Post By：2022/10/9 16:29:10
[color=#333333]2016年，[/color][color=#333333]獨(dú)自一人來到青島即墨這座城市，[/color][color=#333333]憧憬著在即墨一切的美好生活。[/color]
沒有親戚朋友在身邊，家里條件也不是很好，在汽車廠埋頭苦干了六年的時(shí)間，把自己的青春都奉獻(xiàn)給了這座城市，漸漸的喜歡上了這座城市，于是我想在這座城市有一個(gè)屬于自己的家�？恐@五六年來省吃儉用和一些微薄的工資收入，以及家里東拼西湊才有了在青島安一個(gè)小家的資本！
2019年，青特置業(yè)這家房地產(chǎn)公司首次進(jìn)入我的視野，聽著同事們對(duì)城陽(yáng)青特置業(yè)口碑的稱贊，以及自身對(duì)城陽(yáng)青特項(xiàng)目的參觀和了解，逐漸對(duì)這家青島本地的房地產(chǎn)企業(yè)有了濃厚的興趣。恰逢其會(huì)，19年末，青特置業(yè)首進(jìn)即墨，在即墨開發(fā)第一個(gè)項(xiàng)目-即墨青特城。
2019年11月28日晚即墨海景花苑酒店凱旋廳，聽著青特置業(yè)老板孫總描述著即墨青特城項(xiàng)目的美好規(guī)劃（九年一貫制區(qū)直屬公辦高質(zhì)量學(xué)校，地鐵7號(hào)線15號(hào)線距離家門口只有800米的距離，還有大型商超的入住，以及2022年3月交房）不禁怦然心動(dòng)。
[color=#FF0000][b]凌晨冒雨認(rèn)籌，取消優(yōu)惠事前不告知，冷雨拍打高漲熱情[/color][/b]
2019年11月30日，青特城開始首期認(rèn)籌，凌晨五點(diǎn)，頂著深秋的蒙蒙細(xì)雨，我早早的來到售樓處開始排隊(duì)，只為了能夠選到一個(gè)自己喜歡的樓層。我以為我會(huì)是最早的一批人，沒想到當(dāng)日還有很多比我去的更早的人，早早的就站在雨中進(jìn)行等候！后來我甚至了解到有好幾位業(yè)主連夜就住在售樓處等待第二天的開盤！
2019年12月13日是交首付和簽合同的日期，2019年12月12日晚我的置業(yè)顧問突然打電話告訴我之前我和我同事一起報(bào)備的團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)無法享受了，說是另外兩人不準(zhǔn)備買房了……
這是我對(duì)青特置業(yè)這家公司的態(tài)度第一次轉(zhuǎn)變。既然和我一起報(bào)備的兩人不買房了，為什么不提前通知我，我有的是同事，也有時(shí)間重新組一個(gè)三人團(tuán)隊(duì)，享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠！可青特卻選擇在簽合同和交首付的前一天晚上告訴我這個(gè)消息，這分明就是不想讓我享受這個(gè)團(tuán)購(gòu)政策。
[color=#FF0000][b]青特置業(yè)品牌、青特置業(yè)信譽(yù)作背書，信誓旦旦承諾交付時(shí)間[/color][/b][b] [/b]
2019年12月13日簽合同，看著合同上標(biāo)注的2022年9月30日。
我不禁問我的置業(yè)顧問： “為什么合同上的交付日期和即墨青特城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)所說的交房日期不符？”。
置業(yè)顧問回答：“毛坯是3月份交房，精裝是9月30日交房。”
帶著疑惑，我又追問：“萬(wàn)一到時(shí)候交不了呢？”
置業(yè)顧問用一種不能理解的語(yǔ)氣告訴我：“青特這么大的一家本土企業(yè)，青特的品牌和信譽(yù)在這，怎么可能交不了房，你不信可以去城陽(yáng)問問，哪一個(gè)青特項(xiàng)目不是提前交付的�！�
我再問：“如果，萬(wàn)一，真交不了呢？”
置業(yè)顧問很生氣的告訴我：“如果交出來公司會(huì)賠付業(yè)主違約金，每延遲一天就按總房款的萬(wàn)分之一賠付業(yè)主！”
[color=#FF0000][b]降價(jià)、送車位、送精裝，業(yè)主提訴求，青特將業(yè)主送進(jìn)派出所[/color][/b]
2020年2月，全國(guó)疫情爆發(fā)，正值農(nóng)歷新年，全國(guó)靜默了差不多一個(gè)月的時(shí)間！
疫情常態(tài)化后，即墨青特城項(xiàng)目按照發(fā)布會(huì)上所說的先后成立田園社區(qū)，音樂轟啪社區(qū)，釣魚社區(qū)等業(yè)主社團(tuán)，并組織業(yè)主參與了幾次業(yè)主活動(dòng)，之后就曇花一現(xiàn)，悄無聲息。
業(yè)主社團(tuán)解散已經(jīng)記不清具體的時(shí)間了，只記得最初是因?yàn)榉績(jī)r(jià)跌了，青特城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)上所說的地鐵也沒了，很多老業(yè)主開始在社團(tuán)群內(nèi)詢問具體細(xì)節(jié)！或許是因?yàn)樾奶摪桑只蛘吆ε麻_盤首期買房的300多名業(yè)主知道房?jī)r(jià)降價(jià)以及地鐵沒了后，會(huì)聯(lián)合起來到售樓處討要說法。最終社團(tuán)群從組建到解散沒持續(xù)半年，便在一夜之間被青特城單方面解散，甚至都沒給業(yè)主一個(gè)合理的解釋便不了了之！
