Post By：2020/6/30 9:12:08
[color=#404040] 明日青島將上演
土地拍賣(mài)盛宴！
市北、城陽(yáng)、黃島、即墨都有新地塊上市，
出讓新地總面積將達(dá)64.7萬(wàn)㎡！
具體詳情看下文
[b]01[/b]
[b]市北開(kāi)封路40、68號(hào)地塊[/b]
[b]明日9時(shí)30分出讓 樓面價(jià)5650元/㎡起拍[/b]
根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的土地拍賣(mài)公告，[b]市北區(qū)開(kāi)封路40、68號(hào)地塊[/b]將于[b]6月30日上午9時(shí)30分上市拍賣(mài)[/b]，這幅地塊總占地面積11697.3㎡，規(guī)劃建筑總面積46087.4㎡，根據(jù)此前官方已公布規(guī)劃，未來(lái)此處未來(lái)將建設(shè)[b]市北大健康產(chǎn)業(yè)園商務(wù)客廳項(xiàng)目，[/b]這宗地塊將是該項(xiàng)目的啟動(dòng)地塊。
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[align=center] [url=/2020/0629/01e110d9j00qcozu3000hc000fs00aig.jpg][img]/2020/0629/01e110d9j00qcozu3000hc000fs00aig.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align] 地塊大致位置圖
根據(jù)拍賣(mài)公告，編號(hào)341-324-370203-002-001-GB00078地塊位于開(kāi)封路40號(hào)、68號(hào)，占地面積11697.3㎡，容積率3.94，規(guī)劃建筑總面積46087.4㎡（商務(wù)建面36087.4㎡，商業(yè)建面8000㎡）；建筑密度≤30%，綠地率35%，建筑高度≤100㎡；[b]起始樓面地價(jià)5650元/㎡[/b]，[b]總價(jià)2.60億元[/b]，競(jìng)買(mǎi)保證金1.30億元。
[align=center] [url=/2020/0629/b47e0df9j00qcozu4001fc000d800b6g.jpg][img]/2020/0629/b47e0df9j00qcozu4001fc000d800b6g.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align] 國(guó)際大健康商務(wù)客廳規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖
（來(lái)源：規(guī)劃局官網(wǎng)）
[color=#404040] 根據(jù)小編追溯，該地塊規(guī)劃此前已經(jīng)問(wèn)世，未來(lái)將建設(shè)國(guó)際大健康商務(wù)客廳，項(xiàng)目為市北國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)化基地核心區(qū)的啟動(dòng)區(qū)，規(guī)劃為2棟高層寫(xiě)字樓（18F+19F），未來(lái)用作新興孵化辦公。
根據(jù)2018年簽署的合作協(xié)議，[b]市北區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)園[/b]位于唐河路、膠濟(jì)鐵路、孤山北麓及規(guī)劃長(zhǎng)沙路合圍區(qū)域，[b]占地面積約1300畝，可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地約800畝。[/b]
產(chǎn)業(yè)園一期項(xiàng)目即產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)劃將分為四大功能板塊，主要包括智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心、智慧醫(yī)療中心、深藍(lán)硅谷科技園和智慧康養(yǎng)示范社區(qū)。
[b]02 城陽(yáng)上馬商住地塊（配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓）[/b]
[b]明日9時(shí)出讓 拍賣(mài)起始價(jià)2896元/㎡[/b]
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[align=center] [url=/2020/0629/2295eec8j00qcozu5000rc000go00b9g.jpg][img]/2020/0629/2295eec8j00qcozu5000rc000go00b9g.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align] 地塊大致位置圖
6月5日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地拍賣(mài)公告，將于[b]6月30日上午9時(shí)[/b]以網(wǎng)上拍賣(mài)的方式出讓[b]城陽(yáng)區(qū)上馬街道的一宗商住用地[/b]。
根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)QDCYP-2020-12-1號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道龍翔路以東、正陽(yáng)路以南，土地總面積74195平方米，規(guī)劃總建面185487.5平方米，[b]拍賣(mài)起始價(jià)2896元/平方米[/b]，競(jìng)買(mǎi)保證金537171800元，[b]合計(jì)約5.37億[/b]。其中商務(wù)金融用地14839平方米，規(guī)劃面積37097.5平方米，出讓年限為40年；城鎮(zhèn)住宅用地（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）5935.6平方米，規(guī)劃面積14839平方米，出讓年限70年；城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）53420.4平方米，規(guī)劃建筑面積133551平方米，出讓年限為70年。
