Post By：2019/8/28 10:52:02
賣房時對外宣稱只有16%的公攤面積，但交房時業(yè)主發(fā)現(xiàn)，房子的公攤面積變成了24%。因為開發(fā)商擅自變更規(guī)劃圖紙，突然增大的公攤面積導(dǎo)致原本10平方米以上的臥室，變得只有不到5平方米，不符合國家主管部門發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》。近日，山東青島即墨區(qū)香瀾郡瑜院三期業(yè)主投訴開發(fā)商銷售欺詐，且不承擔(dān)擅自變更圖紙損害業(yè)主利益帶來的損失。
丁女士（化名）在香瀾郡瑜院三期買了一套房子，交房時，發(fā)現(xiàn)次臥居然放不下一張床。翻開當(dāng)初買房時拿到的購房資料才發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初開發(fā)商承諾的10.8平方米的次臥，居然只有4.64平方米，面積縮水接近一半。
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香瀾郡瑜院三期位于青島市在即墨藍谷嶺海西路31號，開發(fā)商是青島海泉置業(yè)有限公司�！敖环繒r才發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商虛假宣傳，用虛假戶型圖和低公攤率誘導(dǎo)欺騙購房者�！倍∨空f，海泉置業(yè)在購房者購房時提供虛假戶型圖，實際尺寸和結(jié)構(gòu)與購房時差異巨大，原本3.6米長的次臥，實際交房時只有2.1米；海泉置業(yè)還承諾低公攤率達16%，經(jīng)業(yè)主委托專門的測量機構(gòu)測量，部分戶型的實際公攤率高達24%以上。
業(yè)主質(zhì)疑，因為開發(fā)商擅自變更建設(shè)規(guī)劃圖紙，交房后臥室的面積甚至低于國家相關(guān)規(guī)定的要求，不具備臥室的功能。
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記者注意到，根據(jù)業(yè)主提供的資料，海泉置業(yè)宣傳時圖紙顯示，次臥室面積是10.8平方米。但據(jù)丁女士回憶，在跟業(yè)主簽訂合同時，故意附帶模糊的戶型圖，后期也并沒有告知業(yè)主變更了設(shè)計。交房后部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，實際次臥室按使用面積4.64平米建成。
而依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計規(guī)范》，單人臥室的最小使用面積不得低于5平米�！昂Ｈ脴I(yè)交付的次臥室，都放不下一張單人床，所謂的書房也放不下一張書桌，臥室和書房居然都不具備實際的使用功能，更不用提裝修后能否實際使用�！倍∨繗鈶嵉卣f。
與丁女士一起買房的，共有近百位業(yè)主，不同程度地存在公攤面積突增導(dǎo)致的實際使用面積縮水，無法入住的問題�！暗_發(fā)商面對業(yè)主反映的問題，卻采取推諉拖延與糊弄，擺出愛起訴就起訴，愿舉報就舉報的無賴嘴臉�！倍∨空f，在推諉時糊弄業(yè)主，甚至把設(shè)計變更與建設(shè)違規(guī)說成是“受業(yè)主委托”，后期干脆玩起了消失。
多位業(yè)主提到，現(xiàn)在近百戶購房者辛苦積攢血汗錢，買了房子卻無法居住，開發(fā)商不給退房、不給合理賠償、不誠意解決問題的困境，希望政府有關(guān)部門嚴(yán)厲查處海泉置業(yè)違法違規(guī)、欺騙百姓的行徑，督促其盡快合理解決問題。
