Post By：2019/9/5 9:48:20
即墨8宗地底價(jià)成交賣(mài)出7.58億，8宗地總占地面積48.2萬(wàn)㎡，總建面63萬(wàn)㎡，其中包含4宗北京航空航天大學(xué)用地。
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（地塊成交信息）
即墨國(guó)際商貿(mào)城開(kāi)發(fā)投資有限公司（政府平臺(tái)）以3.73億競(jìng)得即墨城西3宗商住地，總建面23.56萬(wàn)㎡，用于建設(shè)陳家河回遷安置房。
青島藍(lán)谷投資發(fā)展有限公司 競(jìng)得藍(lán)谷1宗商業(yè)+2宗教育用地+1宗體育用地，總建面36.77萬(wàn)㎡，成交總價(jià)3.23億，用于建設(shè)北航青島校區(qū)。
青島琛藍(lán)世紀(jì)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司斬獲港中旅北側(cè)商務(wù)商業(yè)金融地塊，土地占地面積1.60萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積2.73萬(wàn)㎡。
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（出讓地塊詳細(xì)信息）
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（地塊大致位置）
3宗地位于即墨國(guó)際商貿(mào)城片區(qū)，為陳家河安置區(qū)項(xiàng)目，位于即墨區(qū)青榮城際鐵路以東、藍(lán)鰲路以南、戰(zhàn)前路以西3幅住宅兼商業(yè)地塊拍賣(mài)出讓?zhuān)虡I(yè)占比10%，土地占地總面積9.39萬(wàn)㎡，容積率為2.51，規(guī)劃建筑面積23.56萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)1583元/㎡，總價(jià)3.73億元，競(jìng)買(mǎi)保證金3.73億元。
1宗商業(yè)用地位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷濱海公路以東、海岸線(xiàn)以西、港中旅海泉灣度假區(qū)以北，土地占地面積4.42萬(wàn)㎡，容積率≤1.3，規(guī)劃建筑面積5.74萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)2962元/㎡，總價(jià)1.70億元，競(jìng)買(mǎi)保證金0.85億元。
同時(shí)搭配1宗體育用地及2宗教育用地，土地占地總面積32.80萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積31.03萬(wàn)㎡，起始樓面地價(jià)494元/㎡，總價(jià)1.53億元，競(jìng)買(mǎi)保證金0.78億元，為北航校用地，另外4宗地須繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)合計(jì)8145萬(wàn)元。
另外1宗商業(yè)商務(wù)金融用地位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷天云山一路以南、濱海公路以東、規(guī)劃路以北、越海路以西，土地占地面積1.60萬(wàn)㎡，容積率≤1.7，規(guī)劃建筑面積2.73萬(wàn)㎡，自持比例不低于40%，起始樓面地價(jià)2261元/㎡，總價(jià)0.62億元，競(jìng)買(mǎi)保證金0.62億元；須繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)173.1150萬(wàn)元。
北京航空航天大學(xué)青島校區(qū)
青島藍(lán)谷管理局副局長(zhǎng)李杰透露，北航青島校區(qū)總占地將達(dá)到3000畝，未來(lái)要入駐航空航天、材料科學(xué)、智能制造，微電子等8個(gè)學(xué)院。其中，首期落戶(hù)的微電子學(xué)院是十三五期間寫(xiě)入國(guó)家科技發(fā)展規(guī)劃的，第一期招生都是存量的一部分，只有微電子學(xué)院的招生是新的增量，新老校區(qū)同時(shí)辦學(xué)。
出讓條件：
1，3宗商住地，用于建設(shè)陳家河回遷安置房。競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)競(jìng)買(mǎi)，不允許聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。地塊成交后3個(gè)工作日，競(jìng)得人須與即墨國(guó)際商貿(mào)城管理委員會(huì)簽訂《陳家河安置區(qū)建設(shè)協(xié)議書(shū)》；須于2019年10月31日前開(kāi)工，于2021年12月31日前竣工。
2，JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四個(gè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃搭配出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人須同時(shí)報(bào)價(jià)、同時(shí)競(jìng)得；競(jìng)買(mǎi)人須單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
3，JY19-70地塊建設(shè)國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心，地上面積不低于50000平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于8000元/平方米；
4，JY19-67、JY19-68、JY19-69地塊建設(shè)學(xué)生宿舍、圖書(shū)館、教學(xué)樓、學(xué)生活動(dòng)中心和食堂、科研辦公樓，地上總面積不低于200000平方米，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于4500元/平方米。JY19-67、JY19-68、JY19-69地塊規(guī)劃建設(shè)非經(jīng)營(yíng)性的教學(xué)科研設(shè)施。
5，JY19-71須在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與青島藍(lán)谷管理局簽訂《藍(lán)谷海洋生物與生命健康項(xiàng)目投資協(xié)議》。