[color=#404040] 值得注意的是，該地塊的產(chǎn)權(quán)型人才公寓將按照人才公寓的相關(guān)規(guī)定組織銷(xiāo)售，[b]銷(xiāo)售合同均價(jià)為8211元/㎡[/b]。
從[b]地圖[/b]上看，這宗地塊位于城陽(yáng)區(qū)上馬街道，目前，上馬街道周邊已有魯商藍(lán)岸新城、騰訊雙創(chuàng)小鎮(zhèn)、卓越嘉悅、碧桂園翡翠城等多個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)新房在售價(jià)格約13000-15000元/㎡之間。
[b]03[/b]
[b]西海岸37萬(wàn)㎡巨幅商住地塊[/b]
[b]明日10時(shí)出讓[/b][b]拍賣(mài)起始價(jià)3656元/㎡[/b]
根據(jù)青島市黃島區(qū)自然資源局發(fā)布的土地出讓公告，[b]6月30日上午10時(shí)[/b]將拍賣(mài)[b]一宗巨幅商住新地塊[/b]（規(guī)劃含有租賃型人才公寓與教育用地）。這宗地塊土地面積約[b]12.3萬(wàn)㎡[/b]，規(guī)劃總建面高達(dá)[b]37萬(wàn)㎡[/b]，[b]拍賣(mài)起始價(jià)3656元/㎡[/b]，競(jìng)買(mǎi)保證金約[b]6億元[/b]。
[url=/2020/0629/5965fa7cj00qcozu50012c000u0003xg.jpg][img]/2020/0629/5965fa7cj00qcozu50012c000u0003xg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color] 土地出讓公告（點(diǎn)擊查看大圖）
[align=center] [url=/2020/0629/fce039c4j00qcozu6000xc000hp00emg.jpg][img]/2020/0629/fce039c4j00qcozu6000xc000hp00emg.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/align] 地塊大致位置
根據(jù)土地拍賣(mài)公告顯示，編號(hào)HD2020-3113號(hào)地塊位于[b]黃島區(qū)濱海二路南，辛屯西路西[/b]，土地用途涵蓋[b]商務(wù)金融、城鎮(zhèn)住宅用地[/b]。土地總面積約12.3萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面高達(dá)37萬(wàn)㎡，拍賣(mài)起始價(jià)3656元/㎡，競(jìng)買(mǎi)保證金約6億元。
其中出讓部分土地面積104244.18㎡（(其中商務(wù)金融用地分?jǐn)?1676.5㎡、城鎮(zhèn)住宅用地分?jǐn)?2567.68㎡)，規(guī)劃建筑面積328517.1㎡（其中：商務(wù)金融185029.5㎡、城鎮(zhèn)住宅143487.6㎡）。劃撥部分土地用途為[b]城鎮(zhèn)住宅，規(guī)劃建設(shè)租賃型人才公寓；教育用地，規(guī)劃建設(shè)一處12班幼兒園[/b]。
[color=#404040] 規(guī)劃指標(biāo)要求地上總建筑面積≤370059平方米，商住比為5:5，該地塊裝配式建筑面積比例須達(dá)到30%，其單體裝配率不低于50%。
從[b]地圖[/b]上看，這宗地塊位于西海岸[b]靈山灣板塊[/b]，靠近地鐵13號(hào)線(xiàn)靈山灣站，附近有萬(wàn)達(dá)茂商業(yè)體，作為西海岸樓市版圖上的熱點(diǎn)板塊，靈山灣板塊目前有多個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目在售，比如融信西發(fā)海月星灣項(xiàng)目高層在售，均價(jià)21000-25000元/㎡（含4000元/㎡精裝）；海信靈山灣項(xiàng)目高層在售，均價(jià)15000元/㎡，毛坯交付；靈山灣龍璽項(xiàng)目在售小高層，均價(jià)18000-20000元/㎡左右。
[b]04[/b]
[b]即墨4.5萬(wàn)㎡商住地塊[/b]
[b]明日10時(shí)出讓 拍賣(mài)起始價(jià)1546元/㎡[/b]
根據(jù)青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布的土地拍賣(mài)公告，[b]6月30日上午10時(shí)[/b]位于即墨區(qū)[b]大信鎮(zhèn)[/b]的一宗商住地塊將拍賣(mài)。該地塊土地面積28146㎡，規(guī)劃總建面45033㎡，[b]拍賣(mài)起始價(jià)1546元/㎡[/b]，競(jìng)買(mǎi)保證金6962.1018萬(wàn)元。
土地出讓信息
[url=/2020/0629/9274413ej00qcozu6000gc000e400aog.jpg][img]/2020/0629/9274413ej00qcozu6000gc000e400aog.jpg?imageView&thumbnail=750x0&quality=85&type=jpg&interlace=1[/img][/url] [/color] 編號(hào)JY20-64地塊大致位置圖
編號(hào)JY20-64地塊[b]具體位于營(yíng)王路以北、規(guī)劃天山三路以西[/b]，土地面積28146㎡，規(guī)劃建筑面積45033㎡，[b]土地用途住宅、商業(yè)用地[/b]，容積率≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，[b]拍賣(mài)起始價(jià)1546元/㎡[/b]，競(jìng)買(mǎi)保證金6962.1018萬(wàn)元。
明日青島土地市場(chǎng)"年中盛典"即將啟幕
黃金地塊將花落誰(shuí)家，
敬請(qǐng)期待！
