查看：4698     * 貼子主題：人才住房新政，取消“5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄”限制

人才是發(fā)展的第一資源。畢業(yè)季臨近，各地“搶人大戰(zhàn)”即將打響。為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，滿足引進(jìn)人才多樣化住房需求，6月21日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、青島市發(fā)展改革委、青島市財(cái)政局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市人力資源和社會(huì)保障局五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），打出招才引智“組合拳”，為青島人才強(qiáng)市戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)提供有力保障。
為讓更多人才享受到住房?jī)?yōu)惠政策，[color=#333333][b]《意見》不再要求申請(qǐng)人及配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內(nèi)工作、沒有享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的無(wú)房人才即可申請(qǐng)人才住房。[/b][/color]經(jīng)全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。
[img]/tp/2023/0624/1448331810.jpg[/img] 為切實(shí)減輕人才的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，[color=#333333][b]《意見》將租賃型人才住房?jī)?yōu)惠租金面積提高至原來(lái)的1.5倍，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，新政實(shí)施后可提高至97.5平方米[/b][/color][color=#333333][b]；[/b][/color]允許西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房執(zhí)行優(yōu)惠價(jià)格的面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)1至2檔，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，上調(diào)2檔后可提高至90平方米；[color=#333333][b]將產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易時(shí)間限制由不動(dòng)產(chǎn)登記之日起滿5年調(diào)整為網(wǎng)簽備案之日起滿5年，預(yù)計(jì)可提前1年上市交易。[/b][/color]
為助力企業(yè)引才留才，[color=#333333][b]《意見》支持企事業(yè)單位、大專院校、科研機(jī)構(gòu)利用自有存量土地建設(shè)租賃型人才住房，自行制定分配方案并組織分配，優(yōu)先解決本單位各類人才的階段性住房困難。[/b][/color]對(duì)人才住房有較大需求的重點(diǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，各區(qū)（市）可提供部分房源采取團(tuán)購(gòu)或集中租賃的方式，面向企業(yè)人才定向分配，以促進(jìn)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)落地、人才集聚。
此外，《意見》對(duì)人才住房建設(shè)籌集模式進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，重點(diǎn)支持平臺(tái)公司通過(guò)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)存量房屋或集中建設(shè)等方式有效增加人才住房供應(yīng)，加快存量住房去化，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)，減輕房地產(chǎn)企業(yè)參與人才住房建設(shè)的資金壓力，新規(guī)劃商品住房項(xiàng)目原則上不再實(shí)物配建人才住房，可采取貨幣化籌集方式，從土地出讓金中按規(guī)定比例提取資金，支持平臺(tái)公司建設(shè)籌集人才住房。