a86505808的個人空間

筆者心里很清楚，拋出這個觀點是沒事找罵，分析一下，大概可能被兩大階層罵：一是地方政府。二是老百姓。

地方政府罵我是因為我“點”到他們的“七寸”。其實，多數(shù)地方政府都想讓房價漲，又不想挨老百姓罵，所以一直遮遮掩掩，支支吾吾，就像一個手下跟一個領(lǐng)導(dǎo)說“我給您安排個小姐玩玩吧！”，領(lǐng)導(dǎo)會說“不要！你別瞎搞”，其實他內(nèi)心真實的需求是“我要，我要，我還要！”，是男人都想要美女，只是嘴上不便說，怕被手下小瞧了，或抓住把柄，所以絕對不能在大庭廣眾之下開口要！

房價也是一樣，是個地方政府都想漲房價，也就說，政府內(nèi)心真實的想法是房價必須漲上去，但明目張膽的說，必遭老百姓罵！權(quán)為民所系，利為民所謀。即便不漲價普通老百姓都買不起，何況漲乎？之所以忍著不說漲房價，是因為老百姓呼聲太高，房子不同于股票和車子，股票可以不炒，車子可以不購，但房子不能沒有，老百姓其實都想買房子，問題是即使降到成本價，照樣有很多人買不起！

政府一邊說“我們不救房地產(chǎn)”、“我們要大力推動經(jīng)濟適用房、廉租房的發(fā)展”，一邊出臺了許多推動房價上漲的政策措施，政府就是政府，高明著呢，陰著呢！玩的是“明修棧道，暗度陳倉”，多數(shù)老百姓都蒙在鼓里！

政府為什么希望房價漲呢？

原因很簡單，中國許多城市只有靠房地產(chǎn)開發(fā)才能讓政府荷包滿滿的，才能讓政府財政寬松，政府和企業(yè)一樣，和家庭過日子一樣，沒錢啥也玩不轉(zhuǎn)，況且，這中間于公于私都有利可圖，為何不呢？

因為做房地產(chǎn)的關(guān)系，筆者到很多城市搞調(diào)查，中國大部分城市其實沒有支柱產(chǎn)業(yè)，政府窮的叮當(dāng)響，基本沒有財政來源。出讓土地實際上就是他們城市經(jīng)濟起步的“第一桶金”，后來越干越入戲，到后來干脆就把“經(jīng)營城市”、“房地產(chǎn)立市”作為城市戰(zhàn)略發(fā)展的目標(biāo)。不信大家板著指頭數(shù)一數(shù)，你能說出多少個城市的支柱產(chǎn)業(yè)是啥！可能不多吧。

這些年，我經(jīng)常研究中小城市，到過不下50座中小城市。但我一下子也記不起來，有那座城市，發(fā)展的什么支柱產(chǎn)業(yè)不是房地產(chǎn)業(yè)，并且能夠帶動整個城市發(fā)展的。離開房地產(chǎn)做為支柱產(chǎn)業(yè)的城市太少了，即便有，也是個別現(xiàn)象！

所以，整體上來說，中國多數(shù)地方政府希望房價上漲是肯定的，那是必須的，不是以老百姓的呼聲為轉(zhuǎn)移的，中央的調(diào)控歸調(diào)控，地方政府沒有中央政府那么高瞻遠(yuǎn)矚。地方政府也要吃飯，也要發(fā)展。

因此，按照現(xiàn)在房地產(chǎn)一片漲勢的狀況發(fā)展下去，今年下半年房價一定會狂漲！也就是我前一段時間在博客上的觀點：報復(fù)性反彈！

沒有買房子的同志看到此處，可能已經(jīng)開罵，想好了怎么留言罵我。但是，我還是勸各位，該出手時就出手，只要能拿得出首付，我建議還是趕快買套房吧，除非你能通過關(guān)系搞到一套經(jīng)濟適用房什么的，否則，再不買就晚了，不要指望政府把房價降下來，巴望政府降房價，那時鏡中花、水中月，也不知是猴年，也不知是馬月。

因為，政府不是不能降，問題是很多地方政府壓根兒就不想降！