Post By：2023/2/11 9:35:23
交房是場(chǎng)大考，把好質(zhì)量是關(guān)鍵。近日，半島驗(yàn)房組織了西海岸禹洲悅府項(xiàng)目驗(yàn)房團(tuán)購，目前30戶已經(jīng)全部查驗(yàn)完畢，均為精裝交付。針對(duì)同步出爐的驗(yàn)房報(bào)告，記者逐一進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)每一戶的問題數(shù)都在60處以上，最多的有近百處，到處貼滿問題條。
其中，墻面裂縫是通病，每一戶都存在不同的安全隱患。除此之外，墻磚空鼓、門扇窗扇關(guān)閉不嚴(yán)、木地板鋪設(shè)不牢固、門套線松動(dòng)等問題也頻繁出現(xiàn)在驗(yàn)房報(bào)告中。驗(yàn)房師表示新房整體質(zhì)量確實(shí)比較差，需要整改的問題太多。
[b]裂紋問題是通病，有的空鼓瓷磚連成片[/b]
在驗(yàn)房過程中，墻面工程、頂面工程、地面工程、門窗工程、水電工程等是驗(yàn)房師重點(diǎn)查驗(yàn)的內(nèi)容。驗(yàn)房師指出，裂紋算得上是通病了，每一戶都有這個(gè)問題。記者梳理驗(yàn)房報(bào)告發(fā)現(xiàn)，裂紋主要集中在頂棚面，有的位置還有起皮現(xiàn)象。驗(yàn)房師表示，后期入住供暖后，吊頂膩?zhàn)恿芽p現(xiàn)象很有可能會(huì)更加嚴(yán)重。
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（頂棚起皮）
瓷磚空鼓情況也讓驗(yàn)房師直搖頭。驗(yàn)房報(bào)告中記錄的空鼓瓷磚數(shù)量，每一戶都在10處以上，尤其過門石空鼓和淋浴間防滑拉槽石板空鼓頻繁出現(xiàn)，有的業(yè)主家空鼓瓷磚直接連成片。針對(duì)空鼓的維修方法，驗(yàn)房師表示一般來說，小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好�！坝绕涫切l(wèi)生間的空鼓，一定注意不要破壞防水層�！彬�(yàn)房師說。
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（空鼓連成片）
[b]每戶均有安全隱患，驗(yàn)房師提醒很危險(xiǎn)[/b]
根據(jù)驗(yàn)房報(bào)告結(jié)果顯示，團(tuán)購驗(yàn)房查驗(yàn)的新房中，每一戶均有不同的安全隱患，包括光纖入戶信息箱內(nèi)電源線無套管保護(hù)、地暖分水器無標(biāo)識(shí)、淋浴混水金屬閥未檢測(cè)到等電位線、吊頂內(nèi)燈帶線外漏、電插排缺地線等等，有的新房地暖壓力表數(shù)值顯示為0。
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[color=#000000]（[/color][color=#000000]吊頂內(nèi)電源線無套管保護(hù)[/color][color=#000000]）[/color]
針對(duì)未檢測(cè)到等電位線以及電插排缺地下問題，驗(yàn)房師特別強(qiáng)調(diào)按照要求，等電位線必須要連接到暖氣片的金屬部件上，接上等電位線，能降低消除暖氣片電擊傷害風(fēng)險(xiǎn)，否則就起不到這樣的作用。而插座缺少地線也是件十分危險(xiǎn)的事情，后期業(yè)主在用電過程中，如果發(fā)生短路的話，漏電保護(hù)器不會(huì)跳閘，有嚴(yán)重的安全隱患，需要及時(shí)報(bào)修。
[b]木地板鋪設(shè)不牢固，門扇窗扇關(guān)閉不嚴(yán)[/b]
驗(yàn)房師指出，所驗(yàn)到的精裝房地板鋪設(shè)情況均不符合驗(yàn)收規(guī)范要求。當(dāng)?shù)匕邃佋O(shè)不牢固時(shí)，腳踩上去地板會(huì)上下移動(dòng)，如果是經(jīng)常會(huì)踩踏到的位置，久而久之，會(huì)越陷越深，也很容易起翹，這種情況下就要進(jìn)行局部維修了。
門窗工程方面問題也不少，多戶門扇和窗扇均存在關(guān)閉不嚴(yán)的情況，有的窗戶玻璃甚至沒有打膠固定，還有門扇面破損、門框與墻面間收口不嚴(yán)、窗戶框壓條拼接縫過大等問題。“細(xì)節(jié)方面施工很粗糙，門扇有很多破損、磕碰，有的位置踢腳線破損非常嚴(yán)重，直接缺了一塊，墻面漏抹膩?zhàn)�，開發(fā)商也就這么把房子交付給業(yè)主了�！彬�(yàn)房師說
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（踢腳線位置破損）
[b]驗(yàn)房師評(píng)價(jià)質(zhì)量差，禹洲地產(chǎn)回應(yīng)正在整改[/b]
根據(jù)此次團(tuán)購驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，記者聯(lián)系到開發(fā)商禹洲地產(chǎn)，工作人員稱小區(qū)剛剛交付，目前正在整改階段，業(yè)主可以將問題統(tǒng)計(jì)給物業(yè)，物業(yè)會(huì)聯(lián)系施工方及時(shí)進(jìn)行維修。記者詢問空鼓、裂縫等問題的原因以及是否有具體解決方案，該工作人員表示需要落實(shí)一下相關(guān)部門才能給記者答復(fù)。截至發(fā)稿前，記者并未收到禹洲方面新的答復(fù)。
團(tuán)購驗(yàn)房涉及到的禹洲悅府新房的質(zhì)量如何？驗(yàn)房師給出了他的評(píng)價(jià)。“整體質(zhì)量確實(shí)比較差，需要整改的問題太多，尤其是裂紋、空鼓，還有地板鋪設(shè)以及門窗方面，重點(diǎn)還要關(guān)注安全問題�！彬�(yàn)房師稱雖然硬傷比較多，但也有值得肯定的地方，所驗(yàn)的新房在在凈高、開間、進(jìn)深方面基本沒有問題。
半島記者將持續(xù)關(guān)注禹洲悅府項(xiàng)目的維修進(jìn)展。
