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上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)2018/6/21 16:40:15

6月第三周,根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2018年6月10—6月16日,青島一周新房共成交3050套,環(huán)比前一周環(huán)比下跌了10.7%(其中住宅成交2205套,占新房總成交量的72.3%)。新房總成交面積326319.13㎡,環(huán)比前一周下跌9.3%。從本周的新房成交數(shù)據(jù)來看,進(jìn)入6月,青島新房出現(xiàn)了成交量和成交面積雙雙下降的市場現(xiàn)象。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從每日新房成交行情來看,上周七天每日新房成交量普遍較低,除了6月15日,這一天里,有708套的成交成績,在上周的數(shù)據(jù)里可謂是鶴立雞群。除了上周五,6月11日、12日、13日、14日和16日均取得400套左右的成績。成交量分別為379套、478套、439套、386套和402套。本周單日成交最低點出現(xiàn)在周日6月10日,單日新房成交258套。

另據(jù)統(tǒng)計,上周青島新房成交套均面積為107㎡,可見無論淡季旺季,改善型大戶型是當(dāng)下新房市場的絕對主流。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從各區(qū)新房成交情況來看,西海岸優(yōu)勢不再,雖以493套的成交量再次蟬聯(lián)“周冠軍”寶座,但與以往千套左右的成交量很顯然不可同日而語。與以往類似,即墨區(qū)、城陽區(qū)依然緊隨其后,新房市場“第一梯隊”依然維持著“三駕馬車”的格局,且相互之間的差距正在縮小。上周即墨區(qū)和城陽區(qū)成交量分別為480套和457套,與西海岸基本持平,環(huán)比前一周仍是有小幅下滑

“三甲”排名依舊,主城區(qū)方面,市北區(qū)一枝獨秀,以330套的成績,成為主城區(qū)成交主力。其次是李滄區(qū)和嶗山區(qū),新房成交量分別為154套和155套,穩(wěn)定持平變化不大。此外,市南區(qū)新房上周成交21套,依舊墊底。

其他樓市板塊中,不限購的膠州市上周新房成交393套,跌幅不;萊西市上周新房成交269套,與以往基本持平;平度市上周新房成交175套,與前一周毫無出入。

青島樓市進(jìn)入淡季,從數(shù)據(jù)來看,近幾周來,新房市場成交量和成交面積一降再降,似乎預(yù)示了淡季的開始。但根據(jù)近期統(tǒng)計,開發(fā)商在年中加快推盤節(jié)奏。很多樓盤迎來集中入市,從這一動態(tài)來看,新房市場會何去何從,還需要進(jìn)一步觀察和分析。

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受小長假影響上周青島二手房環(huán)比下跌7.8% 成交量849套

受端午小長假影響,上周(6.10—6.16)青島二手房市場成交量出現(xiàn)明顯下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房共成交849套,環(huán)比前一周下降了7.8%,成交面積73525.49㎡。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從各區(qū)二手房交易詳情來看,上周除了即墨和萊西之外,其他各區(qū)域的二手房成交量均有所下滑,高新區(qū)和老膠南更是出現(xiàn)了“零成交”,也正是因為這兩個區(qū)域成交量的“掛零”,才使得上周二手房成交數(shù)據(jù)明顯下滑。

各區(qū)二手房成交量中,市北區(qū)仍然領(lǐng)跑全市,但上周二手房成交量也僅為194套,其中住宅成交量175套,總成交套數(shù)與前一周持平,但住宅成交量環(huán)比前一周下滑了4.9%;黃島區(qū)緊隨其后,上周二手房總成交量181套,其中住宅成交量142套,成交量環(huán)比前一周下跌了18.5%;萊西區(qū)上周以95套的成交量,成功躍進(jìn)“三甲”陣營,其中住宅成交套數(shù)為92套。

此外,主城板塊中,市南區(qū)上周共成交65套,嶗山區(qū)共成交29套;近郊板塊中,即墨成交77套,其中住宅成交71套。
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