我不是大白的個人空間

6月第三周，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2018年6月10—6月16日，青島一周新房共成交3050套，環(huán)比前一周環(huán)比下跌了10．7％（其中住宅成交2205套，占新房總成交量的72．3％）。新房總成交面積326319．13㎡，環(huán)比前一周下跌9．3％。從本周的新房成交數(shù)據(jù)來看，進(jìn)入6月，青島新房出現(xiàn)了成交量和成交面積雙雙下降的市場現(xiàn)象。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從每日新房成交行情來看，上周七天每日新房成交量普遍較低，除了6月15日，這一天里，有708套的成交成績，在上周的數(shù)據(jù)里可謂是鶴立雞群。除了上周五，6月11日、12日、13日、14日和16日均取得400套左右的成績。成交量分別為379套、478套、439套、386套和402套。本周單日成交最低點(diǎn)出現(xiàn)在周日6月10日，單日新房成交258套。

另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房成交套均面積為107㎡，可見無論淡季旺季，改善型大戶型是當(dāng)下新房市場的絕對主流。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從各區(qū)新房成交情況來看，西海岸優(yōu)勢不再，雖以493套的成交量再次蟬聯(lián)“周冠軍”寶座，但與以往千套左右的成交量很顯然不可同日而語。與以往類似，即墨區(qū)、城陽區(qū)依然緊隨其后，新房市場“第一梯隊”依然維持著“三駕馬車”的格局，且相互之間的差距正在縮小。上周即墨區(qū)和城陽區(qū)成交量分別為480套和457套，與西海岸基本持平，環(huán)比前一周仍是有小幅下滑

“三甲”排名依舊，主城區(qū)方面，市北區(qū)一枝獨(dú)秀，以330套的成績，成為主城區(qū)成交主力。其次是李滄區(qū)和嶗山區(qū)，新房成交量分別為154套和155套，穩(wěn)定持平變化不大。此外，市南區(qū)新房上周成交21套，依舊墊底。

其他樓市板塊中，不限購的膠州市上周新房成交393套，跌幅不小；萊西市上周新房成交269套，與以往基本持平；平度市上周新房成交175套，與前一周毫無出入。

青島樓市進(jìn)入淡季，從數(shù)據(jù)來看，近幾周來，新房市場成交量和成交面積一降再降，似乎預(yù)示了淡季的開始。但根據(jù)近期統(tǒng)計，開發(fā)商在年中加快推盤節(jié)奏。很多樓盤迎來集中入市，從這一動態(tài)來看，新房市場會何去何從，還需要進(jìn)一步觀察和分析。

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受小長假影響上周青島二手房環(huán)比下跌7.8% 成交量849套

受端午小長假影響，上周（6.10—6.16）青島二手房市場成交量出現(xiàn)明顯下滑。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共成交849套，環(huán)比前一周下降了7.8%，成交面積73525.49㎡。

上周青島新房成交3050套 黃島即墨城陽并駕齊驅(qū)
從各區(qū)二手房交易詳情來看，上周除了即墨和萊西之外，其他各區(qū)域的二手房成交量均有所下滑，高新區(qū)和老膠南更是出現(xiàn)了“零成交”，也正是因為這兩個區(qū)域成交量的“掛零”，才使得上周二手房成交數(shù)據(jù)明顯下滑。

各區(qū)二手房成交量中，市北區(qū)仍然領(lǐng)跑全市，但上周二手房成交量也僅為194套，其中住宅成交量175套，總成交套數(shù)與前一周持平，但住宅成交量環(huán)比前一周下滑了4.9%；黃島區(qū)緊隨其后，上周二手房總成交量181套，其中住宅成交量142套，成交量環(huán)比前一周下跌了18.5%；萊西區(qū)上周以95套的成交量，成功躍進(jìn)“三甲”陣營，其中住宅成交套數(shù)為92套。

此外，主城板塊中，市南區(qū)上周共成交65套，嶗山區(qū)共成交29套；近郊板塊中，即墨成交77套，其中住宅成交71套。