Post By：2021/8/19 14:02:00
8月18日，青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心公布購(gòu)房注意事項(xiàng)典型案例，通過(guò)案例警示及官方解析的形式，指導(dǎo)購(gòu)房者避免踏入購(gòu)房誤區(qū)。
[b]【典型案例】[/b]
青島尚房機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)咨詢服務(wù)有限公司在未取得青島鑄成置業(yè)有限公司正式委托的情況下，即以“銷售代理”名義銷售鑄成置業(yè)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的大都會(huì)·璽元項(xiàng)目房屋并收取房款，涉嫌違法犯罪，鑄成置業(yè)公司已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。該行為嚴(yán)重影響房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定，損害開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人合法權(quán)益。
在此，提醒廣大購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)如果是受托機(jī)構(gòu)銷售商品房，那么受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查看其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并應(yīng)當(dāng)查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售許可證明文件和商品房銷售委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的名稱。應(yīng)當(dāng)選取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或受托機(jī)構(gòu)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行購(gòu)房洽談，保障自身合法權(quán)益。如銷售現(xiàn)場(chǎng)未公示置業(yè)顧問(wèn)證件，可向項(xiàng)目所在地住建部門(mén)投訴舉報(bào)。
[b]【官方解析】[/b]
[b] 疑問(wèn)：對(duì)于銷售現(xiàn)場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)，我們普通購(gòu)房者應(yīng)該如何選擇？[/b]
官方解答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可自行銷售商品房也可受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的機(jī)構(gòu)。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向您出示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售許可證明文件和商品房銷售委托書(shū)，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的名稱。您應(yīng)當(dāng)選取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的工作人員（即置業(yè)顧問(wèn)）進(jìn)行購(gòu)房洽談。
