查看：6935     * 貼子主題：訴天泰藍(lán)山物業(yè)公私違法亂收費(fèi)主辦單位不作為

[color=#333333]我于2014年購買了溫泉街道四舍山1路118號天泰藍(lán)山16號樓2單元102戶房屋，一直空置未去居住使用。前期我已繳納物業(yè)費(fèi)至2018年4月，但根據(jù)2018年出臺的《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定空置6個月以上的住宅都應(yīng)應(yīng)不高于6折收取。但藍(lán)山物業(yè)公司竟然自己認(rèn)定我的房屋不是普通住宅違反法律要全額收取我的物業(yè)費(fèi)，之后我多次將亂收費(fèi)反映到政務(wù)熱線，但當(dāng)?shù)刂鬓k部門不認(rèn)真查處藍(lán)山物業(yè)公司違法亂收費(fèi)，充當(dāng)其保護(hù)傘答復(fù)我說“物業(yè)公司認(rèn)定的不是普通住宅就要全額收取物業(yè)費(fèi)”，縱容包庇物業(yè)公司繼續(xù)了亂收費(fèi). 我提供我的普通房屋情況如下，請領(lǐng)導(dǎo)明察：此房購房合同條款標(biāo)明“建筑面積是81平方米；政府批準(zhǔn)為住宅”。面積這么小的房子難道不是普通住宅！請主辦單位及時查處并解決。[/color]

我來給你解釋一下，
我遇到的情況和你一模一樣，
而且我是搬離原先住的那個小區(qū)后，物業(yè)才進(jìn)來的，
也是要求按100%收取我的物業(yè)費(fèi)，
我打市長熱錢12345，投訴四五次了，
沒有一個吃人飯，辦人事的。
我的那個物業(yè)公司，叫“君安物業(yè)”。
根據(jù)新物業(yè)法規(guī)定，就像你說的那樣，最高收取不到60%。
他們也是以普通住宅為由，說不符合物業(yè)法。
我告訴你，物業(yè)法是針對物業(yè)公司說的，
只要它是物業(yè)公司，就必須按物業(yè)法新規(guī)來，
新物業(yè)法沒有規(guī)定，所住的是普通住宅還是商品房，不區(qū)分這個。
這就是物業(yè)公司，找的各種理由，根本站不住腳。
打官司的話，100%輸。
你就不用給他們交物業(yè)費(fèi)，
他們這叫無正當(dāng)理由，亂收費(fèi)，
當(dāng)然，官官相衛(wèi)，投訴啥的都不好使。
就是不用交，大不了打官司唄。
這事，別打市長熱錢，不好使。
可以直接見議咨詢律師。
前幾天，看青島電視臺，正好有一個這類的節(jié)目，
律師的見議是：業(yè)主交費(fèi)，交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，享受到服務(wù)了，就交費(fèi)。

《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》 2018年7月1日正式執(zhí)行。、
第二條 本辦法適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其監(jiān)督管理辦法。
第四條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法，合理，公平，公開和收費(fèi)與服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)的原則。

現(xiàn)在物業(yè)公司找理由，說區(qū)分普通住宅和商品房，這是瞎扯蛋，
我估計(jì)物業(yè)公司也是“咨詢”了律師，
可能是哪個“挨千刀”的律師，給他們想的主意，找這么一個理由，亂收費(fèi)。
但是這個理由站不住腳。

你千萬順著他們的話說，
新物業(yè)法，
就不區(qū)分普通住宅和商品房，
物業(yè)法針對所有的物業(yè)公司來說的，
不是針對房子性質(zhì)來區(qū)分的。

學(xué)會用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

你千萬別順著他們的話說，
否則就掉他們的“坑”里了。
我這里的君安物業(yè)，也是拿著一份“文件”，
信誓旦旦的說，“我們”的物業(yè)法規(guī)定，怎么滴怎么滴，
他們物業(yè)公司自已就制定“物業(yè)法”了。
我投訴環(huán)秀辦事處，一點(diǎn)吊用也沒有。
吹死他娘的牛B。
不用理，真要打官司，他們100%輸。