Post By：2022/3/26 8:24:35
[size=4][color=#000000]近日，住在即墨的李女士遇到了一個煩心事。[/size][/color]
[color=#000000][size=4]1月7日，李女士通過瑪雅之家（古城店）買了一套[/color][size=4]138㎡中南樾府的房子[/size][/size][size=4]。[/size][size=4][size=4]在支付了超30%的首付款后，李女士發(fā)現(xiàn)該房屋沒有預(yù)售許可證，無法辦理網(wǎng)簽。[/size][/size]
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[size=4][color=#000000]“對于一棟總價165萬的房子，我付了50萬的首付�，F(xiàn)在連預(yù)售許可證都沒有，還要我再付10萬塊錢。太過分了！”李女士說，中介機構(gòu)的行為是為了自身利益，想方設(shè)法誘導(dǎo)和欺騙消費者。對此，瑪雅房屋工作人員表示，李女士在購買該房屋之前已經(jīng)了解了該房屋的相關(guān)情況，是出于自愿購買。“這套房子是工抵房，屬于二手轉(zhuǎn)讓。只要先辦理更名，就可以在網(wǎng)簽時與售樓處一起辦理。她當(dāng)時買這套房子也是因為這套房子的價格比售樓處的其他房子便宜。”[/size][/color]
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[b][size=5]買房出問題，遭遇退款難[/size][/b]
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[size=4]“[/size][size=4][color=#007AAA]我是第一套房。50萬的首付已經(jīng)[/size][/color][size=4][color=#007AAA]超過30%。中介說3月份辦網(wǎng)簽。我去售樓處問了說根本辦不了�，F(xiàn)在還要讓我再交10萬才可以辦網(wǎng)簽。這房子甚至沒有預(yù)售許可證，怎么辦網(wǎng)簽？這是誘導(dǎo)和欺騙！[/size][/color][size=4]”李女士憤怒地告訴記者，因為她是第一次買房子，所以很多事情不了解。當(dāng)時買這套房確實是是因為它的價格比其他房子便宜�！八麄兩踔翛]有正式的合同。說三月份能網(wǎng)簽，2023年交房，而我去售樓處問的是5月份網(wǎng)簽，2024年8月交房，我現(xiàn)在對他們已經(jīng)沒有信任了�！崩钆空f，她目前的訴求是希望瑪雅房屋能在7天內(nèi)歸還她支付的50萬首付款。[/size]
[size=4]對于此事，瑪雅房屋的工作人員卻表示，首付需要交40%，且房子暫時辦不了網(wǎng)簽，這在購房前就告知了李女士，并曬出了微信聊天截圖，且李女士也同意了。“因為是工抵房，頂賬方要求首付交到65萬，最低交到60萬，總共165萬元房款，她甚至說價格便宜的話她可以交全款，現(xiàn)在她只交了50萬，剩下的10萬找各種理由一拖再拖，占了好幾個月的房源，現(xiàn)在她湊不出錢房子不要了，還要求我們7天內(nèi)給她退款，這對我們的要求也未免太高了�！盵/size]
[size=5][color=#000000][b]主管部門：[/b][/size][/color]
[size=5][color=#000000][b]沒有預(yù)售許可證不允許銷售[/b][/size][/color]
[size=4][size=4]至于中南樾府沒有預(yù)售許可證一事，該工作人員則表示，李女士購買的這套房子是工抵房，屬于二手轉(zhuǎn)讓，可以先辦理更名，等到網(wǎng)簽的時候跟著售樓處一起辦理就可以，“她想買就買想退就退，違約方在她不在我們，我們也告訴她了，房子得轉(zhuǎn)讓出去后，才能把錢退給她，實在不行，建議她走法律程序�！盵/size][/size]
[size=4][color=#000000]3月22日，記者就此事咨詢了即墨區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心，工作人員說，“[/size][/color][size=4][color=#007AAA]沒有預(yù)售許可證自然是不允許房屋買賣的，中介這是屬于違規(guī)行為，[/size][color=#000000]這也是我[/color][/color][size=4][color=#000000]們重點打擊的行為[/size][color=#000000]，目前，我們正在收集證據(jù)，具體的情況我們需要調(diào)查落實一下，會依法依規(guī)進行查處。[/color][/color][size=4][color=#000000]”[/size][/color]
