查看：64998     * 貼子主題：青島市即墨藍(lán)色硅谷逸景灣違規(guī)交房多年無證

領(lǐng)導(dǎo)您好：我們是青島市即墨藍(lán)色硅谷逸景灣小區(qū)業(yè)主。該小區(qū)位于即墨嶺海中路88號(hào)，開發(fā)商是南山集團(tuán)的子公司--青島海高置業(yè)有限公司，在該小區(qū)（南北兩區(qū)）未通過竣工驗(yàn)收，未取得竣工備案表情況下違規(guī)交房。多年來廣大業(yè)主通過多種渠道多方投訴，開發(fā)商迫于業(yè)主投訴壓力，承諾2017年3月1日前辦理完畢竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，但至今未辦理。即墨建管局在2018年2月份答復(fù)說：青島嶺海逸景灣工程已取得規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的相關(guān)認(rèn)可文件，工程竣工驗(yàn)收施工技術(shù)資料基本齊全，工程存在的質(zhì)量問題，建設(shè)單位已組織施工單位于2017年10月份基本整改處理完畢，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位驗(yàn)收合格。目前只差建筑方中建三局一個(gè)簽字蓋章，就可通過最終的審核，取得竣工備案表�，F(xiàn)在就卡在這個(gè)建筑方的簽字蓋章上，沒有這個(gè)備案表我們就辦不了產(chǎn)權(quán)證。我們中最早的業(yè)主在2010年交定金，合同約定2014年交房，交費(fèi)至今已有8年。因?yàn)闊o合法手續(xù)廣大業(yè)主都非常不安，我們多次撥打即墨市、青島市政務(wù)熱線，都沒有一個(gè)結(jié)果，都是在協(xié)調(diào)、研究、協(xié)商、推進(jìn)，就是遲遲落不了地。自2016年開始，我們經(jīng)常在當(dāng)?shù)孛襟w生活在線上看到好多其他的項(xiàng)目紛紛通過“已入住未辦證”辦法，解決了產(chǎn)權(quán)證問題。其中，青島市李滄區(qū)翰林院小區(qū)和我們同樣的情況，在媒體推動(dòng)下，李滄建管局找鑒定機(jī)構(gòu)出具一份房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定，開發(fā)商憑此去國土局辦理房產(chǎn)證。這則消息讓我們業(yè)主看到了希望。現(xiàn)在即墨也撤市劃區(qū)，劃入青島市主城區(qū)，同屬一市，問題應(yīng)該加快解決才是，我們提出以下要求：一、將開發(fā)商這種行為記入不良行為記錄，予以公開。在辦證問題未解決之前，房地產(chǎn)預(yù)售管理部門不再給開發(fā)商其他項(xiàng)目辦理預(yù)售許可證，已經(jīng)辦理的，要求暫停銷售。二、將施工單位的行為記入不良行為記錄，予以公開，在辦證問題未解決之前，暫停施工單位參加其他項(xiàng)目招投標(biāo)的資格。三、借鑒市區(qū)翰林院等建設(shè)“已入住未辦證”項(xiàng)目成型的做法，由即墨建管局委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具安全鑒定報(bào)告，不動(dòng)產(chǎn)登記中心可據(jù)此辦理初始登記和居民個(gè)人產(chǎn)權(quán)證。我們?nèi)�體業(yè)主懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)督辦青島市即墨建管局，借鑒已有可行做法，責(zé)令開發(fā)商依法盡快辦理相關(guān)手續(xù)，讓我們老百姓能早日拿到房產(chǎn)證。衷心感謝！ 青島即墨藍(lán)色硅谷逸景灣業(yè)主代表

買了房也不省心啊。。痛苦的8年。。一場炕日戰(zhàn)爭史了。。
誠信何在？社會(huì)這是怎么了？

“已入住未辦證”，以前是有過先例，但是，現(xiàn)在誰敢給你這么辦？！現(xiàn)在這種情況也不止你們小區(qū)一家，甚至有些工廠企業(yè)都存在這種情況。
當(dāng)年打聲招呼就可以開工，現(xiàn)在辦不下證來，都成了違建。

主管部門不作為

最新消息，逸景灣南區(qū)，北區(qū)自8月1號(hào)起全部開始辦理房產(chǎn)證！

主管部門不作為

城建和住宅辦監(jiān)管缺失，只會(huì)敷衍說協(xié)調(diào)、催促、已處罰。沒有積極切實(shí)的措施。

說辦也就是辦幾套應(yīng)付應(yīng)付

現(xiàn)在拆遷小區(qū)更是如此住進(jìn)去都四五年了房產(chǎn)證還沒影子！真該有監(jiān)管部門監(jiān)督管理一下了。

為什么不辦證，是不是不達(dá)標(biāo)，不符合標(biāo)準(zhǔn)？
為什么建筑商的話就這么輕意的相信？？

現(xiàn)在很多很的的建筑商利用“愚昧”的購房者，
等將來人多了，統(tǒng)一找相關(guān)部門，房子不達(dá)標(biāo)，就讓住戶去找，
早晚把“證”給辦下來，
增長了無良建筑商的囂張氣焰