Post By:2018/7/16 16:50:32
原標(biāo)題:煙臺(tái)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房模式:2年后可購(gòu)買剩余30%股權(quán)
7月10日晚間,山東省煙臺(tái)市住建局發(fā)布《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房試行常態(tài)化供應(yīng)公告》(以下簡(jiǎn)稱“公告”),內(nèi)容稱,該市將試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)方式,在供應(yīng)范圍內(nèi)的保護(hù)家庭無(wú)需遞交申請(qǐng),按照輪候排序由開發(fā)商依次預(yù)約通知選房。
按照公告內(nèi)容,共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房,由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格,向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán),剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有,購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán),擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易,上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后,購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套。
市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房試行常態(tài)化供應(yīng)公告
為簡(jiǎn)化市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)配售程序,試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)機(jī)制,根據(jù)市住建局《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)工作實(shí)施方案》和有關(guān)政策規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、可供房源情況
共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房,由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格,向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán),剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有,購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán),擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易,上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后,購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套,具體如下:
1.錦繡家園項(xiàng)目1169套。位于萊山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),西臨董家莊,東靠石家疃,58路公交到達(dá),可供房源均為小高層住宅,單套戶型面積在60 m2—90m2之間,房屋狀態(tài)為毛坯房,取暖方式為電暖,經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為6150元/ m2,具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司,出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4305元/ m2)。
2.錦繡新天地項(xiàng)目115套。位于黃務(wù)街道辦事處套口轄區(qū),3路、70路等公交到達(dá),可供房源均為高層住宅,單套建筑面積在60-90m2之間,房屋狀態(tài)為毛坯房,取暖方式為電暖,經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5970元/ m2,具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司,出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4179元/ m2)。
二、供應(yīng)范圍
本批次共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,為截至本公告發(fā)布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內(nèi)的保障家庭。其中,已經(jīng)承租保障性住房的家庭也在共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,但在選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房交房后3個(gè)月內(nèi)須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。
三、供應(yīng)方式和程序
本批次共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)需遞交申請(qǐng),由出售人(煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序,依次通知并組織有購(gòu)買意向的保障家庭選房。具體程序如下:
1.輪候排序公示。市住房保障中心根據(jù)《煙臺(tái)市共有產(chǎn)權(quán)住房輪候配售規(guī)則》,對(duì)截至公告發(fā)布日符合供應(yīng)條件的全體保障家庭進(jìn)行綜合排序,確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的,按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先輪候排序)。輪候配售綜合評(píng)分順序及本批次房源的具體情況,于7月10日起通過(guò)煙臺(tái)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)(/)向社會(huì)公示,公示期5天。
2.選房通知。公示期滿后,煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司將按照公示的輪候配售順序,通過(guò)電話或短信方式,依次預(yù)約通知輪候到位的保障家庭在規(guī)定時(shí)間到選房地點(diǎn)(萊山區(qū)雙河?xùn)|路1919號(hào),煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司一樓大廳)選房,有意向的保障家庭請(qǐng)務(wù)必保持聯(lián)系電話暢通。具體選房時(shí)間段,以煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司通知為準(zhǔn)。有意向的保障家庭也可以在煙臺(tái)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)(/)上定期查閱。
3.按序選房。在通知的選房期限內(nèi),輪候到位的保障家庭持主申請(qǐng)人身份證和《住房保障資格證》,到選房地點(diǎn)領(lǐng)取《購(gòu)房證明》,并按《購(gòu)房證明》的順序號(hào)排隊(duì)選房。未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)的,在正常選房時(shí)間段按“過(guò)號(hào)不候”的原則處理,不得在過(guò)號(hào)后插入;待每個(gè)選房時(shí)間段正常選房結(jié)束后,再由煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司集中安排過(guò)號(hào)人員按順序號(hào)的先后選房。
選房后的交款、交房等事項(xiàng),由出售人和購(gòu)房人按照《共有產(chǎn)權(quán)住房銷售合同》執(zhí)行。
四、其他有關(guān)事項(xiàng)
如本批次房源銷售完畢,未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如保障家庭輪候配售一輪結(jié)束房源仍有剩余,在供應(yīng)范圍內(nèi)未選購(gòu)住房的保障家庭則還可繼續(xù)選購(gòu),同時(shí)按照依次遞補(bǔ)的原則,將本公告發(fā)布后新增符合條件的保障家庭納入供應(yīng)范圍,直至房源銷售完畢或另有新政策出臺(tái)。