Post By：2019/8/16 9:34:49
[color=#222222]“自從小區(qū)新物業(yè)入駐后，設(shè)立了門禁系統(tǒng)，居民們必須持有門禁卡才能出入。前幾天，我的門禁卡無法正常使用，聽說是由于我沒有交今年的物業(yè)費才無法進(jìn)。如果真是這樣，物業(yè)公司是否存在捆綁消費？”8月13日，居住在內(nèi)蒙古黨校小區(qū)的居民楊先生向記者反映。[/color]
據(jù)楊先生介紹，他外出幾個月，前幾天回家后發(fā)現(xiàn)小區(qū)設(shè)立了門禁系統(tǒng)，他便辦理了一張門禁卡。13日，他外出辦事回來，發(fā)現(xiàn)門禁卡無法正常使用，和門房的人溝通后才進(jìn)入小區(qū)。后來了解到，是由于自己長期外出沒有及時繳納物業(yè)費，他的門禁卡可能被設(shè)置了使用期限，到期后需要去物業(yè)公司重新升級才能進(jìn)入。楊先生表示，自己住了幾十年的小區(qū)因為去年新物業(yè)公司入駐后，物業(yè)費由最早的每月20元調(diào)整至目前每平方米0.7元，而且小區(qū)入駐新物業(yè)公司并沒有經(jīng)過招投標(biāo)的方式，這讓他不能理解。
8月14日，北方新報融媒體記者來到內(nèi)蒙古黨校小區(qū)，大門口的門禁系統(tǒng)嶄新，已經(jīng)投入使用。記者和小區(qū)門房的一位工作人員說明采訪情況后進(jìn)入。該小區(qū)一位居民說，以前小區(qū)沒有專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，只有一名工作人員負(fù)責(zé)小區(qū)日常衛(wèi)生清潔。由于小區(qū)緊鄰街道，周邊有不少商鋪和酒店，經(jīng)常有閑雜人和車輛進(jìn)入，小區(qū)安全問題難以保證�！白詮男挛飿I(yè)公司入駐小區(qū)后，居民和物業(yè)公司共同協(xié)商并多次召開會議，最終設(shè)立了門禁系統(tǒng)，對于物業(yè)費等相關(guān)事情，多數(shù)居民都認(rèn)可�！边@位居民說。隨后，記者在小區(qū)門房的玻璃上看到一張8月10日由內(nèi)蒙古隆華物業(yè)張貼的通知，通知中明確寫道：由物業(yè)公司和全體業(yè)主經(jīng)3次會議研究，為了小區(qū)更好的管理與發(fā)展，作出管理辦法。其中第二條稱，從8月11日開始辦理門禁卡，房主辦ka每張卡10元，租戶需要拿租房合同、身份證復(fù)印件辦ka，每張卡交押金20元，合同到期不住本院憑押金條退押金。同時，開始收取2019年物業(yè)費。
隨后，北方新報融媒體記者找到了內(nèi)蒙古隆華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。負(fù)責(zé)該轄區(qū)物業(yè)工作的閆孝娜介紹說，2018年12月，物業(yè)公司正式入駐內(nèi)蒙古黨校小區(qū)。由于該小區(qū)屬于老舊小區(qū)，只有47戶業(yè)主，其中還有10多戶長期不在此居住。公司入駐后，先后對小區(qū)垃圾進(jìn)行了清運，安裝了路燈并且更換了二次加壓泵，同時在居民要求下設(shè)立了門禁系統(tǒng)。目前物業(yè)費為每平方米0.7元，由于住戶少，加之上一個物業(yè)公司提早收走了部分居民今年上半年的物業(yè)費，目前所收取的物業(yè)費很難維持各項開支。而且物業(yè)公司也是由居委會委托正式入駐開展工作的�！伴T禁卡的設(shè)立與居民繳納物業(yè)費是兩碼事，不存在捆綁消費。我們沒有權(quán)力不讓業(yè)主進(jìn)入小區(qū)。對于全額交物業(yè)費的業(yè)主，門禁卡一年升級一次，而暫時未交物業(yè)費的業(yè)主則需要一周進(jìn)行一次升級。但不交物業(yè)費不能進(jìn)門這種情況是不可能的�！遍Z孝娜說。
