Post By：2020/4/29 15:15:44
[b]曾經(jīng)的地產(chǎn)王者——萬達[/b]，4月28日 [b][color=#FF0000]萬達地產(chǎn)集團有限公司[/color][/b] 以9.57億獲得即墨商貿(mào)城2宗地（1宗商住+1宗商業(yè)）高調(diào)宣布回歸青島，回歸地產(chǎn)。2宗地規(guī)劃建面28.93萬㎡，商住地樓板價4116元/㎡，[color=#FF0000][b]地塊將作為即墨萬達廣場用地，填補即墨西部城區(qū)大型綜合體的空白。[/b][/color]
2017年萬達將西海岸的維多利亞灣和東方影都項目賣給了融創(chuàng)，離開青島，去地產(chǎn)化。今年4月23日萬達拿下江蘇鹽城1宗純住宅用地，成為萬達回歸地產(chǎn)的前奏，據(jù)界面新聞報道，萬達地產(chǎn)今年銷售目標(biāo)設(shè)定為1000億元。
此外，[b][color=#FF0000]青島永合泰豐實業(yè)有限公司[/color][/b]2.85億獲得龍山街道藍鰲路以北、大田路以西、長廣路以東1宗純住宅用地，土地占地面積5.66萬㎡，容積 率1.0＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積10.19萬㎡，樓板價2802元/㎡。
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（地塊成交信息）
此次3宗地成交代表著“3月即墨土地出讓潮”最后一彈結(jié)束，原計劃今天9宗地拍賣，而4月23日發(fā)布公告：創(chuàng)智新區(qū)4宗地，即墨商貿(mào)城復(fù)星1宗地和通濟新區(qū)1宗地中止出讓（[url=http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjkyODQxOQ==&mid=2654646429&idx=2&sn=d676094a0711700c3f7f9303d6fa7153&chksm=8b668751bc110e47545de86dcbd0c3d682edd923f887b13b0f6074180321385ced0070f956e7&scene=21#wechat_redirect]即墨6宗地中止出讓，商貿(mào)城地塊第四次上市又未成功！[/url])，[b][color=#FF0000]3月即墨連續(xù)5天出讓75宗地塊，截至到目前成交56宗，通濟新區(qū)4宗調(diào)整為5月12日拍賣，其余均中止。[/color][/b]
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（3宗地詳細(xì)信息）
[color=#00B3BC][b]萬達2宗地[/b][/color]
2宗地位于即墨區(qū)石林三路以東、藍鰲北一路以南、石林二路以西、藍鰲路以北，1幅住宅兼商業(yè)及1幅商業(yè)地塊， 土地總占地面積13.55萬㎡，規(guī)劃建筑面積28.93萬㎡。商住地占地面積98819㎡，建面197638㎡，樓板價4116元/㎡，成交總價8.13億；商業(yè)地塊占地36653㎡，建面91632㎡，樓面地價1569元/㎡，成交總價1.44億，此外繳納耕地開墾費58萬。
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（地塊大致位置）
此次萬達拿下的地塊位于即墨西部城區(qū)，周邊[color=#FF0000][b]榮盛，中南，龍湖，中冶，海爾，藍城，禹洲，海信，中梁，中南[/b][/color]等新項目環(huán)肆，住宅項目競爭激烈，地塊南側(cè)82號地塊為4次出讓均未成功地塊。
[color=#00B3BC][b]龍山街道地塊[/color][/b]
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（地塊大致位置）
88號地塊位于即墨區(qū)龍山街道藍鰲路以北、大田路以西、長廣路以東，為純住宅地塊拍賣出讓，土地占地總面積5.66萬㎡，容積 率1.0＜R≤1.8，規(guī)劃建筑面積10.19萬㎡，起始樓面地價2802元/㎡，總價2.85億元，競買保證金1.50億元（境外資金不低于2000萬元 人民幣），繳納耕地開墾費982.1700萬。
[b][color=#FF0000]出讓條件：[/b][/color]
[color=#3DAAD6]1、JY20-85與JY20-86號地塊搭配出讓，[b]競買人需在JY20-86號地塊內(nèi)依據(jù)規(guī)劃建設(shè)一座地上商業(yè)建筑面積不低于8萬平方米的集中購物中心[/b]（不包括專業(yè)家具建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場），且購物中心需整體持有并運營，不得分割銷售。競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)與即墨國際商貿(mào)城管理委員會簽訂《項目合作協(xié)議》；[/color]
[color=#3DAAD6]2、88號競得人競買保證金中須繳納不低于等值2000萬人民幣的境外資金。競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三日內(nèi)與龍山街道辦事處簽訂《項目投資開發(fā)監(jiān)管協(xié)議》。[/color]
