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查看:8777     * 貼子主題:北京房價已經(jīng)開始下跌,即墨房價還能挺多久?

靚妹:dde3725



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Post By:2018/3/25 9:05:52
到房屋出售版塊看看,有些便宜的!
帥哥:很高興



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Post By:2018/3/25 16:24:41
有沒有可能炒房的資金從北京上海這些地方跑來青島湊熱鬧
帥哥:傾城傾國



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Post By:2018/3/26 6:43:36
買不買房全看自己,漲與跌與沒房的沒什么關(guān)系!全國的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是新房,即墨就是一個案例新房你根本買不到!老小區(qū)又不給貸款,沒有房子的叫苦連天也是必然!看空的請不要買房,兩年后估計你會繼續(xù)看空![img]/tp/2018/0326/0635241890.jpg[/img]
帥哥:傾城傾國



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Post By:2018/3/26 6:45:22
一個連房子都沒有的人居然要去炒原油!呵呵安心的留著錢租房吧!
靚妹:kx500



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Post By:2018/3/26 7:21:29
縱觀一下,在現(xiàn)實生活中能夠在北京立足的有三種人,一是拼得起爹媽的人,二是來北京來得早炒房賺了錢的人,三是明星、政界、高管等社會精英(試想有幾個人如此幸運成為精英?)否則,路何去何從,目標能實現(xiàn)嗎?希望在哪里?

    想想隨便買一套房,三年以后價格可以翻倍,也就是投500萬,三年后什么都不用**的財富可以達到1000萬,而三年拼死累活的努力工作的我們,在這個城市又能得到什么?想想隨便在朝陽區(qū)或者海淀區(qū)買一套100平米左右的房,動輒1000萬以上,就算你年薪50萬(相信付出得也不少吧,估計能做到小公司CEO或者高級工程師了吧),多少年又能買得起呢?如果中國人掙錢的方式全部靠炒房、炒股、投機,全部靠虛擬經(jīng)濟,實體經(jīng)濟不斷的衰落,那么今后的社會又會變成什么樣子?

    在北京奮斗的年輕人們,還有努力工作的動力嗎?……哈哈…
帥哥:達布



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Post By:2018/3/26 7:36:06
哈哈哈哈。。
社會就是這個樣子,人與人不一樣,花花世界,五彩濱紛。。
光棍也會自豪地說,一人吃飽全家不餓,沒有家庭拖累,沒有負擔(dān),不用為孩子上學(xué)而苦惱,沒有老婆天天叨叨叨。。
乞丐也會自豪地說,不用上班,不用辛苦工作,一日三餐不愁,天天有人送錢。。
沒有房子的也會自豪地說,沒有貸款,不用做房奴,不用為房子下跌買單,天天坐著馬扎盼崩盤,看你們跳樓。。。
位置不一樣,心態(tài)不一樣,思維方式也不一樣,精神也不一樣。。
靚妹:kx500



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Post By:2018/3/26 7:40:47
縱觀一下,在現(xiàn)實生活中能夠在北京立足的有三種人,一是拼得起爹媽的人,二是來北京來得早炒房賺了錢的人,三是明星、政界、高管等社會精英(試想有幾個人如此幸運成為精英?)否則,路何去何從,目標能實現(xiàn)嗎?希望在哪里?

    想想隨便買一套房,三年以后價格可以翻倍,也就是投500萬,三年后什么都不用**的財富可以達到1000萬,而三年拼死累活的努力工作的我們,在這個城市又能得到什么?想想隨便在朝陽區(qū)或者海淀區(qū)買一套100平米左右的房,動輒1000萬以上,就算你年薪50萬(相信付出得也不少吧,估計能做到小公司CEO或者高級工程師了吧),多少年又能買得起呢?如果中國人掙錢的方式全部靠炒房、炒股、投機,全部靠虛擬經(jīng)濟,實體經(jīng)濟不斷的衰落,那么今后的社會又會變成什么樣子?

