芒果19的個人空間

即墨藍色新區(qū)2宗熔斷商住地塊再次拍賣，最終，由青島華發(fā)投資有限公司獲取，兩地塊成交樓面價分別為3200元/平和2152元/平，成交總價51862.496萬元。據(jù)天眼查消息，青島華發(fā)投資有限公司為珠海華發(fā)實業(yè)下屬公司。
  兩地塊總占地面積74021平方米，規(guī)劃總建面178930平方米，起拍總價約4.74億。兩宗地塊搭配出讓，競買人需同時競買，不能分割競買，且競買申請人須單獨競買，不允許聯(lián)合競買。本次出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人;設最高限價，當競買報價達到或超出最高限價時，拍賣出讓活動終止。
  編號JY18-16地塊位于山東即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長廣路以西，土地面積為63725㎡。土地用途是住宅和商業(yè)，出讓年限分別為住宅70年，商業(yè)40年。該地塊1
編號JY18-17地塊位于山東即墨省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)藍色新區(qū)皋虞路以南、未央路以東、適致路以北、長廣路以西，土地面積為10296㎡。土地用途為商業(yè)、商務辦公，出讓年限為40年。該地塊4.5
此次拍賣共有2家參與，經(jīng)過激烈爭奪，經(jīng)過110輪的競拍，最終，2宗地塊由青島華發(fā)投資有限公司獲取，兩地塊成交樓面價分別為3200元/平和2152元/平，成交總價51862.496萬元。據(jù)天眼查消息，青島華發(fā)投資有限公司為珠海華發(fā)實業(yè)下屬公司。
JY18-16地塊出讓條件：
1、JY18-16地塊增價幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數(shù)倍;
2、開工及竣工時間：《國有建設用地使用權出讓合同》中約定土地交付之日起一年內(nèi)須開工建設，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起三年內(nèi)竣工;
3、競得人除繳納成交總價款外，還須繳納耕地開墾費669.1125萬元，競得人須在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清，逾期繳納按每日1‰收取滯納金;
4、根據(jù)規(guī)劃條件要求，該地塊商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的比例不低于20%。該地塊須沿未央路、文星路集中設置商業(yè)設施。
JY18-17地塊出讓條件：
1、增價幅度為2元/平方米或2元/平方米的整數(shù)倍;
2、開工及竣工時間：自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起六個月內(nèi)先行開工建設，三年內(nèi)投入運營。具體要求見《項目開發(fā)合作框架協(xié)議》;
3、競得人除繳納成交總價款外，還須繳納耕地開墾費108.108萬元，競得在簽訂《出讓合同》之日起60日內(nèi)付清，逾期繳納按每日1‰收取滯納金。
4、JY18-16、JY18-17地塊統(tǒng)一規(guī)劃。
此次掛出的兩宗地塊均為住宅用地，曾于去年7月底上市，5位買家經(jīng)過302輪競價后達到最高限價，交易終止。
當時的JY18-16(JY17-7)地塊樓面起拍價為2104元/㎡，JY18-17(JY17-8)地塊樓面起拍價為1056元/㎡，競買保證金約為3.23億。時隔九個月，兩地塊再次出讓，身價提升近五成，起拍樓面價均已超過當時的最高限價。