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查看:11751     * 貼子主題:即墨房?jī)r(jià)暴漲63% “即墨式上漲”失控了!

帥哥:山崗



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Post By:2018/7/16 10:10:30
多種因素促成房?jī)r(jià)上漲,政府能做的是開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房,供給剛需,同步建立經(jīng)濟(jì)適用房退出機(jī)制,杜絕炒房,改善型跟品質(zhì)型的高端社區(qū)讓開發(fā)商去做,滿足不同的需求,市場(chǎng)化選擇
帥哥:旭日東升888



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Post By:2018/7/16 16:49:24
1、 國(guó)家加大建房資金的投入,免費(fèi)征用、劃撥土地。三年內(nèi)解決有住房需求人員免費(fèi)住房(可年交房租1萬(wàn)元左右可永久居住)統(tǒng)計(jì)一下誰(shuí)需要(按一戶3-4人每人30平米計(jì)算)。
2、 農(nóng)村有住房愿意到城市落戶居住的,國(guó)家收回農(nóng)村的房子和土地,在城市免費(fèi)安置住房。
3、 在全國(guó)范圍內(nèi)以家庭為單位統(tǒng)計(jì)一下住房情況,你家有多少套房子?多少面積?網(wǎng)上公布!
4、 個(gè)人一套貸款買房的應(yīng)逐年返還房貸資金。
5、 住房為國(guó)家和個(gè)人共有,只租不參入買賣。
6、 無(wú)房或因子女分居需用房的,免費(fèi)申請(qǐng)租賃房一套。
7、 有愿意到農(nóng)村居住的將國(guó)家在農(nóng)村收回的住房裝修后租賃其居住。(交房租)
8、 房地產(chǎn)開發(fā)商只參與建造無(wú)需買賣,賺取一定利潤(rùn),建好住房交公即可。
9、 您感覺高房?jī)r(jià)高利潤(rùn)背后隱藏著什么?暴利都到誰(shuí)手里去了?你感覺這樣家里有很多房子還有必要嗎?
愿意研究和探討的請(qǐng)轉(zhuǎn)發(fā)。!愿意研究和探討的請(qǐng)轉(zhuǎn)發(fā)。。≡敢庋芯亢吞接懙恼(qǐng)轉(zhuǎn)發(fā)。!讓更多需房人發(fā)出自己的心聲。!
帥哥:旭日東升888



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Post By:2018/7/16 16:50:32
原標(biāo)題:煙臺(tái)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房模式:2年后可購(gòu)買剩余30%股權(quán)

7月10日晚間,山東省煙臺(tái)市住建局發(fā)布《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房試行常態(tài)化供應(yīng)公告》(以下簡(jiǎn)稱“公告”),內(nèi)容稱,該市將試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)方式,在供應(yīng)范圍內(nèi)的保護(hù)家庭無(wú)需遞交申請(qǐng),按照輪候排序由開發(fā)商依次預(yù)約通知選房。

按照公告內(nèi)容,共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房,由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格,向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán),剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有,購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán),擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易,上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后,購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套。

市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房試行常態(tài)化供應(yīng)公告

為簡(jiǎn)化市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)配售程序,試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)機(jī)制,根據(jù)市住建局《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)工作實(shí)施方案》和有關(guān)政策規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、可供房源情況

共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房,由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格,向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán),剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有,購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán),擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易,上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后,購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套,具體如下:

1.錦繡家園項(xiàng)目1169套。位于萊山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),西臨董家莊,東靠石家疃,58路公交到達(dá),可供房源均為小高層住宅,單套戶型面積在60 m2—90m2之間,房屋狀態(tài)為毛坯房,取暖方式為電暖,經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為6150元/ m2,具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司,出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4305元/ m2)。

2.錦繡新天地項(xiàng)目115套。位于黃務(wù)街道辦事處套口轄區(qū),3路、70路等公交到達(dá),可供房源均為高層住宅,單套建筑面積在60-90m2之間,房屋狀態(tài)為毛坯房,取暖方式為電暖,經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5970元/ m2,具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司,出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4179元/ m2)。

二、供應(yīng)范圍

本批次共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,為截至本公告發(fā)布之日已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內(nèi)的保障家庭。其中,已經(jīng)承租保障性住房的家庭也在共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍,但在選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房交房后3個(gè)月內(nèi)須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。

三、供應(yīng)方式和程序

本批次共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)需遞交申請(qǐng),由出售人(煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序,依次通知并組織有購(gòu)買意向的保障家庭選房。具體程序如下:

1.輪候排序公示。市住房保障中心根據(jù)《煙臺(tái)市共有產(chǎn)權(quán)住房輪候配售規(guī)則》,對(duì)截至公告發(fā)布日符合供應(yīng)條件的全體保障家庭進(jìn)行綜合排序,確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的,按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先輪候排序)。輪候配售綜合評(píng)分順序及本批次房源的具體情況,于7月10日起通過(guò)煙臺(tái)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)(/)向社會(huì)公示,公示期5天。

2.選房通知。公示期滿后,煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司將按照公示的輪候配售順序,通過(guò)電話或短信方式,依次預(yù)約通知輪候到位的保障家庭在規(guī)定時(shí)間到選房地點(diǎn)(萊山區(qū)雙河?xùn)|路1919號(hào),煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司一樓大廳)選房,有意向的保障家庭請(qǐng)務(wù)必保持聯(lián)系電話暢通。具體選房時(shí)間段,以煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司通知為準(zhǔn)。有意向的保障家庭也可以在煙臺(tái)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)(/)上定期查閱。

3.按序選房。在通知的選房期限內(nèi),輪候到位的保障家庭持主申請(qǐng)人身份證和《住房保障資格證》,到選房地點(diǎn)領(lǐng)取《購(gòu)房證明》,并按《購(gòu)房證明》的順序號(hào)排隊(duì)選房。未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)的,在正常選房時(shí)間段按“過(guò)號(hào)不候”的原則處理,不得在過(guò)號(hào)后插入;待每個(gè)選房時(shí)間段正常選房結(jié)束后,再由煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司集中安排過(guò)號(hào)人員按順序號(hào)的先后選房。

選房后的交款、交房等事項(xiàng),由出售人和購(gòu)房人按照《共有產(chǎn)權(quán)住房銷售合同》執(zhí)行。

四、其他有關(guān)事項(xiàng)

如本批次房源銷售完畢,未輪候到位的保障家庭選房順序不再有效。如保障家庭輪候配售一輪結(jié)束房源仍有剩余,在供應(yīng)范圍內(nèi)未選購(gòu)住房的保障家庭則還可繼續(xù)選購(gòu),同時(shí)按照依次遞補(bǔ)的原則,將本公告發(fā)布后新增符合條件的保障家庭納入供應(yīng)范圍,直至房源銷售完畢或另有新政策出臺(tái)。
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