    在北京奮斗高學(xué)歷的年輕人們,你們還有努力工作的動力嗎?
2006年春季開是由于美國國內(nèi)在房地產(chǎn)行業(yè)泡沫的環(huán)境下,銀行卻不負責(zé)任的貸了太多的錢給人們,而人們根本無力償還這些貸款,引發(fā)銀行巨額虧損,進而影響企業(yè)的融資,導(dǎo)致股市大跌,企業(yè)破產(chǎn),失業(yè)率上升。到2007年8月,這場危機開始席卷美國、歐盟和日本等全球主要金融的市場。

美國第四大投行雷曼兄弟在次貸危機中宣布破產(chǎn)~這就有名的…次貸危機…就像我們的中國現(xiàn)在…高負債…難道美國的例子…你也要學(xué)的走一遍?
帥哥:達布



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Post By:2018/3/26 7:55:58
老話說的對,誰有不如自已有,租房子不是長遠法。。
帥哥:一定會



版主
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Post By:2018/3/26 12:12:39
努力賺錢,賺錢后炒房;同時再努力賺錢,賺錢后養(yǎng)房;然后再努力賺錢,再炒,再養(yǎng)...
帥哥:達布



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Post By:2018/3/26 12:45:06
任志強最新謹慎預(yù)測:人民幣持續(xù)貶值,房價肯定會上漲
?
劉全戰(zhàn)略研究中心
百家號03-26 09:50
關(guān)注
近期,任志強在北京某酒店做了長達2個小時的關(guān)于“企業(yè)家精神”主題演講,并回答了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的系列問題。任志強稱現(xiàn)在人民幣一定是持續(xù)貶值,房價肯定會上漲這是市場規(guī)律。房地產(chǎn)市場基本邏輯:第一,房子是用來居。坏诙孔硬皇怯脕沓吹;第三,房子是用來投資;如果沒有第三點,租賃住房從哪里來?如果沒人投資房產(chǎn),去哪里租賃住房?劉全分析認為,房地產(chǎn)基本的居住屬性無法改變,房地產(chǎn)投資屬性將長期存在。全國大中城市至少有40%人口需要租房子居住,租賃房屋有龐大的市場需求長期不會改變。
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劉全分析認為,中國社會經(jīng)濟快速發(fā)展及城市化開發(fā)建設(shè),離不開房地產(chǎn)行業(yè)做出巨大貢獻。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策主要是控制房價過快大幅上漲,真正意圖是將房價控制在合理上漲幅度,而不是要打壓房地產(chǎn)市場。房地產(chǎn)行業(yè)對經(jīng)濟發(fā)展和推動作用無可替代,所以房地產(chǎn)行業(yè)必須要平穩(wěn)健康發(fā)展。未來房價會持續(xù)上漲,十年之內(nèi)房價也不可能出現(xiàn)大幅下降。中國房地產(chǎn)市場在政府及市場主導(dǎo)之下,房價會出現(xiàn)階段性波動,短期下降后很快又會繼續(xù)上漲,房價上漲主線長期不會逆轉(zhuǎn)。
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房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實施已有一年時間,全國房價總體上并沒有實質(zhì)下降,反而在持續(xù)攀升。很多購房者看不清楚、猜不透房價到底是漲是跌;究竟是現(xiàn)在買,還是等到房價大幅下降在買房子,購房者仍在樓市躊躇猶豫。劉全分析認為,一二線城市樓市調(diào)控持續(xù)收緊,金融降杠桿已經(jīng)全面落地實施。樓市調(diào)控政策及金融降杠桿二項調(diào)控措施內(nèi)容,一是提高購房門檻,二是銀行上調(diào)房貸利率增加購房成本。所以房價越調(diào)越高,買房越來越難是客觀事實。樓市調(diào)控主要目標是降低房地產(chǎn)市場熱度,抑制房價大幅上漲和促進房價平穩(wěn)上漲。
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劉全認為,人民幣貶值壓力和資本外流的壓力還在持續(xù),人民幣中期還存在貶值空間。北京、上海、深圳等一線城市十年前,新建住宅銷售均價10000元平方米;2017年北京、上海、深圳等一線城市,新建住宅銷售均價53000元平方米。例如:十年前,10元錢可以買一捆蔥,現(xiàn)在只能買幾棵蔥。人民幣貶值推動物價上漲,房地產(chǎn)市場涉及上下游產(chǎn)業(yè)60多種,物價上漲對房地產(chǎn)市場影響最大,物價持續(xù)上漲房價不可能大幅下降。
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劉全分析認為,一二線城市樓市調(diào)控政策讓房地產(chǎn)市場局部降溫,金融降杠桿讓樓市逐步回歸平穩(wěn)。樓市調(diào)控政策,金融降杠桿等調(diào)控舉措并沒有真正消除購房需求,此舉只是暫且抑制了房地產(chǎn)市場真實需求,樓市調(diào)控最終還是治標不治本。如果政府免費提供住房,房價還會大漲嗎?醫(yī)療,教育如此低廉的社會基本保障都不能免費提供,房產(chǎn)免費提供顯然不客觀。
作者:劉全,房地產(chǎn)專家、法學(xué)專家。
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