Post By：2020/11/5 9:32:16
靈山孟沙河社區(qū)拆遷時政府承諾原村民不需要繳納物業(yè)費�，F(xiàn)在回遷在即，又需要繳納物業(yè)費。說的好聽村集體按拆遷前房屋處數(shù)補貼。怎么不按拆遷面積補貼呢？以下是回遷通知，請領(lǐng)導(dǎo)們幫著分析分析，還有請領(lǐng)導(dǎo)們幫著回憶以下拆遷以前是怎么承諾的。
各位拆遷村民大家好！終于等到樓房要交付了，本月31號開始陸續(xù)按先河南片區(qū)。河北片區(qū)，以苑為單位交房領(lǐng)鑰匙。具體時間安排表，后期會發(fā)給大家，回遷相關(guān)事宜統(tǒng)一簡單的回復(fù)如下，特殊情況另行解釋。
一，頂樓陽臺封閉:房屋交付后嚴(yán)禁個人封閉陽臺，待安置區(qū)房屋整體驗收結(jié)束后由相關(guān)方協(xié)調(diào)統(tǒng)一封閉。沒驗收封閉的話就通不過驗收，驗收過不了關(guān)就辦不了房產(chǎn)證。
二，車位:車位按戶口在本村拆遷前的房屋處數(shù)，每處安排一個車位每年只交管理費300元。多要的車位按每年600元收取管理費，沒戶口的可能還要高，具體價格由物業(yè)根據(jù)情況確定。
三，房產(chǎn)證:房產(chǎn)證會在安置區(qū)房屋整體驗收結(jié)束后2－3年內(nèi)辦理。
四，物業(yè)費:收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.4元，79平方的房子每年1327元，90平方的房子每年1512元，109平方的房子每年1831元，129平方的房子每年2167元。房屋交付同時繳納物業(yè)費，采取各戶先繳村莊后補貼方式，各戶拿著繳齊全年物業(yè)費的單據(jù)到村委辦理補貼事宜，村莊將按照戶口和拆遷前房屋處數(shù)相結(jié)合的原則，對符合補貼條件的戶，按拆遷前房屋處數(shù)每處每年補貼1370元。這樣79平方戶型的戶補貼足夠繳納物業(yè)費，90平方戶型的補貼后每年物業(yè)費也就繳140元。
