Post By：2020/11/26 14:02:31
近日，中海地產(chǎn)子公司青島中海海灣置業(yè)有限公司持有的即墨田橫島項(xiàng)目完成股權(quán)變更，公司更名為[color=#333333]青島市即墨區(qū)華城錦地置業(yè)有限公司（即墨城投全資子公司）[/color]。
[img]https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2020%2F1125%2Fe7efe9cfp00qkbw2i000mc000k100a0c.png&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg[/img]
2014年2月，青島中海海灣置業(yè)有限公司獲得即墨田橫鎮(zhèn)王村中心社區(qū)附近13宗地，13宗地總占地面積872007.3㎡，容積率1.05，規(guī)劃總建面91.56萬㎡，成交總價(jià)9.2億，樓板價(jià)1000元/㎡。但項(xiàng)目至今未開工。
今年9月份中海將青島中海海灣置業(yè)有限公司100%股權(quán)（1491.23萬元）及20.42億元債權(quán)掛出，轉(zhuǎn)讓底價(jià)20.57億元。此次成交價(jià)格未公示。
與中海同樣命運(yùn)的，還有在同一區(qū)域拿地的花樣年和綠地，也一直按兵不動(dòng)，但不同的是中海轉(zhuǎn)手成功，其他兩家還在運(yùn)籌。
[img]https://nimg.ws.126.net/?url=http%3A%2F%2Fcms-bucket.ws.126.net%2F2020%2F1125%2F831e1dacj00qkbw2i000xc000g400ahc.jpg&thumbnail=660x2147483647&quality=80&type=jpg[/img]
中海是通過土拍獲得地塊，綠地和花樣年都是通過并購從二手市場(chǎng)操作獲得，2017年，綠地收購了萊陽景豐、弘豐、潤(rùn)豐三家公司名下25宗地,面積共217萬㎡,計(jì)容建筑面積約264萬㎡，總價(jià)接近15億，同一年，花樣年也收購了安泰信田橫2663畝地塊。
當(dāng)時(shí)的地產(chǎn)大鱷涌向田橫和丁字灣是由于丁字灣濱海新區(qū)的規(guī)劃，根據(jù)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，田橫島省級(jí)旅游度假區(qū)將在5年內(nèi)打造成為現(xiàn)代化開放型的濱海新城，在交通、生態(tài)環(huán)境等基礎(chǔ)工程逐步完善的基礎(chǔ)上，對(duì)駐地洼里村120萬平方米區(qū)域分期改造，著力將駐地打造成國(guó)際生態(tài)旅游島的核心城區(qū)。
區(qū)域升級(jí)未啟動(dòng)開發(fā)商也難過，更難過的是不遠(yuǎn)處的恒大丁字灣開盤價(jià)很低，其他項(xiàng)目啟動(dòng)難度又加一層。
來源：青島銳理
我是個(gè)凡人，有著凡人的喜怒哀樂，不痛快的時(shí)候會(huì)喳喳幾句；
我是個(gè)凡人，有著凡人的缺點(diǎn)，在心灰意冷的時(shí)候悲觀失望
我是個(gè)凡人，但我不想做個(gè)庸人；我不是天才，因?yàn)槲也皇莻�(gè)瘋子
