買(mǎi)房時(shí)各類“金”的退款規(guī)則揭秘，搞懂這些省心省錢(qián)！

買(mǎi)房子，不僅要掂量?jī)r(jià)格、位置和質(zhì)量，還要搞懂各種“金”的玩法。這不僅關(guān)系到你的購(gòu)房體驗(yàn)，還影響你的錢(qián)袋子。

首先，咱們聊聊“定金”。別小看這個(gè)詞，它可是法律里規(guī)定的擔(dān)保手段。根據(jù)《合同法》第五百八十七條：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不屬行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不屬行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！焙�(jiǎn)單說(shuō)，你如果違約了，別想拿回定金；但如果賣(mài)家食言，他得賠你兩倍。

再來(lái)看看“訂金”。這玩意兒就是你和賣(mài)家心照不宣，想一起做生意時(shí)交的錢(qián)。通常，你給了訂金，就意味著你有了先買(mǎi)的權(quán)利。但如果最終沒(méi)成交，訂金是可以原路返回的。

“預(yù)付款”也差不多，它不保證合同成立，但如果事情黃了，你交的預(yù)付款也能全拿回來(lái)。

至于“認(rèn)籌金”，這個(gè)就更有意思了。你出了這筆錢(qián)，就相當(dāng)于在排隊(duì)買(mǎi)房，而且還可能打個(gè)折。如果你后來(lái)看了看，覺(jué)得不合心意，開(kāi)發(fā)商得把錢(qián)還你。

最后是“誠(chéng)意金”，也就是你向中介表明“我很有誠(chéng)意”的保證金。雖然說(shuō)法律上沒(méi)有具體規(guī)定，但實(shí)際操作中，這筆錢(qián)也往往是可以退的。

說(shuō)白了，買(mǎi)房時(shí)除了定金要特別小心，其他幾個(gè)“金”在大多數(shù)情況下是能退的。當(dāng)然，不管怎樣，看合同的時(shí)候千萬(wàn)別大意，畢竟錢(qián)可是辛苦賺來(lái)的。