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查看:2609     * 貼子主題:關于房產(chǎn)稅

靚妹:bav6393



積分:4518
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Post By:2018/8/28 10:13:45
[size=4][color=#4C33E5]房產(chǎn)稅的推出已經(jīng)沒有疑問了,只是時間的問題。說說我對房產(chǎn)稅的理解[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]1、房產(chǎn)稅的出臺會非常慎重,對房產(chǎn)稅的降房價效果不應有太高預期[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]。房產(chǎn)稅應該成為抑制炒房的工具,使房地產(chǎn)在安全區(qū)間內穩(wěn)定運行。房產(chǎn)稅絕不可以成為刺破房地產(chǎn)泡沫的那根針。日本、HONGKONG、美國都有慘痛的教訓,房價大跌,金融機構倒閉,居民被強制沒收房產(chǎn),經(jīng)濟受到重大打擊,日本還出現(xiàn)了長期的經(jīng)濟衰退,成為一代人的痛苦記憶。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]2、房產(chǎn)稅長期看應該是一種財產(chǎn)稅,不設免稅額,階梯遞增收取,既是重要稅源,又可以達到調節(jié)收入分配的效果。短期看應該是收入調節(jié)稅,設置免征額或免稅面積,超出的才征稅,達到保護中低收入階層的效果。至于稅率,應該以房屋出租收益為參照,如果征稅額超過房屋出租收益,那么業(yè)主會將多余房產(chǎn)出售,增加二手房市場供給。對于有大量房產(chǎn)的人,階梯遞增的稅率會讓他們無法承受,徹底杜絕炒房和囤房。調控的主要目標可以放在家庭第三套及以上房產(chǎn)上。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]3、房產(chǎn)稅必須合理合法,不能重復收稅。尤其要考慮與土地出讓金的關系,是不是在重復收稅。存量住宅和新上市住宅,應該公平對待。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]4、房產(chǎn)稅的實施要[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]分地域、分城市等級,分類推進。第一批實施的應該是北京,上海,深圳,廣州,重慶,南京,這樣的一線城市。第二批應該是濟南,合肥,武漢,天津,杭州,青島這樣的二線[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]城市。第一批范圍不要太大,可以作為試點,根據(jù)實際效果再進行調整。第一批試點1~2年后再擴大到第二批。[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]如果第一批實施的有良好效果,對政策的心理預期必然會影響其他城市,也會提前產(chǎn)生作用。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]5、房產(chǎn)稅應該是一個全面的,長期的。已登記住宅,未登記住宅(包括[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]小產(chǎn)權房[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]),農村房屋,都應該考慮進來。農村房屋也應該征稅,稅率可以很低,象征性收取。不能顧此失彼,失去公平性。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]6、房產(chǎn)稅雖未出臺,但已經(jīng)初步起到了抑制炒作的效果。對未來風險的預期,很多人已經(jīng)在拋售,離場。加上各地政策的調控,[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]短期來說房價會有一定的回調,目前已經(jīng)發(fā)生了。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]7、房地產(chǎn)的泡沫不是房產(chǎn)中介和炒房者造成的,根源還是貨幣的超發(fā),市場上的錢太多了,加上土地不斷漲價,房價焉能不漲?政府[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]不會放棄土地出讓這塊財政蛋糕,除非將來房產(chǎn)稅的收入足以取代,那將是10年之后的事情了。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]8、政府不能再讓房地產(chǎn)亂下去了。這種亂是指房價暴漲----政策打壓(提高利率 抽貸斷貸 增加交易稅費)[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]----房地產(chǎn)不景氣-----房地產(chǎn)投資下降、土地出讓收入減少、金融行業(yè)不良貸款劇增----政策刺激(降低利率 放款信貸 減少交易稅費)----房價暴漲,這樣一種惡性循環(huán)。再這么搞下去政府就太無能了。[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]必須[/size][/color][size=4][color=#4C33E5]用法律手段建立長效措施,不能讓房價像股市一樣暴漲暴跌。[/size][/color]
[size=4][color=#4C33E5]9、如果房產(chǎn)稅讓房價繼續(xù)失控快速上漲,或者導致房價暴跌,那么政策就是失敗的,同時也偏離了高層的預期目的。如果短期微跌,長期緩漲,那么就達到了目標。我國社會還要繼續(xù)培養(yǎng)中產(chǎn)階層,一個家庭擁有2套房產(chǎn)是合理的,符合目前的國情,應該加以呵護。中產(chǎn)階層的穩(wěn)定和壯大,將夯實社會消費的基礎。[/size][/color]
帥哥:沙布羅



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Post By:2018/8/28 14:15:11
我們很樂意交房產(chǎn)稅,可惜沒機會啊[emc/3]
帥哥:蟹黃寶



積分:9247
注冊:2014-06-03
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Post By:2018/8/28 23:27:55
青島不會那么快的,新劃區(qū)的即墨還會有5-10年的機遇期
帥哥:海邊的石頭



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注冊:2015-10-17
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Post By:2018/8/29 9:15:51
還有人傻不拉幾在等皇帝恩準收你稅!愚蠢啊,中國式奴才!房產(chǎn)稅征收了,屁民能享用嗎?只能給已經(jīng)高薪的公職人員漲工資。至于房價、房租,肯定比以前還高!世界上哪種商品能因為收稅賣便宜了!看看燃油稅吧,越征稅,油價越高!
帥哥:愛祖國愛人民



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Post By:2018/8/29 11:54:43
[size=4]房產(chǎn)稅來了,房子就是禍水,每月都要繳納稅,大家都是中國人,繳稅的事情老百姓誰還買了賠錢給政府納稅?房產(chǎn)稅出臺后,你會發(fā)現(xiàn)房子過剩的你不敢想。[/size]

[size=4][img]/tp/2018/0829/1152591150.jpg[/img]
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[size=4]上市公司是囤房大戶。[/size]
[size=4]中紀委這一敲打不知會有多少拋售的。[/size]
靚妹:dde3725



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Post By:2018/8/29 14:14:04
絕大多數(shù)的人買房是自住,要收房地產(chǎn)稅了,你希望你能的房子價值幾百萬元還是價值幾萬元呢?
對絕大多數(shù)人來說,高房價是沒有好處的,,
帥哥:火紅紅的太陽



積分:4249
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Post By:2018/8/29 14:20:40
看看現(xiàn)在購房者的職業(yè)就可!
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