Post By：2022/8/18 11:10:26
8月17日8:30—9:30,即墨區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 副局長 周道永 做客即墨廣播電視臺FM101.7《行風(fēng)在線》，圍繞城市更新、老舊小區(qū)改造、舊房拆遷、物業(yè)、房地產(chǎn)市場等方面的內(nèi)容與廣大聽眾在線交流，其中，有聽眾反映的德馨園小區(qū)C區(qū)樓上造型年久失修，存在很大安全隱患，房子從2008年開始漏雨的問題。節(jié)目一下線，記者就跟隨住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人來到德馨園小區(qū)了解相關(guān)情況。
現(xiàn)場記者看到，因為今年雨季降水較多，居民家中的墻壁已經(jīng)被泡的起皮，來到樓頂可以看到，樓頂?shù)难b飾物鐵架也是搖搖欲墜，銹跡斑斑，確實存在安全隱患。漏水的問題也比較嚴(yán)重，需要盡快維修。
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德馨園小區(qū)業(yè)主姜女士表示：2008年搬進(jìn)小區(qū)住的，當(dāng)年樓頂就出現(xiàn)了漏水漏雨的情況，也跟物業(yè)反映了，物業(yè)也表示會維修，但是后來年年都漏雨，包括當(dāng)年住宅辦的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)也來了解之后找人維修過。但是今年雨季雨量較大，漏雨的情況尤其嚴(yán)重，打電話找物業(yè)了，物業(yè)找來了工程隊，但是雙方相互推脫沒有接到維修計劃，事情從2008年拖到現(xiàn)在，一直沒有得到很好的解決。
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德馨園小區(qū)物業(yè)經(jīng)理李海華表示：對于業(yè)主提到高層造型問題，我們公司給青島市建委致信過，包括通濟(jì)辦事處、居委會。開發(fā)商也多次聯(lián)系原設(shè)計單位-萊鋼進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。我們物業(yè)公司也對此問題進(jìn)行了安全巡查，包括日常檢查；特殊天氣的重點(diǎn)巡查，及時排除安全隱患，并與2021年7月份、8月份、9月份、12月份先后進(jìn)行了4次臨時性加固維修。今后我們物業(yè)還會一如既往的做好安全巡查工作，防患于未然。
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物業(yè)管理條例有關(guān)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的保修期均為5年。德馨園高層08年接房，一手房均未繳納房屋維修基金。業(yè)主家中漏雨問題于2014年6月、7月已報修過，已過保修期。對于今年7月份業(yè)主提到的漏雨問題涉及到本單元的相關(guān)業(yè)主，應(yīng)由本單元相關(guān)業(yè)主共同承擔(dān)。所以，相關(guān)維修事宜物業(yè)將與居委會、業(yè)委會溝通協(xié)商已書面形式告知相關(guān)業(yè)主，積極做好配合工作。
即墨區(qū)物業(yè)辦宋錦琳表示：節(jié)目下線后，我們聯(lián)系了物業(yè)和業(yè)主一起來到現(xiàn)場查看了漏水情況，現(xiàn)場分析了漏水原因，發(fā)現(xiàn)漏水點(diǎn)在屋頂平臺和外墻，這些都屬于公共部位，屬于業(yè)主共有，針對業(yè)主反映的08年已經(jīng)報修的情況，我們到物業(yè)管理站查看了報修記錄，從記錄來看，首次報修時間是2014年，根據(jù)建筑工程保修管理條例，保修期為5年，根據(jù)物業(yè)管理條例，在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)該由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修。但是業(yè)主反映問題時已經(jīng)過了保修期，過了保修期后，業(yè)主公有部分的漏水問題應(yīng)該由公有業(yè)主共同承擔(dān)。下一步我們也將持續(xù)跟蹤問題的解決情況，督促物業(yè)企業(yè)積極的配合業(yè)主籌資以及維護(hù)工作。
