芒果19的個(gè)人空間

前不久，國(guó)家放出一個(gè)重磅消息：要對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)：2018年一號(hào)文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》當(dāng)中指出，要“強(qiáng)化新建農(nóng)房規(guī)劃管控”、“持續(xù)推進(jìn)宜居宜業(yè)的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)”。
 


其次是各省最近也陸續(xù)出臺(tái)了當(dāng)?shù)氐膶?shí)施方案，貫徹“鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略”。比如河北省就提出，要以縣域?yàn)閱卧�，科學(xué)編制鎮(zhèn)村體系規(guī)劃，“整治”和“建設(shè)”相結(jié)合，優(yōu)化農(nóng)村空間布局。
農(nóng)村住房在不久的以后全國(guó)各地都會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃，這是社會(huì)發(fā)展改革和創(chuàng)新。特別是在一些偏遠(yuǎn)的農(nóng)村更是一大福利。
        目前只是剛剛提出不久，在部分村莊試行。說到規(guī)劃，農(nóng)民最關(guān)心的就是資金問題了，到底由誰來出這筆錢呢？以部分地區(qū)的情況為例，大致分為兩種情況：
1農(nóng)民自己建房
 

        當(dāng)然是在遵循統(tǒng)一規(guī)劃的規(guī)則下進(jìn)行，這種情況國(guó)家會(huì)給農(nóng)民發(fā)放每戶18萬元的補(bǔ)貼，有的地區(qū)規(guī)定建房面積100平米，建房高度3層，國(guó)家補(bǔ)貼18萬，其他的差價(jià)由村民自己補(bǔ)上（每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實(shí)施金額為準(zhǔn)），同時(shí)房屋周圍的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用也由國(guó)家承擔(dān)（如：綠化、水電氣等設(shè)施）。
 
2農(nóng)民“買房”
 

        一般來說，國(guó)家會(huì)在規(guī)劃區(qū)內(nèi)把房建好，然后以低價(jià)出售給農(nóng)民，同時(shí)農(nóng)民還能領(lǐng)到一定數(shù)額的補(bǔ)貼：一般情況下是1000元一平米的價(jià)格，然后補(bǔ)貼10萬（每個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一，具體按實(shí)施金額為準(zhǔn)）。
        不過，如果補(bǔ)貼10萬還不夠，村民可以在村委的擔(dān)保下申請(qǐng)貸款。
 
        還需要注意的是，農(nóng)村房屋統(tǒng)一規(guī)劃并非所有村莊都要進(jìn)行，比如其中這三類，就不在規(guī)劃的范圍內(nèi)：
 
已被納入城市規(guī)劃的村莊   
這類農(nóng)村遲早都會(huì)被整體拆遷重建，而重建后就是城市的一部分。規(guī)劃也由所在城市規(guī)劃，不在此次的統(tǒng)一建房范圍內(nèi)。
已經(jīng)發(fā)展成熟的村莊   
很多農(nóng)村自身發(fā)展不錯(cuò)，村內(nèi)建設(shè)也已規(guī)劃有序，經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，這樣的農(nóng)村也不在此次統(tǒng)一規(guī)劃范圍內(nèi)。
 
已被作為歷史文化遺產(chǎn)來保護(hù)的村莊   
這類村莊是用來保護(hù)的，不是用來拆遷重建的，自然不在此次規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)。