再后來房?jī)r(jià)大幅度降價(jià)，甚至連原本七萬(wàn)一個(gè)的車位直接兩萬(wàn)開始售賣！我們首期以最高價(jià)格買到毛坯房的業(yè)主也想爭(zhēng)取這兩萬(wàn)一個(gè)車位的優(yōu)惠！于是，大家去售樓處討要說法，希望老業(yè)主可以被公平對(duì)待�？墒�，萬(wàn)萬(wàn)沒想到，即墨青特城給了我們業(yè)主一個(gè)巨大的驚喜！竟然報(bào)警把自己的業(yè)主送進(jìn)了派出所！沒錯(cuò)，大家沒看錯(cuò)，青特城把業(yè)主送進(jìn)了派出所。
業(yè)主被送進(jìn)派出所的理由竟然是聚眾鬧事！原以為這已經(jīng)是青特售樓處的底線了，沒想到當(dāng)天售樓處將業(yè)主送進(jìn)派出所后，竟然將當(dāng)時(shí)業(yè)主在售樓處討要說法的業(yè)主照片和視頻發(fā)到朋友圈進(jìn)行大肆宣傳，宣傳的標(biāo)題竟然是青特城樓盤當(dāng)日人氣爆棚，當(dāng)日大賣！
[color=#FF0000][b]虛假宣傳，區(qū)屬學(xué)校、雙地鐵、商超，無一兌現(xiàn)，業(yè)主干瞪眼[/color][/b]
隨著學(xué)校的建成掛牌（現(xiàn)在叫啟新學(xué)校，局屬學(xué)校），青特城發(fā)布會(huì)上所說的區(qū)直屬學(xué)校，（德馨中學(xué)和二十八中分校）也沒有了，德馨和二十八中選址創(chuàng)智新區(qū)！
學(xué)校沒有了，地鐵沒有了，房?jī)r(jià)降了好幾千，還送裝修、送車位、送家電！
地鐵規(guī)劃沒了，這是政府的決策，我能理解，學(xué)校沒了，我理解不了。學(xué)校是你們自己宣傳自己規(guī)劃的憑什么說沒就沒？后來經(jīng)過我們業(yè)主的努力，終于為我們小區(qū)爭(zhēng)取到了一個(gè)學(xué)校：從區(qū)直屬學(xué)校變成了局直屬學(xué)校（即墨第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校（籌））。原本我們以為學(xué)校的事就這么敲定下來了，可沒想到，青特城再次刷新了我們對(duì)它底線的認(rèn)知！在即墨第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校（籌）名稱定下來以后，開始大肆宣揚(yáng)，可在今年九月學(xué)校招生的時(shí)候突然來了個(gè)貍貓換太子，原本的實(shí)驗(yàn)第二學(xué)校（籌）沒了，變成了啟新學(xué)校！甚至師資都是從附近村里的龍泉中學(xué)整體遷移過來的！ 區(qū)直屬學(xué)校變成了局直屬學(xué)校，從實(shí)驗(yàn)學(xué)校變成了啟新中學(xué)。
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（圖片：圖一和圖二是青特置業(yè)官網(wǎng)區(qū)屬學(xué)校宣傳，圖三是雙地鐵宣傳）
[b] [/b][b]疫情封城，業(yè)主靜默無收入，無良青特置業(yè)單方宣布違約，延期交付[/b]
即墨生病了，為了響應(yīng)政府號(hào)召，業(yè)主們都在居家隔離，期待早日解封，去青特城收房，靜默期間，生活苦點(diǎn)，日子緊巴點(diǎn)，都沒有打擊我們的斗志，因?yàn)榻桓逗螅覀兊男律罴磳㈤_始了。誰(shuí)知，沒等來幸福的生活，等來的是青特給全體業(yè)主們的當(dāng)頭一棒，受疫情影響，青特不能如期交房，沒有任何電話通知，沒有微信，沒有短信，非即墨區(qū)的業(yè)主們，兩個(gè)周收到兩份來自青特的快遞，延期交付，卻沒有具體哪天交，輕描淡寫，沒有責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，只想把所有矛盾轉(zhuǎn)嫁給疫情，轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，讓疫情和業(yè)主為整個(gè)青特置業(yè)買單�？墒�，青特置業(yè)，你這么大的公司，城陽(yáng)青特花嶼城可以提前90天交房，還明目張膽的宣傳“交付力即硬實(shí)力”，那么我們青特城呢？青特城就是你可以擺爛的資本？
承諾交付時(shí)間：2022年3月，合同交付時(shí)間：2022年9月。
最終，在業(yè)主的集體努力下，青特置業(yè)宣布9月30日起分批交房。
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（圖片：青特城延期交付通知函）
[color=#FF0000][b]交付擺爛！置業(yè)、物業(yè)兩張皮，推諉扯皮，獨(dú)留業(yè)主夾中間受夾板氣[/color][/b]
