Post By：2019/9/4 16:07:19
日前，位于即墨青榮城際鐵路東側和藍谷的8宗63.06萬㎡建面土地成交，成交總價約7.61億：
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3宗教育科研（JY19-67、JY19-69）、體育用地(JY19-68)和1宗商業(yè)用地(JY19-70)搭配出讓，總建面36.77萬㎡，最終被 青島藍谷投資發(fā)展有限公司 3.23億元競得，最高成交樓板價2962元/㎡，該4宗地為即墨藍谷·北京航空航天大學青島科教新城項目建設用地。
3宗商住用地(JY19-64至66號)建面23.56萬㎡，最終被即墨國際商貿城開發(fā)投資有限公司3.73億元底價競得，最高成交樓板價1691元/㎡；
JY19-71商業(yè)商務地塊，總建面2.73萬㎡，最終被 青島琛藍世紀實業(yè)發(fā)展有限公司6164萬元底價競得，成交樓板價2261元/㎡。
1、青島藍谷投資發(fā)展有限公司3.23億元競得的4宗地
JY19-67( 教育科研)、JY19-68（體育）、JY19-69（教育科研）、JY19-70（商業(yè)）四個地塊統(tǒng)一規(guī)劃搭配出讓，競買人須單獨申請，不接受聯合申請。JY19-67、JY19-68、JY19-69地塊規(guī)劃建設非經營性的教學科研設施。
JY19-70地塊建設國際學術交流中心，地上面積不低于50000平方米，建設標準不低于8000元/平方米；JY19-67、JY19-68、JY19-69地塊建設學生宿舍、圖書館、教學樓、學生活動中心和食堂、科研辦公樓，地上總面積不低于200000平方米，建設標準不低于4500元/平方米。
據悉，北航青島校區(qū)總占地將達到3000畝，未來要入駐航空航天、材料科學、智能制造，微電子等8個學院。其中，首期落戶的微電子學院是十三五期間寫入國家科技發(fā)展規(guī)劃的，第一期招生都是存量的一部分，只有微電子學院的招生是新的增量，新老校區(qū)同時辦學。
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本次上市地塊位置（北航青島科技新城項目之前規(guī)劃）
2、即墨國際商貿城開發(fā)投資有限公司3.73億元底價競得的3宗地
JY19-64、65、66號3宗商住用地都用于建設陳家河回遷安置房。競得人須與即墨國際商貿城管理委員會簽訂《陳家河安置區(qū)建設協(xié)議書》。用地內商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積比例不大于10%。
3、青島琛藍世紀實業(yè)發(fā)展有限公司6164萬元底價競得商業(yè)商務用地
JY19-71商業(yè)商務用地，總建面2.73萬㎡，容積率1.7，競得人須對JY19-71地塊建設的建筑面積自持比例不低于40%，持有年限與土地出讓年限一致。競得人須在網上競價結束后3個工作日內與青島藍谷管理局簽訂《藍谷海洋生物與生命健康項目投資協(xié)議》。
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