查看：12414     * 貼子主題：即墨澳潤百貨倒閉了！

近日，青島市中級人民法院于京東拍賣公告拍賣青島三元豪第房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所持有的即墨區(qū)振華街93號（澳潤百貨），現(xiàn)狀用途商業(yè)，總建面9.21萬㎡（地下2層，地上4層）。起拍價(jià)7.5億元，保證金1.5億元，開拍時(shí)間2019年10月08日。

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（拍賣頁面）

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（大致位置）

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（商業(yè)樓現(xiàn)狀）

商業(yè)樓使用現(xiàn)狀：

現(xiàn)負(fù)二層為車庫；負(fù)一層大部分為大潤發(fā)營業(yè)場所，小部分為車庫；一層?xùn)|為大潤發(fā)超市入口，另有肯德基、永和豆?jié){、集集小鎮(zhèn)KTV一樓入口處等正在營業(yè)，一層剩余部分為原澳潤百貨營業(yè)場所現(xiàn)已空置無經(jīng)營；二層、三層為原澳潤百貨營業(yè)場所現(xiàn)已空置無經(jīng)營；四層有KTV正在營業(yè)，自助餐廳、影院及其他部分已空置無經(jīng)營。

這么高的價(jià)格，能拍出去嗎

一萬起拍吧，即墨人都去湊湊熱鬧 哈哈

新時(shí)代開了個(gè)老業(yè)態(tài)的商場  能不倒閉？

現(xiàn)在都興寶龍那種吃喝玩樂一體的

里面那種老商場的布局  要改造也是個(gè)麻煩事兒

五折后再看吧

地腳是不錯(cuò)的，只是重資產(chǎn)持有的越來越少了

體驗(yàn)式購物讓線上購物給沖擊了，商業(yè)地產(chǎn)的利潤導(dǎo)致了開發(fā)過度，供過于求，需要時(shí)間消化，如果資金寬裕，繼續(xù)持有，還是有希望的，畢竟，土地，尤其是鬧市土地越來越稀缺

其經(jīng)營的問題有1、地處一域不像寶龍、佳樂家、利群在一個(gè)商圈（城市中心）可以形成互補(bǔ)，比如佳樂家的超市，寶龍的吃喝玩樂學(xué)生培訓(xùn)等、利群的百貨，加之周邊的新貨書店人民醫(yī)院等都對市區(qū)人及對鄉(xiāng)鎮(zhèn)的輻射2、模式有問題，還是傳統(tǒng)的百貨加商超模式，不能形成獨(dú)立商圈，解決不了吃喝玩樂培訓(xùn)等一站式購物享樂體驗(yàn)。例如寶龍就是這樣模式3、主營百貨，周邊有服裝市場的強(qiáng)力競爭，做服裝鞋帽類高端 競爭不過利群。還有很多總之問題多多

有沒有內(nèi)部消息，進(jìn)去搶促銷的產(chǎn)品