Post By：2021/7/8 9:36:30
買新房本想找個熟識的好中介,放心把50多萬元首付款交給對方后,售樓處卻打來了催款電話……近日,陳女士遇到了這樣一件糟心事。中介收了錢以后,只向售樓處交了10萬訂金,其他的錢沒有繼續(xù)支付,而且也不退錢。想買婚房裝修的陳女士,現(xiàn)在落得錢房兩空。
[b]市民反映:[/b]
[b]找中介買房[/b]
[b]40多萬元被私吞[/b]
陳女士說,提起這套房子,她跟男朋友都很糟心。兩個人原本是湊足了錢,想在即墨古城買房自住。2019年5月份,他們通過朋友的關(guān)系,聯(lián)系上了青島尚軒房產(chǎn)中介公司。因為是熟人介紹,他們覺著更放心一些。
在中介的帶領(lǐng)下,他們看上了小區(qū)的一套房子,并先交了4萬訂金。中介說,這個小區(qū)房源比較緊俏,多交點訂金,要不然買不到好的戶型。確定好房屋后,他們在中介的辦公地點給中介一次性刷卡交付首付款407426元,契稅和維修基金32913元,均開具了收據(jù)。
2019年6月份,中介通知可以辦理買房過戶手續(xù)了,但是利率上浮20%。因為利率太高,他們覺著可以等一等,所以暫時沒有辦理。
隨后,在中介的帶領(lǐng)下,他們換了一套房子,并補(bǔ)充了差價1萬元。2019年年底,中介通知去辦貸款,因年收入不夠,遂要求多交5萬首付,用于辦理貸款。陳女士說,前前后后各項費用加起來50多萬。2020年4月份,他們在中介處簽了購房合同。中介說,他們會將合同帶給售樓處,然后在合同上簽字蓋章。但是左等右等,過了幾個月,中介再也沒有消息。直到售樓處打來電話催要首付,對方告訴他們,中介只給交了10萬元訂金,如果不交首付款的話,那么房子就賣給其他人了。售樓處可以把訂金退還。陳女士立即聯(lián)系中介,但是對方始終拖延,剩余的費用遲遲沒有退還。
[b]中介回應(yīng):[/b]
[b]雙方已走法律途徑[/b]
[b]一切依照法律程序辦[/b]
隨后,記者采訪了青島尚軒房產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人林先生。林先生表示,雙方之間確實有這樣一起房屋介紹糾紛。不過,雙方已經(jīng)通過法律途徑來解決,那么一切都按照法律的程序來進(jìn)行。
記者詢問,這筆錢為何遲遲沒有交到開發(fā)商手里以及什么時候退還給陳女士,林先生沒有直接回答記者的問題,依然表示,一切按照法律程序來。
陳女士說,他們已經(jīng)通過法律途徑,雙方調(diào)解達(dá)成一致,林先生歸還40多萬首付款。但是,林先生名下沒有任何財產(chǎn),此前也涉及多起訴訟,這筆錢遲遲沒有到賬。他們再三詢問,對方也沒有給出明確的答復(fù)。普通老百姓攢點錢買房不容易,好不容易湊夠了首付的錢,現(xiàn)在都被中介給私吞了�，F(xiàn)在他們一時間也拿不出更多的錢來買房,耽誤了很多事情,一家人都因為這個事情很頭疼。
[b]律師說法:[/b]
[b]買房找中介[/b]
[b]錢款去向一定把好關(guān)[/b]
記者采訪了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師,張律師介紹說,市民通過中介購房,務(wù)必親自和房主商談,并簽訂書面房屋買賣合同,將買賣雙方的權(quán)利義務(wù)作詳盡的明確書面約定。對于房款的交付,務(wù)必在買賣合同中約定房款收款賬戶。為避免糾紛,房款收款賬戶務(wù)必為房主本人賬戶,對于不是房主本人收款賬戶的,特別要在合同中作出明確約定,約定房款匯至該賬戶即視為房主收到購房款。
張寶清律師在接受記者采訪時表示,中介收取房款拒不支付房主的情形時有發(fā)生,應(yīng)引起市民的高度注意,不要輕易將房款交給中介轉(zhuǎn)交,防止上當(dāng)受騙。對于本案中的中介私吞40多萬元購房款的情形,系中介在保管他人購房款的情形下,侵占了他人錢款,數(shù)額巨大,如拒不退還,則涉嫌侵占罪,可依法追究刑事責(zé)任。
