Post By：2022/6/10 8:33:44
在即墨買期房怕什么？停工？延期交付？爛尾？質(zhì)量不過關(guān)？
[b]近兩年的即墨，關(guān)于樓盤停工或者延期交付的消息不絕于耳：[/b][color=#FF0000][b]城中某項(xiàng)目[/b][/color][b]：[/b]延期一年未交付，原計劃2021年06月30日交付，疫情加之集團(tuán)資金鏈斷裂，交付時間又成未知數(shù)。[color=#FF0000][b]城西某項(xiàng)目業(yè)主[/b][/color][b]：[/b]工地長期處于半停工狀態(tài)，我們業(yè)主多次維權(quán)，但到現(xiàn)在也沒給個合理的答復(fù)。[color=#FF0000][b]即墨著名爛尾樓業(yè)主[/b][/color][b]：[/b]“自從房子出了問題以后，我們來了很多次，基本上都是關(guān)著門，打電話也打不通。孩子每次問我們家大房子在哪，我都不知怎么回答她�！�
[b]對于掏空了錢袋買房的業(yè)主來說，且不說延期交房會打亂原有的生活規(guī)劃，更擔(dān)心的是錢房兩空。[/b]
可以料到的是，今年即墨疫情結(jié)束后，延期交付的項(xiàng)目會更多。面對不可抗力，交房時間如果是在合理的延遲期限內(nèi)，大多數(shù)人還是可以接受的。[b]但是對于延期交付的樓盤，業(yè)主還是要緊密關(guān)注的，不僅要關(guān)注房屋質(zhì)量，還要關(guān)注開發(fā)商的資金鏈問題。[/b]千萬不要一延再延，最后成了爛尾樓，那就無處哭訴了。
[b]小編特意整理了即墨2022年計劃交付的項(xiàng)目[/b]
[b]看看有你家嗎？[/b]
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（△點(diǎn)擊可查看大圖）[b] [/b]
[b]據(jù)悉，部分樓盤已經(jīng)向業(yè)主發(fā)布延期交付通知：[/b][b]0[/b][b]1[/b][b]即墨萬達(dá)[/b]
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[color=#A5A5A5]網(wǎng)友曝光圖[/color]
[b]0[/b][b]2[/b][b]三盛國際海岸[/b]
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[b]預(yù)計近期還會有部分開發(fā)商會發(fā)布延期交付的通知，希望大家及時關(guān)注。[/b]
事實(shí)上，即使沒有疫情，可能某些樓盤也會存在延期交房的現(xiàn)象。只是此次疫情恰巧給了這些樓盤延期交房的理由而已。一邊是對家的期待，一遍是延期的定局，購房者無不失落憂心。 [b]當(dāng)然，這23個樓盤中，也是有“別人家房企”的，讓購房者心安的樓盤也不在少數(shù)。[/b]
比如[b]海爾產(chǎn)城創(chuàng)·翡翠公園、中冶·德賢公館[/b]已經(jīng)做好了提前交付的準(zhǔn)備，[b]孚森·金谷花園[/b]也在做著交付前的最后準(zhǔn)備，按照合同約定如期交付應(yīng)該問題不大。
[b]01[/b][b]海爾產(chǎn)城創(chuàng)·翡翠公園交付前的準(zhǔn)備[/b]
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[b]02[/b][b]中冶德賢公館[/b]
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[b]03[/b][b]孚森·金谷花園[/b]
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[b]在一眾延期交付潮中，如期交付是給廣大購房者的一顆[/b][b]“定心丸”，也是開發(fā)商實(shí)力和誠意的體現(xiàn)。[/b]
[b]關(guān)于延期交付的快問快答[/b][b]問：延期交付是[/b][b]否合理[/b][b]？[/b]答：對于延期交付這件事，疫情屬于不可抗力因素，本身是可以理解的，因停工導(dǎo)致延期交付也很正常，況且延期時間不是太長的話，而且還有相應(yīng)的賠償，相信大部分業(yè)主能夠理解和接受。
[b]問：延期時長未知怎么辦？[/b]答：一般情況下，[b]約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具體要看合同當(dāng)中對于延期交房時間長短不同處理的規(guī)定)[/b]，[color=#FF0000][b]如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。[/color][/b]
[b]問：延期交付后怎么賠償？[/b]答：1、違約金生效的逾期交付期限不同，[b]少則90日，多則180日。[/b]2、違約金一般在購房人已付款（首付、已付貸款）的[b]1%~2%[/b]。3、超過一定期限，買房人不僅可以要求開發(fā)商支付違約金，還可提出解除合同并要求開發(fā)商退還買房人已付款（首付、已付貸款）。
[b]問：我們應(yīng)該如何才能維護(hù)自己的權(quán)益？[/b]答：遇到開發(fā)商延期交房的問題時，購房者先不要亂了陣腳，延期交房的原因往往五花八門。尤其是今年，受疫情影響，很多的樓盤都出現(xiàn)不同程度的延期。[b]首先，購房者應(yīng)該先與開放商溝通，了解清楚具體的原因，尋求妥善解決。[/b]其次房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)樓盤是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)的，在購房者與開發(fā)商協(xié)商未果的情況下，就可以向房屋管理部門進(jìn)行反應(yīng)，請求對開發(fā)商進(jìn)行處罰。
[color=#FF0000][b]正義有可能遲到，但交房不能遲到，如果不得已遲到，請不要遲太久！[/color][/b][b] ——這是現(xiàn)在上千上萬業(yè)主內(nèi)心的吶喊。[/b]今年是即墨樓市的交付大年，屆時我們將緊密關(guān)注交付項(xiàng)目的質(zhì)量，為即墨買房人把好關(guān)！[b]你收到延期交付的通知了嗎？具體是如何約定的呢？[/b][b]有沒有“采取措施切實(shí)保護(hù)購房者權(quán)益”呢？[/b]
