即墨段泊嵐老園區(qū)“騰籠換鳥”迎新生

一邊是好項目等待落地，一邊是部分用地供而未用或供多用少，如何打破土地資源處于“沉睡”的尷尬局面？即墨區(qū)段泊嵐鎮(zhèn)多措并舉盤活閑置低效用地，在“零增地”的情況下，為優(yōu)質(zhì)項目落地騰出空間，使原本低效的老廠區(qū)華麗轉(zhuǎn)身，實現(xiàn)了從零到5億元的產(chǎn)值提升。

近日，位于段泊嵐鎮(zhèn)德平無塵化科技園的魔飲咖啡項目，三條生產(chǎn)線正火力全開趕訂單�！澳壳埃瑥匿N售訂單來看，生產(chǎn)工期已經(jīng)排到了十月一號，現(xiàn)在整條生產(chǎn)線處于產(chǎn)能滿產(chǎn)的狀態(tài)，前兩個月訂單與往年同期相比已經(jīng)提升了30%。”魔飲萃取科技(青島)有限公司負責人孫紅瑩喜不自禁地說。

據(jù)了解，魔飲咖啡項目投資2.2億元，擁有目前國內(nèi)規(guī)模最大的全自動咖啡萃取系統(tǒng)，每天可生產(chǎn)15噸咖啡萃取濃縮液以及30萬粒速溶凍干咖啡。而項目所在的德平無塵化科技園，前身是一家外資企業(yè)，因經(jīng)營不善，從2018年開始，85畝土地一直閑置。

一邊是閑置的老廠房，一邊是受土地指標制約，很多優(yōu)質(zhì)項目想要落戶卻沒有空間。2019年，段泊嵐鎮(zhèn)決定通過引入社會資本的形式盤活這片閑置土地。段泊嵐鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)中心負責人宋浩說：“因為園區(qū)閑置了很久，要想盤活，必須通過對園區(qū)的土地房屋還有財務(wù)進行全面調(diào)查，打消擬入駐企業(yè)的一些顧慮。后來鎮(zhèn)里又通過招商平臺，把相關(guān)信息推介出去，最終擇優(yōu)選擇10家優(yōu)質(zhì)企業(yè)，雙方坐在一起交流研判，決定將德平科技園區(qū)盤活。”

2020年，德平無塵化科技園一期開工建設(shè)，打造無塵化標準式廠房，園區(qū)2022年建成，魔飲咖啡作為首家拎包入駐企業(yè)，實現(xiàn)了當年投產(chǎn)、當年納統(tǒng)、當年產(chǎn)值過億。

目前，德平無塵化科技園已經(jīng)有魔飲咖啡、然之味生物科技、安高制藥等5家企業(yè)入駐。2022年，園區(qū)總產(chǎn)值達到5億元，而在三年以前這個數(shù)字還是零，通過二次開發(fā)，同一片土地上實現(xiàn)了蝶變新生。