Post By：2025/1/18 13:40:56
[size=4]1月17日，據(jù)京東資產(chǎn)拍賣網(wǎng)披露的信息，融創(chuàng)集團(tuán)在青島一拍流拍的資產(chǎn)再次上架。[/size]
[size=4]資料顯示，“青島市即墨區(qū)溫泉街道辦事處鳳島路23號，24號，25號，29號的土地使用權(quán)”二拍上架，起拍價由原先的5.41億元降至約4.329億元，下調(diào)幅度超過1.08億元，評估總價約為7.73億元，此次起拍價約為評估價的56折，開拍時間為2025年2月5日上午10時。[/size]
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[size=4]此次拍賣范圍為位于青島市即墨區(qū)溫泉街道辦事處鳳島路23號（權(quán)證號：青房地權(quán)市字第201430323號、青房地權(quán)市字第201430327號），24號（權(quán)證號：青房地權(quán)市字第201433046號），25號（權(quán)證號：青房地權(quán)市字第201430329號），29號（權(quán)證號：青房地權(quán)市字第2013116783號）的部分土地使用權(quán)。[/size]
[size=4]四宗地塊的土地建筑面積共180153平方米，規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)用地。從拍賣資料來看，上述四宗地塊并未開工。[/size]
[size=4]地塊所有人為青島海琴置業(yè)有限公司，資料顯示，該公司成立于2010年9月3日，公司唯一股東為龍口海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而該公司由融創(chuàng)（青島）置地有限公司、新南山國際投資有限公司、自然人宋越持有，持股比例分別為50%、40%和10%，該公司的實際控制人為融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)。[/size]
[size=4]2016年9月19日，在經(jīng)過550輪競價后，融創(chuàng)集團(tuán)以溢價率341%，樓面地價6852元/平方米，總成交價約8.35億元的價格競得青島高新區(qū)河?xùn)|路以北、華東路以東、規(guī)劃東23號線以南101.5畝純住宅用地。該地塊位于高新區(qū)河?xùn)|路以北、華東路以東、規(guī)劃東23號線以南，土地面積67677.1平方米，約合101.5畝，容積率1.8，規(guī)劃建筑面積121818平方米，起始樓面地價1552元/平方米，起拍總價約1.89億元。拿下這宗地塊標(biāo)志著融創(chuàng)首次踏入青島，該地塊的項目紅島壹號院也成為了融創(chuàng)在青島的第一個項目。[/size]
[size=4]受公司資金流動性的影響，融創(chuàng)集團(tuán)目前正尋求對公司境內(nèi)債和境外債進(jìn)行二次重組。[/size]
[size=4]此次融創(chuàng)的境內(nèi)債二次重組涉及債券包括“H6融地01”、“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”、“PR融創(chuàng)01”、“20融創(chuàng)02”、“H0融創(chuàng)03”、“H1融創(chuàng)01”、“H1融創(chuàng)03”、“H1融創(chuàng)04”以及“H21融01優(yōu)”，總金額面值為154億元，新方案預(yù)計降債比例超50%。[/size]
[size=4]目前上述10只境內(nèi)債券已有9只通過投票重組，僅剩下“H融創(chuàng)07”尚未形成有效決議，這筆債券最晚應(yīng)于2025年1月21日進(jìn)行分期本息償付。據(jù)澎湃新聞了解，該筆債券擬在2025年1月21日前重新召集債券持有人會議審議債券重組方案等相關(guān)議案。而其境外債目前也正在討論重組方案中。[/size]
