Post By：2018/9/25 9:01:27
[size=5] 9月22日，青島市即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布最新規(guī)劃公示，中�！ら淘喉�(xiàng)目規(guī)劃正式問世，根據(jù)最新規(guī)劃顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積超過10萬平方米，分兩個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃有高層、小高層以及低密度洋房，共計(jì)21棟住宅。[/size]
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項(xiàng)目鳥瞰效果圖
[size=5] 根據(jù)規(guī)劃公示顯示中海·樘院項(xiàng)目由青島中海海創(chuàng)置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)埠惜路以東、盟旺路南北兩側(cè) A、B地塊，其中A地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積：17344㎡；規(guī)劃總建筑面積：37573.63㎡；其中地上建筑面積：24281.60㎡，地下建筑面積：13292㎡；地塊容積率為1.40；建筑密度:30.00%；綠地率：30.94%； [/size]
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[size=5] B地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積：25128㎡；規(guī)劃總建筑面積：71816.84㎡；其中，地上建筑面積：50256.00㎡；地下建筑面積21560.48㎡（含人防）；地塊容積率2.00；建筑密度:26.00%；綠地率：33.83% 。[/size]
[size=5] 另外，根據(jù)規(guī)劃公示顯示，該項(xiàng)目前期于2017年7月已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，出讓(魯（2017）即墨市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018672號(hào))；2018年2月取得發(fā)改部門備案通知(青即發(fā)改投資【2018】1號(hào))。 [/size]
[size=5] 根據(jù)小編追溯，中�！ら淘核诘腁、B兩幅地塊，是2017年7月中海斥巨資，經(jīng)過與10多家開發(fā)企業(yè)的激烈競爭，“搶拍”才收入囊中的。兩幅地塊當(dāng)日的成交單價(jià)分別為樓面地價(jià)6721元/㎡、6702元/㎡，總價(jià)超過5億元。[/size]
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[size=5] 從地理位置上來看，中海·樘院項(xiàng)目位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，與近年來大熱的藍(lán)色硅谷板塊相比，即墨藍(lán)色新區(qū)建設(shè)“低調(diào)”得多。2012年底，即墨藍(lán)色新區(qū)正式奠基開工。從即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案(征求意見稿)中了解到，藍(lán)色新區(qū)南至墨水河直流、北至青威路、東至青龍高速路、西至煙青一級(jí)路，規(guī)劃總用地面積約24平方公里，未來將形成“兩軸兩帶、一核四區(qū)”的整體發(fā)展格局。[/size]
[size=5] 單看中�！ら淘喉�(xiàng)目，地理環(huán)境優(yōu)越，東臨藍(lán)色硅谷，西靠即墨古城區(qū)，建成后將成為即墨老城和藍(lán)色硅谷的重要相連點(diǎn)，將即墨古城區(qū)和海濱緊緊相連，未來將形成一個(gè)美麗的海濱風(fēng)景城。[/size]
