Post By：2018/10/18 18:46:52
中國(guó)房?jī)r(jià)不是開(kāi)發(fā)商炒高的。自1998年市場(chǎng)化以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展總體是成功的，解決了超過(guò)7億城鎮(zhèn)人口的居住問(wèn)題，使得中國(guó)人均居住面積已經(jīng)達(dá)到了35平以上，基本解決了住的問(wèn)題。然而，由于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革的半拉子特點(diǎn)，特別是土地一級(jí)市場(chǎng)的高度壟斷和控制，中國(guó)土地出現(xiàn)人為的短缺。我在過(guò)去的文章中一再?gòu)?qiáng)調(diào)，中國(guó)不缺住房用地，住房用地的短缺完全是人為導(dǎo)致的。土地饑餓營(yíng)銷再加上貨幣放水，導(dǎo)致了中國(guó)房?jī)r(jià)的快速上漲。
過(guò)去十年，中國(guó)最成功的財(cái)富故事就是關(guān)于房地產(chǎn)的。房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是中國(guó)最奇葩的行業(yè)，人人都在痛罵，人人卻都加入這個(gè)財(cái)富的游戲，為了搶房子，祖宗三代結(jié)伴去歡天喜地地離婚。這個(gè)行業(yè)從一開(kāi)始政府幾乎每年給吃藥，調(diào)控了十多年，吃藥吃了十多年，但這個(gè)行業(yè)仍然取得了巨大的成功和發(fā)展。我們很少見(jiàn)到哪一個(gè)行業(yè)像房地產(chǎn)一樣，是不斷吃避孕藥，卻不斷地結(jié)出財(cái)富的果實(shí)。房地產(chǎn)行業(yè)就像一個(gè)很有姿色，但名聲不好的女人，政府每年都在嚴(yán)肅的指責(zé)她，但私下里又和她不斷暗度陳倉(cāng)。
記住我的那句話：如果這個(gè)世界上只有一種愛(ài)是真愛(ài)，那一定是中國(guó)地方政府對(duì)房地產(chǎn)的愛(ài)。愛(ài)得特別深，特別真，不拋棄，不放棄，你若安好，便是晴天！只要這種愛(ài)還在，你就不要期待地方政府和這個(gè)壞女人真正斷絕關(guān)系。
“但房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”！
這次，希望房子真的是用來(lái)住的了。
