下向外借錢通常利率更高，因此提前還款并非明智之選。

3、對于那些風險抵抗能力較弱的家庭，比如只有一份固定收入來源，沒有多余的儲蓄，或者需要為可能出現(xiàn)的突發(fā)事件留有備用金，提前還款同樣不是很合適。

4、如果你享受了低利率的貸款，現(xiàn)在又正處在利率下降的通道中，那么可以考慮用這部分資金進行理財，比如投資一些表現(xiàn)穩(wěn)定的基金或是評級在AA以上的債券，可能會更有收益。

5、對于已經還了超過1/3的等額本金貸款，或已經到了還款中期的等額本息貸款，剩下的還款中利息所占比重已經不大，提前還款的意義也就不顯著了。

也有一些情況下提前還款是比較合適的。比如，對于那些極其不喜歡負債，認為貸款是生活壓力的人，提前還掉貸款可以讓他們感到輕松。如果你剛剛開始還款，本金還很多，利息也高，而且又沒有其他好的投資渠道，那提前還貸也是個不錯的選擇。

如果你希望利用房產作為融資工具來獲得更多的銀行貸款，那么還清按揭貸款再以房產為抵押，往往可以獲得更大的貸款額度。對于那些不了解理財投資的人，提前還款也許是一個簡單的選擇，避免了資金的閑置。

如果你受到家中老人的催促，他們不希望你欠銀行的錢，為了家庭和睦，你可能也會考慮提前還款，至少可以讓家中老人安心。

綜上所述，提前還款并不適合每一個人，我們需要根據自己的具體情況和目標來做出選擇。理財畢竟是一門藝術，每個人都可以是自己生活的藝術大師。