Post By：2018/8/4 8:32:22
[size=5]8月3日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局即墨分局發(fā)布最新土地出讓公告，將以網(wǎng)上拍賣的方式出讓四宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。[/size]
[size=5]從地理位置上來(lái)看，這四宗地塊集中分布在即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和藍(lán)村鎮(zhèn)附近，土地面積143306㎡，規(guī)劃建筑總面積381370㎡。將用于建設(shè)住宅、商業(yè)、商務(wù)、辦公等多種業(yè)態(tài)形式。本次拍賣設(shè)起始價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，但競(jìng)買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外。[/size]
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[size=5]土地出讓信息（點(diǎn)擊看大圖）[/size]
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[size=5]編號(hào)JY18-28、JY18-29、JY18-31地塊大致位置圖[/size]
[size=5]編號(hào)JY18-28地塊具體位置位于即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)皋虞路以南、曉陽(yáng)路以東、青云路以西，土地總面積73451㎡，土地用途為住宅用地，容積率≤2.7(大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限為70年，規(guī)劃建筑面積198317㎡，起始價(jià)4300元/㎡，競(jìng)買保證金4.3億元（外資）。[/size]
[size=5]編號(hào)JY18-29地塊具體位置位于即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)廣路以東、青云路以北，土地總面積46448㎡，土地用途為商業(yè)、商務(wù)、辦公用地，容積率≤3.1（大于1），建筑密度≤60%，綠地率≥10%，出讓年限為40年，規(guī)劃建筑面積143988㎡，起始價(jià)2300元/㎡，競(jìng)買保證金1.7億元（外資）。[/size]
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[size=5]編號(hào)JY18-30地塊大致位置圖[/size]
[size=5]編號(hào)JY18-30地塊具體位置位于藍(lán)村鎮(zhèn)鴻飛路以北、鑫源東路以東、站前街以南，土地總面積15334㎡，土地用途為商業(yè)用地，容積率≤1.6，建筑密度≤45%，綠地率≥10%，出讓年限為40年，規(guī)劃建筑面積24534㎡，起始價(jià)831元/㎡，競(jìng)買保證金1020萬(wàn)元（人民幣）。[/size]
[size=5]編號(hào)JY18-31地塊具體位置位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)適致路以南、龍山路以東、寧東路以北、壯武路以西，土地總面積8073㎡，土地用途為商業(yè)、住宅用地，容積率≤1.8(大于1），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年，規(guī)劃建筑面積14531㎡，起始價(jià)5153元/㎡，競(jìng)買保證金7487.8243萬(wàn)元（人民幣）。[/size]
[size=5]據(jù)了解，即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管轄面積233.7平方公里，核心區(qū)面積27.7平方公里。近年來(lái)，這一片區(qū)已逐步培育形成了高端服務(wù)、健康醫(yī)療、信息保密、現(xiàn)代金融、音樂(lè)文化、智能制造與新材料、電子電器、紡織服裝、汽車及配件、機(jī)械制造等十大支柱產(chǎn)業(yè)，新建住宅和商業(yè)配套比較稀缺，本輪土地出讓上市的新地塊，將補(bǔ)足此類空白。[/size]
