Post By：2021/6/28 8:25:56
為切實改善即墨舊城區(qū)老舊小區(qū)人居環(huán)境，全面提升城市形象和品質，即墨區(qū)積極推進老舊小區(qū)改造工作，到“十四五”期末，力爭基本完成2000年12月31日前建成的城區(qū)老舊小區(qū)改造，按照急緩程度、結合財力狀況推進2005年12月31日前建成的城區(qū)老舊小區(qū)改造。
[color=#EC220E][b]即墨區(qū)老舊小區(qū)改造范圍[/b]是青威路以南、城陽界以北（不含環(huán)秀街道三里莊、山前社區(qū)）、馬山路以東、204國道以西舊城區(qū)范圍內，2005年12月31日前，在城市國有土地上建成、失養(yǎng)失修失管嚴重、市政配套設施不完善、公共服務和社會服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不含危房和近幾年有可能進行拆遷改造的小區(qū)）。100戶以下零星的平房、二層樓房、單棟或多棟樓房統(tǒng)稱為居民樓院，并入就近的住宅小區(qū)進行改造。符合條件的部隊零散公寓應納入改造。[/color]
即墨區(qū)按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，由通濟、環(huán)秀、潮海街道對轄區(qū)內符合改造政策要求的老舊住宅小區(qū)進行全面調查摸底，建立老舊小區(qū)數據庫。按照居民自愿、自下而上的原則，即墨區(qū)確定擬改造項目及時序，編制老舊小區(qū)改造五年規(guī)劃（2021—2025年）。
街道辦事處作為老舊小區(qū)改造主體責任單位，應組建專門的工作班子，將改造項目各項工作落到實處。街道辦事處推行社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)共商事務、協(xié)調聯(lián)動的管理模式，對改造后的老舊小區(qū)實行分類施策管理，做到“改造一個、管好一個”。
具備封閉條件的老舊小區(qū)，改造后實施封閉管理，由街道辦事處組織指導居民成立業(yè)主委員會，聘請物業(yè)服務企業(yè)入駐管理。
同時，近日，[color=#000000]即墨區(qū)主城區(qū)片區(qū)控規(guī)TJ0404管理單元局部地塊調整批前公示[/color]
委托單位：青島市即墨區(qū)自然資源局、即墨區(qū)通濟街道辦事處
設計單位：青島市城市規(guī)劃設計研究院
設計資質：城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質甲級
[b]【調整原因】[/b]
[b]調整地塊周邊現(xiàn)有海爾產城創(chuàng)·東方學府（在建在售）、壹品華庭、御園、書香門第等眾多住宅小區(qū)[/b]，人口密集，[b]需增加一處含有農貿市場功能的商業(yè)服務中心[/b]；地塊西側為現(xiàn)狀二十八中，[b]需增加一處為學生提供學習交流的場所[/b]。
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[b]【調整位置】[/b]
本次調整單元北至湘江二路，南至淮涉河二路，東至店子山二路，西至店子山三路，總面積為82.80公頃。
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[b]【調整說明】[/b]
本次調整主要為地塊指標調整，具體如下：
1、地塊TJ0408用地性質公園綠地（G1）保持不變，[b]加強地下空間開發(fā)[/b]，[b]主要配建地下商業(yè)（農貿市場和零售商業(yè)）、地下車庫，商業(yè)總建筑面積不超過1萬平方米[/b]，停車位按不低于0.9車位/100㎡建筑面積的標準配件；
2、地塊TJ0409用地性質公園綠地（G1）保持不變，[b]加強地下空間開發(fā)，主要配建文化展館，展館總建筑面積不超過0.5萬平方米[/b]，停車位按不低于0.6車位/100㎡建筑面積的標準在北側地塊配建。
