Post By：2019/3/11 17:22:38
一、2.2期業(yè)主，也就是三盛三期業(yè)主首次看好房后交給青島海上置業(yè)有限公司1-5萬定金，半個月之內(nèi)交上首付，開發(fā)商把收據(jù)給換成了13至15萬的定金。其后，置業(yè)顧問拿著業(yè)主從未謀面的所謂的網(wǎng)簽合同，讓我們簽字，且沒有任何修改余地。業(yè)主發(fā)現(xiàn)合同多處不合理，但如果不簽字就要損失13至 15萬定金，欺詐業(yè)主違背心愿簽訂預(yù)售合同。二、網(wǎng)簽合同是毛坯備案，手中合同是精裝交付，兩者嚴重不符，且沒有施工圖紙、裝修明細等項目，是典型的開發(fā)商捆綁精裝銷售，表面維護市府精神穩(wěn)定房價，實則變相漲價，掩蓋抬高房價，對國家政策陽奉陰違。我們業(yè)主在發(fā)現(xiàn)問題后跟三盛交涉，對方態(tài)度極其惡劣，其后我們又尋求政府幫助，但是主管部門沒有及時干預(yù)制止，是監(jiān)管失職失責，擾亂了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2、主管部門庇護行為1）、業(yè)主得知陰陽合同后，請求查證網(wǎng)簽合同遭到拒絕，粗暴剝奪業(yè)主的知情權(quán)。2）、正常渠道多次向主管部門訴求，請求協(xié)調(diào)協(xié)商解決，主管部門前后態(tài)度變化差異大。首次市信訪的接待官員態(tài)度溫和公允，再次信訪時新更換的（自稱是管即墨的）某接待人員態(tài)度蠻橫無理，明顯偏袒開發(fā)商，完全是開發(fā)商的代言人，其言行舉止太損政府形象，全然不顧信訪人員的工作職責，故意激怒廣大業(yè)主，極易造成社會不穩(wěn)定因素。3）、即墨某政府官員曾對業(yè)主提到，區(qū)政府會更多考慮開發(fā)商的投資環(huán)境。他甚至恐嚇業(yè)主如果繼續(xù)維權(quán)，開發(fā)商也許會跑路，我們的樓房會成爛尾樓。以明顯的侵害業(yè)主利益賺取開發(fā)商的投資環(huán)境，喪失執(zhí)政為民的理念，是嚴重庇護行為。4）、即墨房管部門某官員不知出于什么目的，在青島市信訪接待地點公然宣稱：“商品房沒有限價”（有錄音為證）。以上主管部門的明顯庇護行為，我們業(yè)主強烈不滿，一定要不辭萬苦、堅定不移地尋求明確的解決方案。3、主管部門管理滯后精裝修房是省、市政府逐步要加大推出的政策，但青島市商品房預(yù)售管理，裝修驗收標準、監(jiān)管職責等法律法規(guī)配套政策文件，卻遲遲沒有同步跟上；主管部門互相推諉扯皮，助長了不法開發(fā)商對抗國家政策、變相抬高房價的違規(guī)行為。青島已經(jīng)交付的多處小區(qū)精裝房（如西海岸中南漫悅灣小區(qū)，萬科城市之光小區(qū)等），屢屢發(fā)生裝修糾紛見諸報端，投訴隊伍有增無減，業(yè)主投訴無門，嚴重損害了消費者的利益。
