Post By：2022/1/26 8:38:06
1月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法的通知》，標(biāo)志著青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案的指導(dǎo)性文件正式出臺。
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房地產(chǎn)市場經(jīng)過近二十年的大規(guī)模建設(shè)，形成了大量的存量住房資源，目前青島市主城區(qū)房地產(chǎn)市場也已邁入存量時代。盤活房地產(chǎn)存量資產(chǎn)，促進(jìn)這一部分資源更好的利用和配置，成為實(shí)現(xiàn)居民住有所居的重要途徑。青島市自2009年便開始實(shí)行存量房屋經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)簽備案，在規(guī)范存量房屋市場交易秩序、維護(hù)房屋交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益等方面做了大量工作。為進(jìn)一步落實(shí)住建部近年來對規(guī)范網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)流程、提供房源核驗服務(wù)等內(nèi)容的要求，進(jìn)一步規(guī)范青島市存量房屋交易行為、提高房屋交易管理服務(wù)效能，市房地產(chǎn)發(fā)展中心牽頭起草了《 青島市存量房屋交易合同網(wǎng)簽備案辦法》（以下簡稱《辦法》）。
《辦法》以網(wǎng)簽備案為核心，以主體入網(wǎng)為抓手，達(dá)到主體全納入、網(wǎng)簽全覆蓋。通過細(xì)化網(wǎng)簽備案的主體、范圍、方式、內(nèi)容等，將進(jìn)一步夯實(shí)房屋全生命周期系統(tǒng)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)；通過房屋交易合同網(wǎng)簽備案一體化，將簡化備案、變更、撤銷的條件和流程，弘揚(yáng)契約精神，保護(hù)交易各方合法權(quán)益；通過核驗交易主體及房源信息，進(jìn)一步保障了交易房源的真實(shí)性、可靠性；通過交易過程信息化，大大縮短了買賣雙方交易時間，將加快交易辦理進(jìn)度；通過實(shí)現(xiàn)信息透明公開，規(guī)避經(jīng)紀(jì)公司利用交易雙方信息不對稱、吃差價的現(xiàn)象，避免了“一房多賣”，交易當(dāng)事人的權(quán)益將會更有保證；通過加強(qiáng)政務(wù)協(xié)同、信息共享，將提高數(shù)據(jù)使用效能，為全社會營造安全、公平、高效、便民的房地產(chǎn)交易市場環(huán)境。
《辦法》將于2022年3月1日起正式實(shí)施，屆時青島市將按照房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)操作規(guī)范要求，統(tǒng)一流程開展存量房屋網(wǎng)簽備案工作；《辦法》的出臺也必將在規(guī)范存量房屋交易行為、破解存量房屋交易過程中存在的問題等方面發(fā)揮強(qiáng)有力的作用，保障青島市房地產(chǎn)交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