最早一批業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候，置業(yè)顧問承諾業(yè)主，給大家申請(qǐng)了物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，可以享三年物業(yè)費(fèi)的優(yōu)惠（優(yōu)惠價(jià)格是每平方4毛），過程中，有的業(yè)主去拿了物業(yè)優(yōu)惠券，有的業(yè)沒去拿，近三年過去，直至交付日，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)青特置業(yè)并未與旗下匯豪物業(yè)做好溝通，交付當(dāng)天，物業(yè)一臉懵圈，完全不知道所以然，青特城也無法提供優(yōu)惠的明細(xì)（疏于管理，肆意承諾，承諾違約僅靠一張嘴）。于是業(yè)主奔走相告，換了五六茬的置業(yè)顧問也很懵圈，面對(duì)一張張鮮紅的優(yōu)惠券單子，雙方都沒了主意，留下業(yè)主在交付現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)夾心餅干。
更為奇葩的是，本次交付，通知業(yè)主繳納1年物業(yè)費(fèi)，而進(jìn)入繳費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)，直接收14個(gè)月，以服務(wù)至上為宗旨的匯豪物業(yè)，國(guó)家規(guī)定一次性不能預(yù)收6個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，你當(dāng)耳旁風(fēng)？還是覺得青特城的業(yè)主們夠傻夠天真？9元/每平的垃圾清運(yùn)費(fèi)，不管有沒有建筑垃圾，只要收房就必須交，標(biāo)準(zhǔn)是什么？理由是什么？
置業(yè)和物業(yè)，一家人，兩張皮，如此交付，未來的服務(wù)讓業(yè)主極為堪憂。
[color=#000000]注：在業(yè)主群里，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們炸了鍋，有的業(yè)主被承諾免三年物業(yè)費(fèi)，有的被承諾免一半物業(yè)費(fèi)，有的被承諾優(yōu)惠[/color]4毛物業(yè)費(fèi)[color=#000000]……[/color][color=#000000]，最后，有票的就可以優(yōu)惠，沒票的不讓優(yōu)惠，一棟樓里，樓上有票優(yōu)惠，樓下沒給票不優(yōu)惠，東戶鄰居沒給不優(yōu)惠，西戶鄰居給一張票有優(yōu)惠，如此混亂，著實(shí)少有。[/color]
[b]枯藤，死樹，草禿[/b][b]…….[/b][b]驚恐！無語(yǔ)！此綠化標(biāo)準(zhǔn)果真彰顯青特品質(zhì)？[/b]
買房之前，無論是發(fā)布會(huì)還是置業(yè)顧問的介紹，青特有自己的園林公司，無論是設(shè)計(jì)還是實(shí)際綠化，都可圈可點(diǎn)，這是青特最大的亮點(diǎn)之一，結(jié)果交付日，禿草皮上插幾棵樹，業(yè)主對(duì)于如此標(biāo)準(zhǔn)，真是大跌眼鏡。即墨青特城，咱們的草呢？樹呢？
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（圖片：圖一為某樓棟俯瞰綠化，圖二和圖三為死樹放大圖）
[color=#FF0000][b]貨不對(duì)板，樣板間和實(shí)際交付大相徑庭，美其名曰“國(guó)家規(guī)定？”[/color][/b]
售樓處展示的120平樣板間，陽(yáng)臺(tái)落地窗，南向次臥落地窗，整個(gè)樣板間在門口、陽(yáng)臺(tái)處并未作任何標(biāo)識(shí)，置業(yè)顧問前期宣傳也未告知業(yè)主樣板間和實(shí)際戶型不一致，直接以落地窗形式展示。直至交付前，業(yè)主投訴才被告知，設(shè)計(jì)規(guī)范要求靠近馬路的樓棟，不允許設(shè)計(jì)落地窗。至于哪條規(guī)定，無從得知，最終的結(jié)果，依然由業(yè)主買單。
此外，南向次臥的大厚飄窗，奇厚無比，窗戶這么小，如今是社會(huì)主義社會(huì)，不是70年代，新時(shí)代的設(shè)計(jì)考慮過居住舒適度？一進(jìn)入房間就無比壓抑，這是經(jīng)過探討的設(shè)計(jì)？設(shè)計(jì)師有參與驗(yàn)房，進(jìn)去體驗(yàn)體驗(yàn)是什么感覺？真的太low了！
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（圖片：圖一和圖二是陽(yáng)臺(tái)窗戶對(duì)比，圖三和圖四是南向次臥窗戶對(duì)比）
截止至10月8日，即墨青特城交付依然在持續(xù)進(jìn)行，水沒通、燃?xì)鉀]通、地下車庫(kù)封閉未讓驗(yàn)收，綠化依然老樣子，不知道品質(zhì)持續(xù)提升，到底提升在哪兒？真心希望青特置業(yè)能給全體業(yè)主一個(gè)說法！
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