Post By：2023/2/21 16:53:11
據(jù)“即墨市場監(jiān)管”微信公眾號2023年2月20日消息，2022年以來，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)管局依據(jù)工作職能，在全區(qū)范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)領(lǐng)域違法廣告專項執(zhí)法檢查，對在售在建房地產(chǎn)項目進(jìn)行了全面檢查，嚴(yán)厲查處虛假宣傳、發(fā)布虛假違法廣告等侵害消費者合法權(quán)益的違法行為，現(xiàn)將4起典型案件公布如下：
[b]青島某咨詢管理有限公司違規(guī)發(fā)布房地產(chǎn)廣告和虛假宣傳案[/b]
當(dāng)事人在銷售過程中，通過電話形式向消費者宣傳所售房地產(chǎn)項目是學(xué)區(qū)房，可上某某小學(xué)、某某中學(xué)，經(jīng)函詢主管部門，該項目并未劃入所宣傳學(xué)校的學(xué)區(qū)。當(dāng)事人在樓體上發(fā)布“精妝學(xué)府公館 風(fēng)靡即墨 共享空間 民水民電”廣告，針對“民水民電”宣傳，經(jīng)函詢相關(guān)部門均不屬實。當(dāng)事人對外宣傳學(xué)區(qū)房的行為，違反了《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第八條第一款規(guī)定，構(gòu)成了虛假宣傳；當(dāng)事人發(fā)布“民水民電”廣告的行為，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十八條第二款第（二）項規(guī)定，構(gòu)成了發(fā)布虛假廣告的行為。依據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》第二十條第一款，《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款，2022年6月，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人改正違法行為，罰款40萬元。
[b]青島某地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的房地產(chǎn)廣告對規(guī)劃中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳案[/b]
當(dāng)事人在售樓處現(xiàn)場屏幕、沙盤、公眾號等處，均發(fā)布了“九年一貫制學(xué)�！钡男麄鲀�(nèi)容，“九年一貫制學(xué)�！睂儆谡谝�(guī)劃中的項目，但在涉案廣告中未注明，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（四）項規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八）項規(guī)定，2022年8月，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人立即停止違法行為，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款35萬元。
[b]青島某商貿(mào)有限公司違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告案[/b]
當(dāng)事人在經(jīng)營的微信公眾號平臺，發(fā)布房地產(chǎn)廣告，宣稱“優(yōu)惠僅限交付前，交付后立漲500元/㎡”“墨城重點局屬中學(xué)之---28中學(xué)，重點高中升學(xué)率100%”等內(nèi)容，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條、第二十八條規(guī)定。依據(jù)《廣告法》第五十八條、第五十五條規(guī)定，2022年11月，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令停止發(fā)布廣告，沒收違法發(fā)布房地產(chǎn)廣告費用500元，罰款2000元。
[b]青島某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法發(fā)布廣告案[/b]
當(dāng)事人在售樓處廣告牌、微信小程序發(fā)布“約半小時通達(dá)即墨全城至大青島生活圈”“創(chuàng)智央芯搶占價格洼地、板塊價值迸發(fā)在即，升值潛力巨大”等字樣廣告，違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條第一款第（一）項、第（二）項規(guī)定。依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條第一款第（八)項，2022年12月，青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局作出行政處罰決定，責(zé)令當(dāng)事人改正違法行為，并處罰款10萬元。
青島市即墨區(qū)市場監(jiān)督管理局表示，將繼續(xù)發(fā)揮監(jiān)管職能，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，整治市場亂象，對監(jiān)測、檢查、投訴舉報等途徑發(fā)現(xiàn)的各類違法行為“零容忍”，切實維護(hù)廣大消費者的合法利益，促進(jìn)全區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
