Post By：2018/8/28 9:40:23
即墨的財(cái)政收入不足以負(fù)擔(dān)起這么大的舊城改造，舊城改造在任何一個一二三線城市都是頭痛的問題。只能慢慢的分步走，這個不是借雞下蛋能解決得了的問題。再一個問題，即墨雖然劃區(qū)，但是偏離主城區(qū)只屬于外圍。青島這是借鑒上海的做法。你打開上海的地圖看看，外界都以為上海大，其實(shí)外圍的城區(qū)面積比主城區(qū)大得多了去了，擴(kuò)大面積，遞增人口，增加GDP，目的還是為了做大城市，當(dāng)然這些上海已經(jīng)不需要了，已經(jīng)做大了，但青島需要啊。以青島的發(fā)展速度，十年內(nèi)輻射力還到不了即墨，藍(lán)色硅谷現(xiàn)在的份量也沒有西海岸重要。不是上面厚此薄彼，而是科技、人文、財(cái)政、基礎(chǔ)實(shí)力達(dá)不到，發(fā)展的速度也要根據(jù)實(shí)際情況量入為出，今后地方政府靠賣地發(fā)展的好日子不多了。
上面有的跟帖提到高樓林立的問題，我認(rèn)為即墨應(yīng)該依據(jù)古城特色，圍繞千年古城做文章，不盲目跟風(fēng)，走有自己特色的城市規(guī)劃和建設(shè)路子，千篇一律，高樓林立，其實(shí)并不宜居。我有個朋友，原來住在安居二區(qū)，后來家里老房子拆遷，分了寶龍的高層安置房，二十多層，興高采烈地搬了進(jìn)去，終于也住上有電梯的洋房了，我當(dāng)時(shí)就勸他，這種鋼筋水泥盒子是大城市的無奈之舉，你實(shí)在沒有必要跟風(fēng)。現(xiàn)在也后悔了，住了不幾年又搬回安居了。安居小區(qū)大家都知道，是即墨最早的政府安置房，雖然早期的建筑布局設(shè)計(jì)不如現(xiàn)在，但建筑質(zhì)量、容積率、樓間距、綠化以及物業(yè)管理直到今天快二十年了，在即墨的民居小區(qū)當(dāng)中，仍然堪稱標(biāo)桿。尤其是前三項(xiàng)，無出其右者。反觀現(xiàn)在的住宅小區(qū)，除了極少數(shù)遠(yuǎn)離主城區(qū)，地段位置差，拿地便宜的，開發(fā)商能在容積率和綠化上做點(diǎn)文章，凡是主城區(qū)的民居小區(qū)，你想尋找‘萬灰層中一點(diǎn)綠’實(shí)在是有些奢求了，更別談沐浴在大自然的陽光之下了，想見到陽光也不是不能，你得找物業(yè)要鑰匙，打開二三十層頂層通往樓頂?shù)拈T，求得片刻和煦溫暖的擁抱，記得之前先觀察好是不是陰天。
