Post By：2021/5/7 15:52:39
驗(yàn)房時(shí)間：4月29日 驗(yàn)房公司: 魔尺驗(yàn)房
驗(yàn)房地點(diǎn): 創(chuàng)智·中糧錦云 房屋面積: 約119平方米
近日，半島驗(yàn)房小程序后臺(tái)接到即墨區(qū)創(chuàng)智·中糧錦云小區(qū)業(yè)主孫先生的驗(yàn)房申請。4月29日下午，半島記者和魔尺驗(yàn)房的驗(yàn)房師一同來到孫先生的新房。這處新房建筑面積約119平方米，為精裝修交付。經(jīng)過近2個(gè)小時(shí)的仔細(xì)查驗(yàn)，驗(yàn)房師共發(fā)現(xiàn)31處問題，包括瓷磚空鼓、地板鋪設(shè)軟塌不實(shí)、門扇關(guān)閉不嚴(yán)、地暖集水器未見分路標(biāo)識、未見壓力表等等。根據(jù)驗(yàn)房師查驗(yàn)的情況，業(yè)主將情況反饋給開發(fā)商，工作人員表示會(huì)盡快進(jìn)行維修。
[b]7處瓷磚空鼓，衛(wèi)生間地漏有倒坡現(xiàn)象[/b]
驗(yàn)房師首先開始查驗(yàn)室內(nèi)瓷磚的空鼓情況，通過響鼓錘敲擊的方式，驗(yàn)房師查驗(yàn)出7處空鼓，兩個(gè)衛(wèi)生間各有1處，廚房有5處。雖然空鼓磚數(shù)量不多，但驗(yàn)房師建議最好進(jìn)行維修。“空鼓磚果長期不修容易慢慢開裂甚至脫落，后果比較嚴(yán)重。”驗(yàn)房師說。
[img]/tp/2021/0507/1551064603.jpg[/img][size=4][color=#191919]對于空鼓維修的方法，驗(yàn)房師給出了他的建議�！耙话銇碚f，小面積邊角空鼓可以采用開縫注漿的方式進(jìn)行維修，如果是大面積空鼓的話只能是將磚拆下來，重新抹水泥砂漿，然后再粘貼好。”驗(yàn)房師強(qiáng)調(diào)，在維修時(shí)一定要注意避免破壞防水層。[/color][/size]
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在衛(wèi)生間內(nèi)，驗(yàn)房師還發(fā)現(xiàn)洗手臺(tái)臺(tái)面有裂紋，干區(qū)地漏有倒坡現(xiàn)象�！暗蛊乱馕吨孛嫫露炔粔颍蛘叻较蚍戳�，污水沒有辦法順利流入地漏內(nèi)，目前來看這個(gè)地漏跟根本沒有辦法正常使用了�！彬�(yàn)房師說，要想維修只能是重新鋪設(shè)地磚。
[b]地板軟塌不實(shí)，踢腳線貼合不嚴(yán)[/b]
“地板鋪設(shè)整體上還是比較不錯(cuò)的，但是仍然有局部軟塌不實(shí)的問題存在，主要集中在主臥室。”驗(yàn)房表示木地板鋪設(shè)軟塌不實(shí)有可能是鋪設(shè)之前找平不到位導(dǎo)致的，如果會(huì)經(jīng)常踩踏到的位置，建議進(jìn)行局部維修，不然入住之后地板原本軟塌不實(shí)的位置會(huì)越陷越深。
[img]/tp/2021/0507/1551554653.jpg[/img] 踢腳線和壓條的安裝方面也同樣存在問題，其中一間次臥室東墻踢腳線南側(cè)與墻面貼合不嚴(yán)，過門石與地板壓條之間閃縫過大。
驗(yàn)房師檢查出部分門扇還有關(guān)閉不嚴(yán)的情況，主臥室和其中一個(gè)次臥室以及兩個(gè)衛(wèi)生間窗框溢水口均缺少防塵帽，入戶門主門扇內(nèi)側(cè)下方有劃傷。業(yè)主孫先生表示所有窗戶還缺少內(nèi)倒�！百I房時(shí)樣板間內(nèi)所有窗戶都是有安裝內(nèi)倒的，實(shí)際交付全部都沒有，這肯定不符合要求�！睂O先生說。
[b]地暖集水器未見分路標(biāo)識，未見壓力表[/b]
驗(yàn)房師發(fā)現(xiàn)客廳內(nèi)內(nèi)信息箱內(nèi)強(qiáng)電線套管加裝不到位，電視線盒扣蓋內(nèi)陷，臥室北墻地暖溫控器面板固定不牢。另外，廚房內(nèi)地暖集水器未見分路標(biāo)識，并且未見地暖壓力表�！罢碚f，新房交付都應(yīng)該是帶有壓力表的，而且數(shù)值不能低于0.4mpa。”驗(yàn)房師稱為了保險(xiǎn)起見，還是建議業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商詢問一下壓力表的情況，并再進(jìn)行一次打壓。
[img]/tp/2021/0507/1552241667.jpg[/img] “窗臺(tái)石下方空隙封堵不嚴(yán)，陽臺(tái)護(hù)欄玻璃外側(cè)周邊未打密封膠，玻璃門上方閃縫不順直，玄關(guān)柜下方與地面之間空隙大，衛(wèi)生間內(nèi)門柜外側(cè)套線與地面之間閃縫大，門柜內(nèi)套線與墻面貼合不嚴(yán)，暖氣片上有漆面破損。”驗(yàn)房師說，這些細(xì)節(jié)問題都需要報(bào)修處理。
