查看：5204     * 貼子主題：即墨10幅37萬方土地成交 攬金11.66億

1月4日，即墨10宗地成功出讓均底價成交，10宗地總占地面積244956㎡，合計約367畝,成交總價11.66億。
其中，山東省鑫誠恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司拿下即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會附近51484㎡商業(yè)用地，成交總價22308.02萬元，樓面地價4333元/㎡，該項目為在建移交。
青島海信信特置業(yè)有限公司?以4.84億的總價拿下105642㎡地塊，為海信九賢府后續(xù)用地。
青島海天藍谷建設(shè)有限公司競得藍色硅谷核心區(qū)港中旅1宗商住用地，成交總價3.6億，樓板價2789元/㎡，占地面積41781㎡，規(guī)劃總建面129521㎡，
山東電力建設(shè)第三工程有限公司6453萬拿下藍谷的1宗69020㎡科研用地。
青島太子山生態(tài)頤養(yǎng)置業(yè)有限公司3304萬拿下藍色硅谷5宗地將建設(shè)康養(yǎng)項目，5宗地總占地面積40663㎡。
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（出讓地塊詳細(xì)信息）
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（JY18-65地塊大致位置）
JY18-65該地塊系國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓同時[b]在建工程辦理移交[/b]，競得人需支付給原投資建設(shè)單位97835.6500萬。本次出讓設(shè)最高限價，當(dāng)競買報價達到或超出最高限價后，網(wǎng)上競買終止。
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（JY18-66、JY18-67地塊大致位置）
JY18-66、JY18-67地塊為[b]賈家莊村改造項目用地[/b]，與青島市即墨區(qū)潮海街道辦事處、賈家莊村委簽訂《賈家莊村改造項目協(xié)議書》；JY18-66繳納耕地開墾費55.0575萬，JY18-67繳納耕地開墾費102.1275萬。
JY18-66競買人須于繳納土地一級開發(fā)整理及安置房建設(shè)資金18340萬，JY18-67競買人繳納土地一級開發(fā)整理及安置房建設(shè)資金18262萬。
2宗地均須單獨競買，不允許聯(lián)合競買。
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（JY18-68地塊大致位置）
Y18-68繳納耕地開墾費1017.6525萬元。
競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個工作日內(nèi)與青島藍谷管理局簽訂[b]《藍谷綜合體項目合作框架協(xié)議》[/b]。該地塊內(nèi)需配建地上建筑面積不少于20000平方米的精品商務(wù)酒店，由[b]競得人100%自持[/b]，持有年限與土地出讓年限一致。不動產(chǎn)登記機構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)登記證書中載明“企業(yè)自持用房，不得分割銷售轉(zhuǎn)讓”。
競買人須單獨申請，設(shè)最高限價，當(dāng)競買報價達到或超過最高限價后，網(wǎng)上競拍終止。
[b]JY18-69地塊[/b]為科研用地，競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費841.5900萬元。競得人須承諾對本項目用地建設(shè)的建筑物100%自持，不得分割銷售轉(zhuǎn)。
競買人須單獨申請，出讓設(shè)最高限價，當(dāng)競買報價達到或超過最高限價后，網(wǎng)上競拍終止。
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（5宗地大致位置）
5宗地統(tǒng)一規(guī)劃搭配出讓，競買人須同時報價、同時竟得；競買人須單獨申請、不接受聯(lián)合申請。
地塊用于建設(shè)康養(yǎng)項目，競得人須在JY18-73、JY18-74地塊建設(shè)康養(yǎng)配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積不低于3500平方米。JY18-71、JY18-72地塊需與原出讓的B2、B3、B4地塊統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。競得人需向青島藍谷管理局繳納開、竣工履約保證金305萬元。
JY18-71競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費15.2325萬元；JY18-72競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費409.3200萬元；JY18-73競得人除繳納成交總價款外，還需繳納耕地開墾費32.7375萬元。