Post By：2018/7/3 11:00:59
[size=4][color=#444444] 最近聽到一個(gè)新詞，叫“即墨式上漲”。即墨市改區(qū)，最利好，也最直接的表現(xiàn)就是房地產(chǎn)。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 只不過，看到最新的即墨房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，還是忍不住倒吸一口涼氣~~~~天哪，這個(gè)漲幅，我服！[/color][/size]
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[size=4][color=#444444] “即墨式上漲”讓其他縣市眼紅，也紛紛嚷嚷著要“市改區(qū)”，首當(dāng)其沖的，就是膠州。似乎當(dāng)?shù)刂荒芸糠康禺a(chǎn)市場(chǎng)才能繼續(xù)發(fā)展下去似的。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 回想三年前吧（記不得具體哪年哪月了），做工程的表哥接了魯信合璧花園的活兒，當(dāng)初開發(fā)商說，用房子抵工程款，表哥嗤之以鼻，心里想著：“這破地角，誰(shuí)來買！”，最后果斷要了實(shí)實(shí)在在的工程款……[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 三年后，直拍大腿……悔不當(dāng)初！[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 即墨房?jī)r(jià)的大漲，是多方因素促使而成的。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 比如，今年4月中旬的限購(gòu)升級(jí)，將一部分本想在市區(qū)置業(yè)的購(gòu)房人群趕到了即墨買房，不久ZF還特別發(fā)聲明稱，即墨短期內(nèi)都不會(huì)限購(gòu)，好嘛，有了這個(gè)信號(hào)，一大幫炒房客“聞風(fēng)而至”，沖動(dòng)購(gòu)買，心心念能在新規(guī)劃區(qū)內(nèi)大賺一筆。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 再比如，利好的布局規(guī)劃、逐步完善的生活配套，讓購(gòu)房者產(chǎn)生一種“距離拉近”的錯(cuò)覺，單單一個(gè)地鐵11號(hào)線的開通，似乎就解決了交通不便的大問題，去即墨置業(yè)的購(gòu)房者中，剛需置業(yè)的不算少，有人是被城區(qū)高房?jī)r(jià)逼迫北上的，有人則心甘情愿去潛力更大的區(qū)域置業(yè)安家，相比看到即墨現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，心里也樂開了花。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 多方利好之下，即墨房?jī)r(jià)上漲是必然的。只不過，如今的房?jī)r(jià)暴漲，卻感覺有些失控了。一年漲幅63%，這在全國(guó)也實(shí)屬罕見吧。[/color][/size]
[size=4][color=#444444] 記得去年看到過一篇關(guān)于即墨房?jī)r(jià)的評(píng)論文章，其中一句話記憶猶新：最高讓即墨的房?jī)r(jià)保持在8000-10000之間就可……（我還特地又上網(wǎng)查了一遍該文章）[/color][/size]
[size=4][color=#444444] [/color][/size][img]/p/c1/420/4200154/mediumphoto/20180702159104.jpg[/img]
[size=4][color=#444444] 然而10000的紅線早在去年就突破了�，F(xiàn)在的即墨樓市，新盤當(dāng)?shù)溃袥]有足夠的人口和配套支撐如此高房?jī)r(jià)繼續(xù)維持下去，還很難說，不知道可不可以這么理解，現(xiàn)在13912元/㎡的高位房?jī)r(jià)只不過是“有價(jià)無市”的表象罷了？[/color][/size]
