查看：2546     * 貼子主題：青島市即墨藍色硅谷逸景灣違規(guī)交房多年無證

[color=#333333]該小區(qū)位于即墨嶺海中路88號，開發(fā)商是南山集團的子公司--青島海高置業(yè)有限公司，在該小區(qū)（南北兩區(qū)）未通過竣工驗收，未取得竣工備案表情況下違規(guī)交房。多年來廣大業(yè)主通過多種渠道多方投訴，開發(fā)商迫于業(yè)主投訴壓力，承諾2017年3月1日前辦理完畢竣工驗收備案手續(xù)，但至今未辦理。即墨建管局在2018年2月份答復說：青島嶺海逸景灣工程已取得規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門的相關認可文件，工程竣工驗收施工技術資料基本齊全，工程存在的質(zhì)量問題，建設單位已組織施工單位于2017年10月份基本整改處理完畢，經(jīng)建設、監(jiān)理、施工單位驗收合格。目前只差建筑方中建三局一個簽字蓋章，就可通過最終的審核，取得竣工備案表。現(xiàn)在就卡在這個建筑方的簽字蓋章上，沒有這個備案表我們就辦不了產(chǎn)權證。[/color]
[color=#333333]我們中最早的業(yè)主在2010年交定金，合同約定2014年交房，交費至今已有8年。因為無合法手續(xù)廣大業(yè)主都非常不安，我們多次撥打即墨市、青島市政務熱線，都沒有一個結果，都是在協(xié)調(diào)、研究、協(xié)商、推進，就是遲遲落不了地。[/color]
[color=#333333]自2016年開始，我們經(jīng)常在當?shù)孛襟w生活在線上看到好多其他的項目紛紛通過“已入住未辦證”辦法，解決了產(chǎn)權證問題。其中，青島市李滄區(qū)翰林院小區(qū)和我們同樣的情況，在媒體推動下，李滄建管局找鑒定機構出具一份房屋結構安全鑒定，開發(fā)商憑此去國土局辦理房產(chǎn)證。這則消息讓我們業(yè)主看到了希望�，F(xiàn)在即墨也撤市劃區(qū)，劃入青島市主城區(qū)，同屬一市，問題應該加快解決才是，我們提出以下要求：[/color]
[color=#333333]一、將開發(fā)商這種行為記入不良行為記錄，予以公開。在辦證問題未解決之前，房地產(chǎn)預售管理部門不再給開發(fā)商其他項目辦理預售許可證，已經(jīng)辦理的，要求暫停銷售。[/color]
[color=#333333]二、將施工單位的行為記入不良行為記錄，予以公開，在辦證問題未解決之前，暫停施工單位參加其他項目招投標的資格。[/color]
[color=#333333]三、借鑒市區(qū)翰林院等建設“已入住未辦證”項目成型的做法，由即墨建管局委托第三方鑒定機構出具安全鑒定報告，不動產(chǎn)登記中心可據(jù)此辦理初始登記和居民個人產(chǎn)權證。[/color]
[color=#333333]我們?nèi)�體業(yè)主懇請領導督辦青島市即墨建管局，借鑒已有可行做法，責令開發(fā)商依法盡快辦理相關手續(xù)，讓我們老百姓能早日拿到房產(chǎn)證。[/color]

真羨慕嫩這些買房子的。。

不是就缺了建筑方的一個章，怎么還需要建管局委托第三方再鑒定

[quote]真羨慕嫩這些買房子的。。[/quote]